E’ stato consegnato il nuovo complesso logistico a Mesero (Milano) di proprietà del Fondo Cer-L gestito da Carlyle Real Estate sgr, la cui costruzione era stata affidata lo scorso autunno 2019 a GSE Italia, filiale italiana dell’omonimo gruppo francese. Nello sviluppo e nel monitoraggio del progetto, il fondo è stato assistito da CBRE (si veda qui il comunicato stampa). Quest’ultima si è assicurata del rispetto delle tempistiche, dei costi di progetto, della qualità architettonica e delle caratteristiche tecnico prestazionali dell’asset. Oltre alle attività di due diligence tecnica e di sviluppo e monitoraggio del progetto, CBRE ha affiancato Carlyle nel processo di certificazione LEED GOLD dell’immobile.
Il complesso, situato a 20 km a ovest di Milano, in una posizione particolarmente strategica per le attività logistiche legate all’Italia settentrionale, ospita una piattaforma logistica di circa 49.000 mq articolata in due moduli indipendenti, dedicati alle attività di movimentazione e stoccaggio, e una superficie di oltre 1.000 mq destinata a spazi uffici.
Ricordiamo che nel gennaio scorso Carlyle Real Estate ha chiuso un accordo di locazione per un magazzino a Siziano (Pavia), sempre per il suo fondo Cer-L (si veda altro articolo di BeBeez). Nel dicembre 2017 Carlyle avevacomprato 5 asset logistici in Nord Italia per un totale di 210 mila mq in due transazioni distinte. In particolare, un asset era stato ceduto da un fondo di investimento europeo, mentre gli altri quattro erano stati venduti da Prologis. Tutti gli immobili erano situati nel corridoio logistico del Nord Italia, con centro nei pressi di Milano per poi estendersi tra Bologna, Venezia e Torino. L’acquisizione fu finanziata attraverso una combinazione di equity e di debito, quest’ultimo concesso da Aareal Bank (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo Cer-L nel dicembre 2018 aveva ottenuto un finanziamento da 53 milioni di euro dalla medesima banca per finanziare l’acquisto e/o lo sviluppo di un portafoglio immobiliare costituito da 5 immobili destinati a uso logistico in nord Italia.
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