Il fondo immobiliare Gereas 2, gestito da Ream sgr , ha ottenuto un finanziamento da 27 milioni di euro da Banco Bpm per acquisire l’ex mutua Fiat a Torino, un immobile tra via Marochetti e via Chiabrera, che ospita due Residenze Sanitarie Assistenziali (Rsa) per un totale di 400 posti letto, interamente accreditati con le strutture sanitarie della Regione. Il finanziamento, della durata complessiva di 7 anni, ha consentito il recupero funzionale dell’immobile. “L’operazione di riconversione del complesso immobiliare di via Marochetti e via Chiabrera in Rsa conferma la strategia del Fondo Geras 2 di prediligere operazioni di riqualificazione immobiliare a impatto sociale, rivolte ai servizi alla persona”, ha commentato Oronzo Perrini, direttore generale di Ream sgr.
Il palazzo, situato a poche centinaia di metri dal Parco del Valentino, è interamente locato al Gruppo Gheron, uno dei principali operatori italiani del settore socio-sanitario assistenziale, che ha in gestione una pluralità di strutture dislocate in tutto il Nord Italia. Il gruppo è nato negli anni ’90 su iniziativa della famiglia Bariani a Voghera (Pavia), oggi ancora salda al comando. La società è in forte espansione e nel prossimo triennio sono previste nuove realizzazioni di residenze sanitarie assistenziali in Veneto e a Nord di Milano. Dal 2018 inoltre è il nuovo gestore del Centro Medico e Residenziale San Lorenzo di Crema.
La sgr nel dicembre scorso, sempre tramite il fondo Gereas 2, ha acquisito la Rsa “i Glicini” a Bra (Cuneo) e uno studentato a Torino. La Rsa, gestita dalla cooperativa Socialcoop, conta 92 posti letto. Lo studentato da 350 posti letto, gestito dalla società Campus X, sarà realizzato a seguito della ristrutturazione di un immobile in via Belfiore a Torino. Unicredit aveva supportato l’operazione erogando un finanziamento ad impatto sociale del valore di 12 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Inoltre nel novembre 2019 Ream sgr ha venduto per 33 milioni di euro un immobile in situato in via Manzoni 9/via Andegari 12, nel centro di Milano. L’acquirente è stata stata una società di diritto coreano (si veda altro articolo di BeBeez). Ream gestisce il fondo Lendlease Global Commercial Italy Fund, che ha avviato la sua attività nel luglio scorso, acquisendo da Risanamento per 262,5 milioni di euro la sede italiana di Sky (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo 2019 Ream aveva comprato due immobili direzionali a Milano: uno in via Monfalcone e l’altro in viale Monza. A vendere era stata Generali Real Estate. I due immobili, entrambi locati a primari conduttori, sono entrati a far parte del Fondo Sympleo, fondo di investimento alternativo immobiliare chiuso per investitori professionali lanciato nel 2011 da Ream (si veda altro articolo di BeBeez).
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