Bain Capital Real Estate ha venduto un portafoglio situato nel cuore del Research Triangle Park, nella Carolina del Nord, uno dei top hub di innovazione negli Stati Uniti (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio di 1,34 milioni di piedi quadrati (circa 124.500 mq), composto da 18 edifici in quattro campus, è stato venduto a Longfellow Strategic Value Fund per circa 405 milioni di dollari. L’aasset è affittato al 94% e ospita alcuni dei principali innovatori nel mondo delle lifesciences, tra cui aziende di ricerca genetica affermate, cliniche di prim’ordine organizzazioni di ricerca e aziende leader nel settore delle tecnologie agricole, nonché società nazionali a rapida crescita.
Le case unifamiliari e gli appartamenti nei condomini degli Stati Uniti sono passati di mano a un prezzo medio di 266 mila dollari nel secondo trimestre, in crescita del 10,8% dal trimestre precedente e del 6,4% rispetto a un anno fa. Lo dice l’ultimo rapporto di ATTOM Data Solutions (si veda qui worldpropertyjournal), che sottolinea anche che i proprietari di case che hanno venduto nel secondo trimestre, hanno mantenuto la proprietà della loro casa per una media di 8,09 anni, raggiungendo un nuovo record. A titolo di paragone, la durata media della detenzione del diritto di proprietà era stata di 4,21 anni a livello nazionale tra il 1 ° trimestre 2000 e il terzo trimestre 2007, prima dello scoppio della crisi finanziaria. Todd Teta, Chief Product Officer di ATTOM Data Solutions, ha comunque avvertito: “Osservando le tendenze storiche, il secondo trimestre di ogni anno ha sempre mostrato un aumento trimestrale, a far data dal 2005. Quindi, con i tassi ipotecari che scendono a nuovi minimi, non sorprende che le persone abbiano voluto comprare una casa, anche se i prezzi erano al massimo. Ci aspettiamo di vedere però prezzi delle case più miti nei prossimi trimestri “.
Cording Real Estate Group, parte della piattaforma di gestione degli investimenti immobiliari Edmond de Rothschild, che agisce per conto di una joint venture con Patrizia Multi Managers e un cliente di Cording, ha venduto un magazzino retail a Mannheim (si veda qui propertyfundsworld). L’acquirente non è stato reso noto. La proprietà, situata in Casterfeldstrasse 40-44, offre una superficie totale consentita di 11.200 metri quadrati, di cui 9.700 metri quadrati sono al dettaglio e i restanti 1.500 metri quadrati si trovano in un edificio per uffici appartenente alla proprietà. La proprietà è interamente affittata a sette diversi inquilini. La durata media ponderata degli affitti rimanenti (WAULT) è di circa sette anni. La proprietà comprende 263 posti auto di superficie. Il locatario più importante a lungo termine, Zweirad-Center Stadler Mannheim GmbH, ha fatto un contratto che riguarda ben 9.700 metri quadrati e che integra anche un ristorante Subway. Il centro commerciale di negozi al dettaglio è situato nel distretto di Neckarau, che ha una popolazione di oltre 31.000 abitanti, circa cinque chilometri a sud del centro città e vicino alla SAP Arena, al centro espositivo Maimarktgelände e all’accesso all’autostrada A6. Vanta eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e dista meno di 10 minuti dalla stazione centrale di Mannheim.