SL Green Realty Corp con i suoi alleati aprono la torre a One Vanderbilt a NY. Hines trova affittuari per la sua torre di Calgary. Credit Suisse am prepara un business park nel Berkshire. Allegra Care e Moorfield Group si alleano per le case di cura

SL Green Realty Corp., il più grande proprietario di uffici di Manhattan, insieme ai suoi partner Hines e al National Pension Service of Korea hanno annunciato l’apertura di One Vanderbilt Avenue, una torre che definisce lo skyline nel cuore di East Midtown (si veda qui il comunicato stampa).  La leadership di SL Green è stata raggiunta durante una cerimonia del taglio del nastro da funzionari del governo e dei trasporti, leader sindacali, inquilini di edifici e il team di sviluppo per celebrare l’apertura ufficiale della nuova icona di New York City. L’edificio ha ricevuto il suo certificato di occupazione temporaneo ufficiale l’11 settembre. Con un’altezza di 1.401 piedi, One Vanderbilt è la nuova sede di molte delle principali società finanziarie, bancarie, legali e immobiliari del mondo ed è per circa il 70% affittato. Il grattacielo di 1,7 milioni di piedi quadrati offre un impareggiabile pacchetto di servizi, un design innovativo degli uffici, offerte tecnologiche, pratiche di sostenibilità best-in-class e una posizione privilegiata alle porte del Grand Central Terminal. “Oggi siamo orgogliosi di aprire ufficialmente One Vanderbilt Avenue, aggiungendo un nuovo monumento all’impareggiabile skyline di Manhattan, contribuendo alla rivitalizzazione di East Midtown e proclamando un futuro luminoso per la più grande città del mondo”, ha affermato Marc Holliday, presidente e ceo di SL Green. “One Vanderbilt è già il miglior indirizzo di Manhattan, sede di importanti aziende globali e sede dello spazio e delle viste più incredibili di New York City. One Vanderbilt è anche una testimonianza di ciò che una partnership pubblico-privato può ottenere per rafforzare la città di New York e oggi siamo entusiasti di offrire ai newyorkesi una straordinaria gamma di miglioramenti pubblici finanziati da privati ​​dentro e intorno al Grand Central Terminal “.
Hines ha annunciato la firma di due contratti di locazione con Symend e Userful alla First Tower di Calgary, Alberta, Canada per un totale di 105.000 piedi quadrati (si veda qui il comunicato stampa). Symend, una delle aziende tecnologiche in più rapida crescita in Nord America, ha firmato un contratto di locazione per 79.000 piedi quadrati. La società con sede a Calgary, in Canada, entrerà in funzione nel gennaio 2021. “L’approccio incentrato sui dipendenti dei servizi altamente differenziati di First Tower e gli allestimenti progressivi degli uffici sono alcune delle caratteristiche chiave che ci hanno portato a First Tower”, ha affermato Hanif Joshaghani, co-fondatore e ceo di Symend. “Con luoghi per collaborare, socializzare ed esercitarsi integrati, questo ambiente all’avanguardia ci aiuta ad attrarre e trattenere i migliori talenti sul mercato mentre continuiamo a far crescere la nostra attività”. Userful, la principale piattaforma di networking visivo per i clienti aziendali nel mondo, ha anche firmato un contratto di locazione a First Tower. L’azienda canadese di Calgary ha affittato 26.000 piedi quadrati e si è trasferita nell’edificio ad agosto. “L’attenzione di Hines nel fornire ai nostri dipendenti il ​​più alto livello di salute, sicurezza e benessere presso First Tower, soprattutto alla luce di COVID-19, è stato un fattore chiave nella nostra decisione di trasferirci a First Tower”, ha affermato John Marshall, ceo di Userful. “Abbiamo esaminato molti edifici sul mercato, ma abbiamo scelto First Tower per la flessibilità, l’attenzione ai dettagli e la capacità di Hines di creare un ambiente che favorisca l’equilibrio tra lavoro e vita privata per i nostri dipendenti”. La First Tower, un edificio LEED Gold di 730.200 piedi quadrati, situato nel sottomercato Downtown East di Calgary, offre agli inquilini un ambiente costruito innovativo in cui lavorare. L’edificio di 27 piani recentemente ristrutturato e ristrutturato presenta un nuovissimo piano di servizi di 34.000 piedi quadrati incentrato sui dipendenti al livello Plus 15. Questo piano comprende una lounge per gli inquilini e un’area di collaborazione; una terrazza esterna attivata; un centro fitness e benessere di qualità termale; e una struttura per conferenze modulare di prim’ordine. Con piastre da pavimento efficienti e facilmente configurabili, visuali attraenti e una posizione comoda con vista sul fiume senza ostacoli, First Tower è uno spazio ufficio che mette le persone al primo posto.
