JP Morgan Asset Management, vende la sua attività di gestione di fondi indiani ad Apollo Global Management, stando a quanto riportato da PERE e Dealstreetasia. L’accordo vedrebbe Apollo prendere il controllo di due fondi immobiliari di private equity: JP Morgan India Property Fund e JP Morgan India Property Fund II, entrambi gestiti da JPMorgan Asset Management, 15 investimenti e 10 persone in India, ha aggiunto. La transazione, che prevede una considerazione nominale da parte di Apollo verso l’acquisizione, si chiuderà ufficialmente quest’estate. Nel 2006, JPMorgan Asset Management aveva raccolto 360 milioni di dollari per il suo primo fondo immobiliare in India chiamato JPMorgan India Property Fund da investitori istituzionali e high net-worth individuals (HNI) nei mercati globali. A questo ha fatto seguito il secondo veicolo del valore di 155 milioni di dollari. A dicembre dello scorso anno Mint aveva riferito che JP Morgan Asset Management si apprestava a chiudere tutti e quattro gli investimenti rimanenti dal suo primo fondo immobiliare focalizzato sull’India, tra cui Nitesh Estates con sede a Bangalore, Assetz Property Group con sede a Singapore, Vaswani Group con sede a Mumbai e Kolte-Patil Developers Ltd. basata su Pune. JP Morgan ha investito nel paese fino all’inizio del 2016. Un rapporto separato dei media a novembre ha dichiarato che JPMorgan non potrebbe aumentare gli investimenti immobiliari in India nel modo desiderato, e quindi la svendita. Lo stesso mese, i media avevano riferito la partenza di Chanakya Chakravarti, amministratore delegato di alternative globali, Asia immobiliare, JPMorgan, che si unì alla società di investimenti immobiliare canadese Ivanhoe Cambridge come capo delle sue operazioni in India. Recentemente, la società di gestione patrimoniale di New York, The Rohatyn Group (TRG), ha anche annunciato l’acquisizione di JP Morgan Asian Infrastructure e risorse correlate Opportunità (AIRRO), conferendo alla società i diritti per gestire il fondo di investimento della piattaforma indiana. JP Morgan nel 2016 aveva anche venduto la sua attività di fondi comuni a Edelweiss Asset Management dopo aver perso quasi il 50 per cento del suo AUM in soli sei mesi. Lo scorso anno, Kotak Realty Fund era in trattative con il Blackstone Group, con sede negli Stati Uniti, e due entità canadesi, Brookfield Asset Management e Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB) per scaricare le attività da due dei suoi fondi immobiliari. Inoltre, IL & FS Investment Managers Ltd (IIML), una divisione di Infrastructure Leasing e Financial Services Ltd (IL & FS), era in trattative con Blackstone per vendere il suo fondo immobiliare India IL & FS, un altro rapporto di Mint detto a luglio.
Il braccio di investimento immobiliare di Allianz SE in Germania prevede che la Cina possa contare fino al 50% della propria allocazione di fondi Asia-Pacifico in avanti dal 40% di oggi, con focus sui settori della new economy e della logistica, ha detto un alto dirigente. Si veda dealstreetasia. L’assicuratore e il gestore patrimoniale hanno annunciato lunedì di aver acquistato una torre per uffici in un parco dedicato alle aziende di software a Pechino che è stato interamente affittato a società tecnologiche cinesi. Ci si aspetta di completare un altro acquisto in un business park di Shanghai “entro un paio di settimane”, ha dichiarato Rushabh Desai, amministratore delegato dell’Asia-Pacifico presso Allianz Real Estate. “Vogliamo essere allineati alla nuova economia e contribuire alla crescita della Cina nel settore; stiamo investendo in base a quella tesi”, ha detto Desai in una recente intervista telefonica. La new economy si riferisce a settori non tradizionali come il biofarmaco e la vendita al dettaglio online. Allianz Real Estate è solo una delle tante società di investimento straniere che scommettono sulla crescita dei mercati immobiliari commerciali delle città più importanti della Cina, guidate dall’elevata domanda da piccole start-up a grandi società. L’azienda ha acquistato il 98 percento della torre dell’ufficio di Pechino – soprannominato ZLink e valutato tra i 185 milioni e i 195 milioni – in un accordo interamente in contanti da parte del private equity KaiLong Group e Goldman Sachs Group Inc, ha detto Desai. La possibilità di pagare senza finanziamento e chiudere l’affare in otto settimane ha aiutato Allianz Real Estate a proteggere la proprietà, anche se potrebbe non essere stato il miglior offerente, ha detto Desai, in quanto i venditori preferiscono evitare i lunghi periodi di finanziamento della Cina. Ha detto che l’azienda cercherà opportunità negli uffici di Pechino e Shanghai, così come nel magazzino. Il suo portafoglio comprende il coinvestimento in due torri per uffici a Shanghai. Allianz Real Estate è sulla buona strada per raggiungere l’obiettivo di crescita del suo portafoglio in Cina di oltre un miliardo di euro ($ 1,17 miliardi) alla fine del 2018, da circa 800 milioni a 900 milioni di euro al momento, ha detto Desai. A livello globale, Allianz Real Estate gestisce beni per 56 miliardi di euro, di cui il 10% nella regione Asia-Pacifico, dove circa il 40% è in Cina.