Un consorzio di Singapore, di cui fa parte Keppel Corporation, ha annunciato che acquisterà la Yi Fang Tower, uno sviluppo commerciale situato a Shanghai, per 4,6 miliardi di yuan (690 milioni di dollari), stando al deposito di borsa. Si veda qui businesstime. L’acquisizione è stata effettuata tramite Keppel Capital Holdings Ltd (AAMTF III) e Keppel Land China Limited (KLCL) a seguito di un accordo tra azionisti, stipulato il 25 marzo, sulla società joint venture North Bund Keppel. North Bund Keppel aveva stipulato un accordo quadro il 3 settembre 2018 con il venditore, Yi Fang Jing Yi Enterprise Management Co. Ltd. per acquisire la proprietà che dovrebbe essere completata nel secondo trimestre del 2019. North Bund Keppel è attualmente detenuta da una sussidiaria interamente controllata di AAMTF III. Dopo il primo round di finanziamento attraverso la sottoscrizione di azioni, North Bund Capital avrà un capitale versato di circa 302 milioni di dollari. AAMTF III e Keppel Land China sottoscriveranno rispettivamente il 42,1% e il 29,8% delle azioni di North Bund. La quota rimanente sarà distribuita ad altri co-investitori. Yi Fang Tower si trova nel centro della zona di North Bund ed è in prossimità del centro finanziario Lujiazui e del Bund. La proprietà è composta da due torri di 18 piani. Ha una superficie lorda affittabile totale di 74.400 mq, comprendente circa 47.500 mq di uffici e 26.900 mq di spazi commerciali. Secondo il deposito titoli, i registi di Keppel Corporation Tow Teng Tan, Veronica Tan e Loh Chin Hua sono investitori in AAMTF III. Oltre a questi individui, nessuno degli amministratori e azionisti di controllo della società ha alcun interesse nella transazione, se non attraverso i loro interessi azionari. Non si prevede che la transazione abbia alcun impatto significativo sull’utile per azione e sul patrimonio netto per azione di Keppel Corporation per l’esercizio in corso.
Round Hill Capital cede per 1,39 mld di euro proprietà residenziali nei Paesi Bassi a Heimstaden AB. Si veda qui propertyyfundsworld. Il portafoglio è composto da 536 beni con un totale di 12.300 unità comprendenti 9.544 unità residenziali, 77 unità commerciali, 2.122 parcheggi e 567 altre unità tra cui depositi. Nel 2014, Round Hill Capital ha stabilito la propria piattaforma di investimenti residenziali e di gestione patrimoniale nei Paesi Bassi e le parti consultate da Round Hill Capital sono stati i primi investitori internazionali a costruire un portafoglio considerevole di beni immobiliari residenziali olandesi a seguito della crisi finanziaria globale. Attraverso molteplici acquisizioni di portafoglio e successivi investimenti di capitale, Round Hill Capital ha significativamente migliorato la qualità delle attività sottostanti e le ha consolidate in un’unica piattaforma di gestione interna. Di conseguenza, sia l’efficienza che le prestazioni del portafoglio sono migliorate sia per gli inquilini che per gli investitori. Con consolidate competenze e capacità nei Paesi Bassi, Round Hill Capital continuerà a concentrarsi su ulteriori investimenti in immobili residenziali nel mercato olandese e in tutta Europa. Round Hill Capital ha avuto come advisor Loyens & Loeff sulla transazione. Heimstaden è stato consigliato da Houthoff (legale), Sweco (tecnico), Immo Finance (finanziario), JP Morgan (finanziario) e Capital Value (commerciale) sulla transazione. Commentando le acquisizioni, Michael Bickford, fondatore e CEO di Round Hill Capital, afferma: “Questa vendita è in linea con la strategia di Round Hill Capital di investire in portafogli di alta qualità e migliorare il valore delle attività sottostanti ottimizzandone le prestazioni operative”.