Savills IM ha acquistato un centro logistico a Brescia e ne ha concesso in leasing un altro a Melzo (Milano). Entrambe le operazioni sono state condotte dal fondo ABAF European Real Estate – Italy (si veda qui il comunicato stampa).
L’immobile bresciano, strategicamente collocato lungo la direttrice Milano-Venezia, è un nuovissimo centro di ultimo miglio nella zona semicentrale della città, con 80 baie di carico e 5.200 metri quadri di superficie. Si tratta della quarta acquisizione del fondo; l’asset è stato concesso con un leasing a lungo termine a un primario corriere di e-commerce italiano. Ex-sito industriale abbandonato, l’asset bresciano è inoltre un caso di successo di rigenerazione urbana, fornito di tecnologie green come pannelli solari e stazioni di carica per veicoli elettrici, e grazie alla sua vicinanza al centro cittadino ha ottenuto un Walk Score di 76 su 100, paragonabile a quelli di un immobile per uffici. Il team Building & Project Consultancy di Savills ha assistito Savills IM nella due diligence tecnica e ESG per l’operazione.
Quanto al contratto di leasing per il centro logistico a Melzo, ad est di Milano, l’immobile si sviluppa su oltre 30 mila metri quadri di superficie. L’asset era libero dall’inizio del 2020. Una volta completata la ristrutturazione , entro fine anno, l’hub logistico di ultimo miglio ospiterà 84 baie di carico, sistemi moderni e innovativi, illuminazione a LED e uffici ed esterni completamente rinnovati. Il nuovo occupante, Rhenus Logistics (società tedesca leader nella logistica per conto terzi) si insedierà nel sito dal gennaio 2021.
Cristiano Ronchi, Head of Italy di Savills IM ha commentato: “Ad oggi, l’esposizione di Savills IM al settore logistico italiano supera i 400 milioni di euro di valore di sviluppo lordo. Negli ultimi 24 mesi abbiamo accresciuto rapidamente il nostro portafoglio logistico attraverso nuove opportunità core e a valore aggiunto, inserendoci in un settore resiliente e in rapida evoluzione. Siamo certamente pronti a nuove operazioni in questo ambito nel prossimo futuro.” Marco Zorzetto, Transactions Director di Savills IM, ha aggiunto: “Grazie a queste due importanti transazioni, il fondo ABAF European Real Estate – Italy è pronto per fornire ottime performance. Lo scenario per il fondo è particolarmente buono, grazie alla strategia di un continuo miglioramento del profilo ESG e all’esposizione crescente al settore logistico italiano, che offre molte opportunità di sicuro successo per il futuro.”
Savills Investment Management è un gestore internazionale di fondi di investimento immobiliari con uffici ad Amsterdam, Francoforte, Amburgo, Saint Helier, Londra, Lussemburgo, Madrid, Milan, Monaco, Parigi, Stoccolma, Varsavia, Katowice, Singapore, Kuala Lumpur, Tokyo e Sydney. Savills IM gestisce immobili in tutto il mondo con un asset complessivi per 20,75 miliardi di euro (dato al quarto trimestre 2019). Savills Investment Management fa parte del gruppo Savills, la cui capogruppo, Savills plc, è una società di servizi immobiliari globale quotata sul mercato azionario di Londra.
Nell’ottobre 2020 il fondo Value Add II Italy, gestito da Savills Investment Management sgr e interamente sottoscritto da Barings, ha rilevato un terreno per sviluppare uffici nel quartiere Bicocca di Milano (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre nel mese di ottobre 2020, Savills IM ha rifinanziato due asset italiani in portafoglio al suo European Commercial Fund (ECF) con uno dei primi green loan in Italia. Ing ha agito in qualità di sole lender, estendendo un finanziamento già esistente e fornendo consulenza a Savills IM nella ristrutturazione del finanziamento green (si veda altro articolo di BeBeez). Nel settembre scorso, Savills IM ha stretto un contratto di franchising insieme al veicolo GA 2019 (Bain Capital Credit) e ad Aquileia Capital Services, in qualità di service provider controllato da Bain Capital Credit, con Radisson Hospitality Belgium, per la gestione del Conference Florentia Hotel a Firenze. Quest’ultimo sarà interamente ristrutturato dal gruppo Radisson e prenderà il nome di Radisson Hotel Firenze (si veda altro articolo di BeBeez).
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