Prelios sgr, Ardian, Coima, Hines, la divisione real estate di Goldman Sachs e Merope (controllata al 70% da Pietro Croce e partecipata al 10% ciascuno dalla famiglia Borromeo, da John Elkann e da Federico Imbert) sono i pretendenti per le sedi milanesi di Banca Ifis, l’istituto di credito veneto quotato a Piazza Affari diventato negli ultimi anni uno dei maggiori player italiani nel segmento dei Npl, oltre a essere molto attiva sul fronte del factoring e dei finanziamenti alle pmi.
Ad affiancare Banca Ifis nell’operazione c’è Mediobanca, scrive Il Sole 24 Ore, precisando che gli edifici in vendita, situati entrambi in Corso Venezia, valgono complessivamente circa 100 milioni di euro.
La cessione di asset immobiliari era una delle strade prospettate dal management della banca in occasione della presentazione dei risultati della semestrale 2019 per rafforzare la struttura del capitale dell’istituto, sebbene al momento si fossero fatte cifre precise.
Prelios ha chiuso numerosi deal quest’estate nel settore immobiliare. A fine luglio ha rilevato gli asset immobiliari di Artoni Trasporti e Artoni Group, società di trasporti ammesse dal Tribunale di Reggio Emilia alla procedura di amministrazione straordinaria rispettivamente nel giugno 2017. Prelios rileverà gli asset in nome e per conto di un nuovo fondo di investimento alternativo chiuso riservato battezzato ART1 (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre nel luglio scorso, la sgr ha acquisito dal fondo pensione del personale dell’ex Banca di Roma un portafoglio immobiliare da 200 milioni di euro, tra cui il palazzo di viale Tupini 180 a Roma, con vista sul laghetto dell’Eur (si veda altro articolo di BeBeez). Infine nell’agosto scorso, Prelios ha costituito in joint venture con Ardian una Sicaf immobiliare multi-comparto etero-gestita italiana, la prima di questo tipo autorizzata da Banca d’Italia. La nuova Sicaf ed è gestita da Prelios sgr ed è interamente partecipata da un fondo di investimento gestito da Ardian (si veda altro articolo di BeBeez).
Coima è molto attiva su Milano, dove ha completato il suo programma di acquisizione in Porta Nuova, che comprende l’ex edificio Telecom di Via Pirelli 35 (acquisito a marzo, si veda altro articolo di BeBeez), l’ex edificio Inps di Via Melchiorre Gioia 22 (comprato nel gennaio 2016, si veda altro articolo di BeBeez), i terreni e relativi diritti volumetrici di un’area comunale di 32.208 mq all’incrocio tra Via Melchiorre Gioia e Via Giovanni Battista Pirelli (nel novembre 2017, si veda altro articolo di BeBeez). Quest’anno si è comprata anche all’asta al prezzo record di 193,6 milioni di euro il complesso di via Pirelli 39 a Milano, meglio noto come Pirellino (si veda altro articolo di BeBeez) e ha rilevato la sede del Gruppo Boehringer Ingelheim Italia in via Lorenzini 8 a Milano da Camuzzi spa (si veda altro articolo di BeBeez). E’ inoltre in gara per lo Scalo Porta Romana di Milano insieme a Covivio, Värde Partners e Hines (si veda altro articolo di BeBeez).
Quest’ultimo è un gestore di fondi immobiliari americano fondato nel 1957 e attivo in 24 nazioni. Gestisce asset per 120,6 miliardi di dollari, per un totale di 512 immobili. E’ presente in 108 paesi con i suoi 4.000 dipendenti. Nel giugno scorso Hines, in joint venture con PGGM, il grande gestore olandese di fondi pensionistici, ha comprato l’immobile di via della Spiga 26 a Milano, attraverso un fondo immobiliare gestito da Savills Investment Management sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Il ceo del gruppo immobiliare, Mario Abbadessa, ha dichiarato lo scorso giugno che investirà 3 miliardi di euro a Milano entro il 2023 (si veda altro articolo di BeBeez). Attualmente HInes sta lavorando ai progetti MilanoSesto (di cui Hines dovrebbe diventare advisor industriale per Intesa e diventare azionista), ex Trotto a San Siro e in zona Bocconi. Ai primi due progetti saranno destinati il 60-70% degli 1,5 miliardi di nuova liquidità stanziati. Inoltre MilanoSesto, il progetto di riqualificazione dell’ex area Falck di Sesto San Giovanni, vede coinvolte Hines e Prelios con la benedizione di Intesa Sanpaolo (si veda altro articolo di BeBeez).