Quotata al NASDAQ, la società dedita agli investimenti nell’energia solare Canadian Solar Inc. ha ceduto la fattoria solare Oakey 2 nel Queensland come parte di una vendita di portafoglio al londinese Foresight Solar Fund Limited. I termini finanziari dell’operazione non sono stati divulgati. Questo investimento segue la chiusura di una struttura di debito di 55 milioni di dollari australiani (42,8 milioni di dollari) per il progetto ottenuto dalla Clean Energy Finance Corporation (CEFC). In una dichiarazione, Ricardo Pineiro, Partner di Foresight ha commentato: “Questo progetto è particolarmente interessante per il Fondo perché sarà il primo ad includere la tecnologia di previsione che contribuirà a migliorare la stabilità della griglia. Questo è molto importante nel mentre che più generazioni di energie rinnovabili vengono collegate alla rete.” Foresight è un’infrastruttura indipendente e un gestore di investimenti di private equity con 2,8 miliardi di sterline (3,78 miliardi di dollari) di asset under management (AUM) su una serie di fondi, tra cui veicoli quotati, società in accomandita, EIS e trust di capitale di rischio (VCTs). Attualmente gestisce oltre 1,6 miliardi di sterline (2,16 miliardi di dollari) in oltre 100 impianti fotovoltaici (PV) operativi con una capacità di generazione di 1,2 GW nel Regno Unito, nel Sud Europa, in Australia e nel Nord America. Questo investimento si basa sul precedente impegno di CEF a 19,5 milioni di dollari australiani per lo sviluppo di Oakey 1 da 25 MW, che è in costruzione. Il CEFC ha recentemente impegnato 150 milioni di dollari australiani in finanziamenti del debito per mettere in scena uno dei parchi eolici di Lincoln Gap nella regione dell’Augusta di South Australia. Il meccanismo di finanziamento CEFC include finanziamenti per un sistema di accumulo di energia con batteria da 10 MW, in grado di produrre fino a 10 MWh di capacità di memorizzazione a risposta rapida. Una volta completato, il progetto combinato di 80 MW Oakey dovrebbe fornire energia rinnovabile sufficiente per alimentare circa 24.000 case del Queensland. Lo sviluppo, che è su terreni agricoli, offre ai proprietari terrieri locali l’opportunità di migliorare la capacità di recupero delle loro attività agricole generando un’ulteriore fonte di reddito attraverso il leasing a lungo termine. La Solar Farm di Oakey 2 sarà alimentata da 205.860 pannelli solari canadesi Solar KuMax CS3U-340P e dovrebbe raggiungere le operazioni commerciali nel novembre 2018. Una volta operativo, il progetto genererà circa 138.800 MWh di energia solare pulita all’anno alimentando oltre 23.000 case in Queensland. Longreach Solar Farm e Oakey 1 Solar Farm, entrambe in possesso di accordi di esenzione per 20 anni con il governo del Queensland, sono in fase avanzata di costruzione e raggiungeranno la connessione di rete rispettivamente a marzo e agosto 2018. L’anno scorso, il Foresight Solar Fund Limited ha annunciato l’acquisizione di una partecipazione del 49% in Oakey 1 e del 100% in Oakey 2 in ottobre. Il suo portafoglio solare australiano comprende la fattoria solare Longreach nel Queensland e il parco solare Bannerton a Victoria. Inoltre, Foresight Group, per conto di KDB Infrastructure Investments Asset Management Co. Ltd e Hanwha Energy, ha acquisito la Solar Community di Barcaldine Remote Community nel Queensland, che ha beneficiato anche del finanziamento CEFC. Si veda dealstreetasia.
Mapletree Logistics Trust (MLT) ha acquisito completamente una proprietà logistica, la cui proprietà era divisa per piani (strata-titled), denominata Shatin No. 3, a Hong Kong, acquisendo il 38% delle azioni che non possiede per 610 milioni di dollari di HK (77,9 milioni di dollari). L’asset logistico è presente nel portafoglio di MLT dal 2006 e mantiene un record di ottime performance operative. Shatin è il secondo più grande mercato di logistica di Hong Kong con una forte connettività alle principali infrastrutture di trasporto. Al 31 dicembre 2017, CBRE ha valutato la quota del 38 per cento di 615 milioni di dollari di HK (78,6 milioni di dollari), in base al metodo dei flussi di cassa scontati e al metodo della capitalizzazione del reddito. Il costo totale dell’acquisizione è stimato in 115,1 milioni di dollari di Singapore (86,4 milioni di dollari), comprese le commissioni e altri debiti. Shatin n. 3 comprende un magazzino di 18 piani con accesso al carico e una superficie netta complessiva di 39.125 mq su un’area del sito di 3.400 mq. In una dichiarazione, Ng Kiat, CEO di MLTM, afferma: “A seguito della recente acquisizione di Mapletree Logistics Hub Tsing Yi, questa acquisizione amplierà ulteriormente la presenza di MLT a Hong Kong, un mercato attraente che gode di una crescita organica sana a causa di vincoli di fornitura”. MLTM intende riposizionare l’edificio per generare maggiori rendimenti e migliorare il valore del capitale per gli investitori nel REIT. MLTM intende finanziare l’acquisizione tramite prestiti bancari e fondi interni e si aspetta che l’accordo venga chiuso questo mese. L’acquisizione vedrà inoltre che MLT pubblicherà un rapporto di leva aggregato del 39%, con un portafoglio complessivo di 125 proprietà con un valore contabile di 6,3 miliardi di dollari di Singapore (4,73 miliardi di dollari). Si veda dealstreetasia.