Carlyle Real Estate sgr spa ha chiuso un accordo di locazione per un magazzino a Siziano (Pavia), in nome e per conto del suo fondo immobiliare chiuso CER-L. Nell’operazione, Carlyle è stata assistita dal consulente immobiliare del fondo Oxalis Real Estate Advisors e da GVA Redilco (si veda qui il comunicato stampa). Il magazzino, costruito in soli 9 mesi all’interno del Siziano Logistics Park, si sviluppa su una superficie coperta di 22 mila mq e 23 baie di carico. L’immobile è di grado A ed è situato a 8 km a Sud di Milano sulla SP40, connesso all’autostrada A1 Milano-Napoli e all’A7 Milano-Genova.
Ricordiamo che nel dicembre 2017 i fondi immobiliari di Carlyle avevano comprato altri cinque asset logistici in Nord Italia per un totale di 210 mila mq in due transazioni distinte. In particolare, un asset è stato acquisito da un fondo di investimento europeo, mentre gli altri quattro sono stati acquistati da Prologis. Tutti gli immobili erano situati nel corridoio logistico del Nord Italia, con centro nei pressi di Milano per poi estendersi tra Bologna, Venezia e Torino. L’acquisizione fu finanziata attraverso una combinazione di equity e di debito, quest’ultimo concesso da Aareal Bank (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo CER-L nel dicembre 2018 aveva ottenuto un finanziamento da 53 milioni di euro dalla medesima banca per finanziare l’acquisto e/o lo sviluppo di un portafoglio immobiliare costituito da cinque immobili destinati ad uso logistico ubicati nel nord Italia (si veda AziendaBanca).
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