Angelo Gordon & Co., LP, una società di investimento alternativa da $ 35 miliardi focalizzata su investimenti nel settore immobiliare e del credito, ha annunciato oggi di aver raccolto oltre $ 1,5 miliardi in impegni azionari per il suo più recente Fondo immobiliare europeo, AG Europe Realty Fund III (il “Fondo”), che supera l’obiettivo di $ 1,2 miliardi del Fondo e ottiene il limite massimo del Fondo. Si veda qui AP. Coerentemente con l’approccio di Angelo Gordon all’investimento globale nel settore immobiliare, il Comparto cercherà di identificare opportunità di investimento fuori mercato focalizzandosi sulle attività sub-performanti lungo l’intero spettro del valore aggiunto, da quelle con un attraente flusso di cassa in loco ad attività in difficoltà che richiedono una significativa ristrutturazione del capitale e riposizionamento delle attività per stabilizzarsi. AG Europe Realty Fund III punterà su attività, in tutti i tipi di proprietà, che si trovano nel Regno Unito e nei principali mercati dell’Europa occidentale e dei paesi nordici. Il Fondo ha ricevuto un forte sostegno dagli attuali investitori Angelo Gordon e ha dato il benvenuto a numerosi nuovi investitori istituzionali globali.
La società globale di investimento immobiliare Kennedy Wilson e il suo partner hanno annunciato il completamento della terza fase di Clancy Quay, aggiungendo 246 nuove unità alla più grande comunità plurifamiliare di Irlanda che ora ammonta a 845 unità e servirà come casa per oltre 1.800 residenti. Si veda qui il comunicato stampa. Clancy Quay si basa sul crescente portafoglio multi-famiglia di Kennedy Wilson che ha mostrato resilienza e raccolte di affitti elevati per tutto il 2020 basate su posizioni privilegiate e programmi di gestione patrimoniale di prim’ordine, tra cui una piattaforma di leasing virtuale appena implementata. Kennedy Wilson acquisì il sito sottoutilizzato di 13,6 acri situato vicino DublinoCity Center sulle rive meridionali del fiume Liffey nel 2013 e ha lanciato uno sviluppo graduale di sette anni che ha aggiunto un totale di 422 unità alla comunità, nonché un programma di servizi pubblici e spazi pubblici per residenti. La fase finale ha continuato il restauro e la conservazione di Kennedy Wilson nella storica Caserma Clancy, che incorpora molte strutture protette. Kennedy Wilson detiene una partecipazione del 50% in Clancy Quay. “Siamo onorati di essere associati a una proprietà di tale significato storico come l’ex Clancy Barracks e orgogliosi di aver conservato molti dei suoi elementi unici e distintivi. Abbiamo offerto innovazione intelligente attraverso l’esperienza di leasing e di residenti, in aggiunta ai migliori servizi per residenti, in uno sviluppo nel centro della città che le persone possono chiamare casa “, ha affermato Ali Rohan, responsabile diIrlanda per Kennedy Wilson. Il completamento di Clancy Quay è il primo di molti nuovi sviluppi multifamiliari per un totale di 4.100 unità che Kennedy Wilson attualmente prevede di consegnare entro il 2024, con 750 unità in pista da completare entro la fine dell’anno. I nuovi sviluppi rafforzeranno il portafoglio multi-famiglia globale di Kennedy Wilson che ora ammonta a 30.000 unità.
Meyer Bergman, il gestore degli investimenti immobiliari di private equity, ha acquisito la maggioranza di un ampio portafoglio residenziale con attività a Francoforte e Greater Frankfurt. Si veda qui il comunicato stampa. La maggior parte del portafoglio appena acquisito, che comprende 800 unità abitative e 125 unità commerciali distribuite su 60 proprietà, è concentrato nel centro di Francoforte, dove Meyer Bergman sta cercando di sbloccare il valore del portafoglio attraverso una gestione attiva delle attività. Questo fa parte della strategia dell’azienda di estrarre e creare valore nei micro-mercati identificando città, regioni e settori che hanno solidi fondamenti di mercato. La transazione segna la prima acquisizione residenziale di Meyer Bergman in Germania e la prima acquisizione dal 2002 a Francoforte, dove l’azienda ha una presenza locale ben consolidata. Meyer Bergman ha creato con successo un portafoglio di attività in Germania contenente negozi al dettaglio, uffici e immobili a uso misto situati a Francoforte, Berlino, Potsdam e Amburgo. Francoforte è una delle otto principali città europee identificate dalla ricerca Savills che vedrà la sua popolazione aumentare di oltre il cinque percento tra il 2019 e il 2023 e si prevede che vedrà una crescita del reddito familiare dal 10 al 13 percento nello stesso periodo di tempo. La ricerca CBRE ha anche messo in evidenza la grave mancata corrispondenza esistente tra domanda e offerta di alloggi a Francoforte e un tasso di posti vacanti dello 0,4% al 2019, delineando la necessità di investimenti residenziali. La partecipazione per i 72.000 mq. (775.000 piedi quadrati) il portafoglio è stato acquisito da Meyer Bergman da una joint venture tra una consociata interamente posseduta da Starwood Global Opportunity Fund XI (che è gestito da Starwood Capital Group), Stepstone Real Estate e Round Hill Capital per una somma non divulgata.
Round Hill Capital, una delle principali società mondiali di investimenti immobiliari, sviluppo e gestione patrimoniale, ha annunciato che fondi sotto il suo controllo hanno acquisito un portafoglio di attività immobiliari residenziali nel centro città di alcune località nei Paesi Bassi attraverso nuova strategia di investimento che privilegia il residenziale olandese. Si veda qui il comunicato stampa. Questa acquisizione segna il primo investimento in una nuova joint venture tra Round Hill Capital e un fondo sovrano in Medio Oriente. Entrambe le parti sono impegnate a investire, sviluppare e gestire ulteriori immobili residenziali nei Paesi Bassi in modo responsabile e attendono con impazienza di costruire con cura una piattaforma residenziale ben gestita nel paese. Il portafoglio di proprietà annunciato oggi comprende 14 beni, 12 dei quali sono stati recentemente riqualificati da uffici liberi a 821 appartamenti residenziali che si concentrano sulla fornitura di case a prezzi accessibili per i gruppi di inquilini a basso reddito. Le attività in portafoglio beneficiano di bassi tassi di posti vacanti e sono ben posizionate nelle aree del centro città con una forte e crescente domanda di alloggi, con gli appartamenti situati in Amersfoort, Arnhem, Apeldoorn e Deventer. Il portafoglio comprende anche unità commerciali, parcheggi e unità di stoccaggio, nonché due asset con potenziale di sviluppo.