Tishman Speyer ha ottenuto un miliardo di dollari di finanziamenti per il suo imponente progetto di Long Island City noto come Jackson Park. Lo sviluppatore si è assicurato il finanziamento ipotecario da Bank of America e Wells Fargo. Si tratta di un prestito di soli 10 anni che va a sostituire un prestito in costruendo da 640 milioni erogato nel 2015 dalle stesse banche (si veda qui therealdeal). Tishman Speyer ha iniziato la costruzione di Jackson Park nel 2015. Il progetto è stato avviato in fasi l’anno scorso e quest’anno. Dispone di 1.871 appartamenti su tre edifici, un parco privato di 1,5 acri e una club house di 50.000 piedi quadrati. Un team di JLL di Michael Tepedino, Michael Gigliotti e Geoff Goldstein rappresentavano Tishman Speyer nell’accordo. Jackson Park si trova direttamente di fronte al Jacx, un complesso di uffici e negozi di 1,1 milioni di metri quadrati anche questo di Tishman Speyer. Gli inquilini includono Macy’s, WeWork e New York-Presbyterian.
PGIM Real Estate ha effettuato il primo closing del fondo PGIM Real Estate Asia Core (Asia Core), un fondo aperto e diversificato che ha raccolto 447 milioni di dollari da investitori americani, canadesi, tedeschi, svizzeri e giapponesi (si veda qui propertyfundsworld). Il lancio di Asia Core completa la suite globale di fondi immobiliari aperti di PGIM Real Estate e segue il fondo europeo Core da 304 milioni di euro lanciato all’inizio di quest’anno. PGIM Real Estate è l’attività di investimento immobiliare di PGIM, le società di gestione degli investimenti globali da 1 trilione di dollari di Prudential Financial. Asia Core ha una strategia diversificata che investe nelle principali città di Giappone, Australia, Singapore, Hong Kong, Corea del Sud e Cina, in tutti i settori dell’ufficio, della vendita al dettaglio, industriale e residenziale. Fin dalla sua istituzione, il fondo ha già investito in un portafoglio di 290 milioni di dollari di quattro asset di base a Tokyo, Seul e Sydney nei settori multifamiliari residenziali, uffici e vendita al dettaglio.