Una joint venture tra Credit Suisse Asset Management Global Real Estate, Chancerygate e Hines ha presentato i piani per costruire un business park di 350.000 piedi quadrati a Bracknell, Berkshire. Chiamato Network West, il sito di 18,75 acri è attualmente sede della sede centrale di Hewlett Packard Enterprise UK (si veda qui Europe-re).  L’attuale applicazione di pianificazione vedrà 24 unità che vanno da 3.500 piedi² a 43.000 piedi² costruite sul sito, con gli sviluppatori anche in grado di ospitare unità su misura più grandi fino a 350.000 piedi². La jv è stata istituita dalle tre entità specificamente per fornire lo sviluppo della rete occidentale e il suo acquisto iniziale del terreno è stato uno dei più grandi affari del suo genere all’interno del corridoio M4 / M3 lo scorso anno. Le proposte per Network West sono di fornire alloggi industriali, di magazzino e logistici speculativi, mentre la sua infrastruttura di alimentazione completa e la connettività in fibra rendono il sito adatto anche per data center o impianti di produzione di film. Lo sviluppo viene offerto sia su base in locazione che in proprietà. Commentando le proposte di sviluppo, il responsabile dello sviluppo di Chancerygate, Alastair King, ha dichiarato: “Il nostro sviluppo proposto sarà il più grande che abbiamo costruito e riflette la fiducia che abbiamo nel mercato degli spazi industriali e di magazzino, che è guidato da una domanda particolarmente forte dal potenziale occupanti in questa regione. Il fatto che così tanti rivenditori online abbiano occupato spazio di magazzino aggiuntivo negli ultimi mesi per modificare le loro catene di approvvigionamento ha ridotto l’offerta. In qualità di specialista nello sviluppo speculativo, la combinazione di un sito attraente e una sana dinamica tra domanda e offerta ha creato per noi l’occasione perfetta per sfruttare i nostri punti di forza insieme ai nostri partner di joint venture “.
Allegra Care, l’operatore di case di cura con sede nel Regno Unito, e Moorfield Group, uno dei principali gestori di fondi immobiliari specializzati nel Regno Unito, hanno formato una partnership, con l’obiettivo di creare un portafoglio iniziale di  125 milioni di sterline di case di cura per la demenza (si veda qui il comunicato stampa).  Moorfield investirà per conto di Moorfield Real Estate Fund IV. Allegra Care sarà responsabile dell’origine e della gestione degli asset e investirà anche nella Partnership, che si rivolge a un portafoglio di 15-20 residenze nel medio termine. Il partenariato adotterà criteri di investimento rigorosi, mirando a case moderne e adatte allo scopo con ampie aree comuni, in località supportate dal punto di vista demografico in tutta l’Inghilterra centrale e meridionale. Il partenariato cercherà di acquisire entrambe le risorse operative, comprese quelle che offrono un potenziale di gestione patrimoniale, insieme alle case di recente sviluppo ed è in discussione avanzata su una serie di opportunità di acquisizione.  Fondata nel 2018, Allegra Care è un operatore specializzato in case di cura ed è di proprietà di Seniors Living Group Ltd (SLG). L’amministratore delegato di Allegra Care Helen Jones ha sviluppato un pluripremiato modello di assistenza che è al centro dell’attività, basato sulla sua lunga esperienza nel settore delle case di cura, principalmente in Australia. Durante la sua carriera in Australia ha sviluppato e gestito oltre 90 case di cura.