L’investitore immobiliare di Singapore CapitaLand ha fatto il suo primo investimento commerciale in Germania con l’acquisizione di un edificio per uffici, Main Airport Centre (MAC) a Francoforte, in Germania per 294,3 milioni di dollari (245 milioni di euro). L’edificio multi-affittato per uffici è stato acquisito tramite una joint venture in cui CapitaLand detiene una quota del 94,9% mentre la Lum Chang Holdings Ltd, una terza parte indipendente, detiene il restante 5,1 per cento del capitale, questo stando un annuncio da parte di CapitaLand della scorsa settimana. Situato vicino all’aeroporto di Francoforte, l’edificio si trova nelle immediate vicinanze degli hotel ed è in una posizione molto ambita per le società internazionali e nazionali afferenti i più diversi settori come aviazione, logistica, tecnologia, servizi business, consulenza e assistenza sanitaria. L’edificio è attualmente occupato all’84% da oltre 30 inquilini come Dell e Mastercard che hanno allestito la loro sede tedesca lì. Lufthansa è presente nell’edificio con la sede delle sue operazioni di fidelizzazione dei clienti. Si prevede che la proprietà raggiungerà un tasso di occupazione di oltre il 95 per cento entro giugno di quest’anno sulla base delle locazioni già garantite. La società immobiliare è presente in Germania da anni attraverso la sua società dedicata ai servizi delle attività residenziali Ascott e il suo fondo di investimento immobiliare, l’Ascott Residence Trust, che possiede cinque proprietà con oltre 700 unità tra Berlino, Francoforte, Amburgo e Monaco di Baviera in Germania. Questo include il Citadines City Centre di 165 unità di Francoforte, a 20 minuti di auto dall’ultimo acquisto, l’edificio per uffici. “La domanda di immobili commerciali dovrebbe aumentare a causa delle prospettive economiche positive della Germania. Il mercato degli uffici di Francoforte è in crescita, poiché molte grandi società multinazionali e banche giapponesi stanno pianificando l’apertura di nuovi uffici a Francoforte … Vediamo un forte potenziale per incrementare gli investimenti in immobili commerciali in Europa e in tutte le principali città del mondo, espandendo la nostra residenza assistita e portafogli di centri commerciali “, ha dichiarato Lee Chee Koon, Group Chief Investment Officer. CapitaLand prevede di esplorare le principali opportunità di investimento in importanti città gateway in Europa, Australia e Stati Uniti, oltre ai suoi mercati asiatici chiave come Singapore, Cina, Giappone e Vietnam. La società, insieme al suo fondo d’investimento immobiliare commerciale, CapitaLand Commercial Trust, è il maggior proprietario di uffici principali di Singapore e possiede e gestisce proprietà commerciali in Cina, Giappone e Vietnam. Nel settembre dello scorso anno CapitaLand Commercial Trust ha acquisito Asia Square Tower 2 a Singapore per 2,09 miliardi di dollari di Singapore. All’inizio di luglio, CapitaLand, CapitaLand Commercial Trust e Mitsubishi Estate Co hanno costituito una joint venture per riqualificare il Golden Shoe Car Park in uno sviluppo di 1,82 miliardi di dollari di Singapore – sviluppo di 280 metri d’altezza e 51 piani nel Central Business District di Singapore. Si veda dealstreetasia.
Lo sviluppatore quotato nelle Filippine Ayala Land (ALI) sta assumendo il controllo dello sviluppatore malese MCT Bhd dopo aver acquisito un’ulteriore quota del 17,24% nel suo capitale. L’ALI ha comunicato martedì alla Borsa filippina che l’acquisizione aggiuntiva, effettuata dalla consociata interamente controllata, Regent Wise Investments, porterà la sua partecipazione totale in MCT al 50,19 per cento dal 32,95 per cento detenuto attualmente. ALI ha affermato che l’assunzione del controllo rafforzerà il suo impegno per migliorare le attività di MCT e espanderne ulteriormente l’attività. “Ciò fornirà inoltre ad ALI una maggiore opportunità di sfruttare il potenziale di crescita e le prospettive a lungo termine del settore immobiliare in Malesia e affermerà il ruolo di ALI come attore chiave nel settore immobiliare dell’ASEAN,” così ha dichiarato il Senior Vicepresident di ALI Augusto D. Bengzon. In una dichiarazione separata, MCT ha detto che ALI acquisirà 230.115.574 azioni ordinarie in MCT in deal del valore di 202,50 milioni di rupie malesi (50,4 milioni di dollari). L’accordo determinerà anche l’obbligo per Ayala Land di effettuare un OPA residuale. Nel “filing” effettuato presso la Borsa della Malaysia, MCT ha dichiarato che Regent Wise Investments Limited “sarà obbligata ad estendere un’offerta di acquisizione obbligatoria per comprare tutte le azioni rimanenti che non sono già detenute da Regent” per un corrispettivo in contanti di 0,88 rupie malesi per azione. MCT è uno sviluppatore di proprietà integrato supportato da funzionalità interne, tra cui pianificazione dello sviluppo, progettazione architettonica e ingegneristica, rilevamento e approvvigionamento di quantità, interior design, project management e costruzione. ALI, invece, è impegnata nella progettazione e nello sviluppo di grandi proprietà integrate con un mix di utilizzo per la vendita di lotti ed edifici residenziali, edifici per uffici e lotti commerciali e industriali, leasing di spazi commerciali e uffici e il sviluppo, gestione e gestione di hotel e resort. Si veda dealstreetasia.