Garbe Industrial Real Estate ha iniziato i lavori di costruzione di un centro logistico di 20.500 metri quadrati a Steyr, in Austria. Si veda propertyfundsworld. La proprietà dovrebbe essere completata nel mese di agosto del prossimo anno. Industrie-Logistik-Linz fornirà quindi servizi di logistica contrattuale per lo stabilimento del BMW Group a Steyr. Garbe Industrial Real Estate sta investendo circa 18 milioni di euro nel progetto. In primavera, la società con sede ad Amburgo ha acquisito la proprietà di 42.000 metri quadri pronta per lo sviluppo. Si trova nelle immediate vicinanze dell’impianto di produzione del motore del BMW Group a Steyr. Anche il sito di produzione di MAN Truck & Bus, produttore di veicoli commerciali, non è lontano. Il nuovo edificio di dodici metri di altezza sarà progettato in modo tale che 20.000 metri quadrati di spazio di magazzino saranno disponibili per i servizi di logistica contrattuale. “Stiamo progettando l’intera proprietà in modo tale da poter essere suddivisa in unità da 5.000 metri quadri”, afferma Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato della Garbe Industrial Real Estate GmbH. Inoltre, ci sono circa 550 metri quadrati per uffici e sale comuni. L’edificio è dotato di dieci baie di scarico posteriori e sei porte sezionali per lo scarico laterale. In futuro Industrie-Logistik-Linz gestirà il nuovo impianto logistico come affittuario, consolidando i servizi logistici per diversi magazzini esterni del BMW Group Steyr, riducendo così i flussi di materiali e le vie di trasporto. La costruzione del centro logistico di Steyr è una novità assoluta per Garbe Industrial Real Estate: “Il mercato austriaco per la logistica immobiliare è di dimensioni tali che le aziende stanno scoprendo sempre più che il noleggio può essere un’opzione più allettante degli investimenti personali. Dopo le acquisizioni di portafoglio, ora vogliamo avere una presenza più forte con gli sviluppi in questo mercato”, afferma Jan Dietrich Hempel. Oltre all’ultima area rimasta nell’area industriale di Steyr, l’infrastruttura di trasporto è stata decisiva per la decisione di localizzazione. L’autostrada A1, che collega Linz con Vienna e Salisburgo, è raggiungibile tramite diverse strade federali e provinciali. “Inoltre, il sito ha un binario di raccordo, che può essere attivato ed esteso se necessario”, ha affermato l’amministratore delegato.
Savills Investment Management (Savills IM), gestore di investimenti immobiliari internazionali, ha completato l’acquisto dell’edificio posto al numero 125 di Shaftesbury Avenue per 267 milioni di GBP da Almacantar. Si veda propertyfundsworld. Savills IM ha concluso l’operazione per conto di un club di investitori istituzionali coreani gestito da Vestas Investment Management (Vestas). L’edificio, situato nel distretto di Soho nel centro di Londra, è stato costruito nel 1982 e si compone di 190.000 metri quadrati di uffici, negozi e spazi accessori su 11 piani, tra terra e cantina. Lo spazio ufficio nella proprietà, che consiste di 140.000 piedi quadrati, è in fase di ristrutturazione completa ed è affittato a WeWork per un periodo di 20 anni. I 37.000 piedi quadrati di spazio di vendita sono affittati a cinque tenant, tra cui Made.com e Nisbets. Alistair Ennever, Transaction Manager, Savills Investment Management, afferma: “Savills IM è lieta di aver consigliato ad Vestas Investment Management e ai suoi investitori istituzionali coreani l’acquisizione di 125 Shaftesbury Avenue. L’edificio è una sostanziosa proprietà nel West End di Londra, che è ben affittato e beneficerà indubbiamente dell’apertura della Elizabeth Line a Tottenham Court Road nel 2019. Non vediamo l’ora di gestire questo edificio man mano che la zona si sviluppa e continua la nostra partnership con Vestas e i suoi investitori nelle transazioni future.