Ayala Land ha presentato una domanda per la quotazione di un REIT in un’operazione che prevede la vendita di azioni per un controvalore massimo a 14,4 miliardi di pesos filippini (282 milioni di dollari). Sarà il primo REIT a essere quotato nelle Filippine (si veda qui Reuters). Il governo filippino il mese scorso ha addolcito le regole sui REIT, che gestiscono le attività immobiliari che generano regolarmente profitti e distribuiscono dividendi agli investitori attribuendo loro vantaggi fiscali inferiori. In un file presso l’Authority di vigilanza su mercati, Ayala Land ha dichiarato che la sua controllata, AREIT Inc, prevede di offrire fino a 478,64 milioni di azioni al prezzo massimo di 30,05 pesos ciascuna. Esiste inoltre un’opzione per il collocatore di vendere altre 23,93 milioni di azioni. AREIT possiede tre edifici commerciali a Makati, il principale centro finanziario del paese nella capitale. La società madre Ayala Land, uno dei maggiori gruppi immobiliari del paese, raccoglierà fino a 1,36 miliardi di pesos in proventi netti che finanzieranno investimenti immobiliari futuri. La legge sui REIT nelle Filippine è stata emanata nel 2009, ma non era riuscita a far decollare il mercato a causa del requisito richiesto di parziale proprietà pubblica e di imposte sulle transazioni che hanno bloccato l’attività delle società immobiliari.
Il Gruppo AS Baltic RE ha venduto parte del suo portafoglio immobiliare di Riga al colosso assicurativo Vienna Insurance Group. Si tratta di tre proprietà a uffici in Kalku street 12, Kalku street 15 e Brivibas boulevard 21 (si veda qui propertyfundsworld). Il team di investimento di Colliers Baltics ha assistito il venditore. L’assistenza legale è stata fornita da Ellex Klavins per l’acquirente e Ecovis Convents per il venditore. Giovanni dalla Zonca, presidente, ceo e fondatore di Baltic RE Group, ha commentato:“VIG è sicuramente il miglior player possibile per passare il testimone della proprietà di questi edifici. In ogni caso continueremo la nostra cooperazione in futuro, poiché da un lato siamo stati scelti per gestire le proprietà vendute e poiché i valori comuni con esperienza possono essere una solida base per ulteriori risultati futuri. Su di noi, posso dire che continueremo a investire in modo significativo nella regione nei prossimi anni”. Il Vienna Insurance Group è un gruppo assicurativo internazionale con sede nella capitale austriaca e quotato alla Borsa di Vienna. Oltre all’Austria, VIG si focalizza sull’Europa centrale e orientale. Con un totale attivo di oltre 50 miliardi di euro, il gruppo gestisce circa 50 compagnie assicurative in 25 paesi, compresi i paesi baltici.