Sagitta sgr (Gruppo Arrow Global) ha rilevato numerosi immobili a uso misto (direzionale e strumentale) a Ozzano nell’Emilia (Bologna). L’acquisizione è stata effettuata da Sagitta tramite il veicolo immobiliare SGT CPI2 Italy Real Estate Fund, sottoscritto da fondi gestiti dall’operatore inglese Crescendo Real Estate Advisors LLP. Si tratta della prima operazione del fondo di Sagitta sgr.
A vendere gli immobili è stata la società Mint Street Holding, investment company bolognese fondata nel 2009, attiva nei settori immobiliare, energie rinnovabili e partecipazioni finanziarie e guidata dall’ad e presidente Alfredo Cazzola (si veda qui il comunicato stampa).
L’operazione è stata realizzata anche tramite l’erogazione di un finanziamento ipotecario da parte di BPER Banca – Divisione Centro Imprese Reggio Emilia e strutturato dall’Ufficio Mediocredito della Direzione Imprese del Gruppo BPER. Hanno partecipato al perfezionamento dell’operazione i consulenti: Leucosia Capital e Filbert Capital (in qualità di advisor finanziari); Gatti Pavesi Bianchi (advisor legale del Fondo); Osborne Clarke Studio Legale (advisor legale BPER), Pirola Pennuto Zei & Associati (advisor fiscale), Areatecnica, Studio Dallasta, Cushman & Wakefield e Yard Reaas (in qualità di advisor tecnico-immobiliari e valutatori), Studio Notarile Associato Ciro De Vivo Valerio Tacchini (notaio).
Gli immobili acquisiti, affittati con contratti di 15 anni, ospitano la sede di una delle principali business unit di IMA Group, uno dei leader mondiali nella progettazione e produzione di macchine automatiche per il packaging, quotata sul segmento Star del mercato regolamentato di Borsa Italiana e per cui è in corso l’opa da parte di BC Partners (si veda altro articolo di BeBeez). La strategia di investimento del fondo di Sagitta sgr prevede la realizzazione di investimenti in immobili strategici di tipo direzionali e/o strumentali affittati con contratti triple o double net a lungo termine a tenant di primario standing creditizio con l’obiettivo di distribuire ai propri investitori flussi di cassa costanti a lungo termine. Target di investimento del fondo è di 100 milioni di euro, a titolo di equity da raccogliere.
“Sebbene i dati evidenzino una flessione consistente in alcuni segmenti del mercato immobiliare, noi siamo convinti che l’attuale situazione consenta ancora di cogliere opportunità di investimento molto attraenti in grado di generare redditività resiliente e superiore rispetto ad altri investimenti con profili di rischio comparabili”, ha dichiarato Claudio Nardone, amministratore delegato di Sagitta sgr.
Sagitta sgr è il nuovo nome di Vegagest sgr (si veda altro articolo di BeBeez), la società di gestione di fondi mobiliari e immobiliari, passata sotto il controllo di Europa Investimenti a fine 2017, che a sua volta nel marzo 2018 è passata sotto il controllo di Arrow Global Group plc, uno dei principali investitori e gestori di debito in Europa quotato al London Stock Exchange con masse in gestione per 65,8 miliardi di euro, che impiega complessivamente 2.400 persone in 5 paesi europei (UK, Irlanda, Olanda, Portogallo e Italia), dei quali circa 500 in Italia. Sagitta, anche grazie al supporto Gruppo Arrow Global, si propone al mercato come operatore specializzato in grado di istituire fondi in asset class alternativi e illiquidi.
Crescendo Real Estate è stata fondata nel 2013 dai veterani del settore Cabot Lodge e Dan Quai per sfruttare le opportunità immobiliari per conto degli investitori. L’azienda gestisce ora 420 milioni di dollari per conto di istituzioni e family-office in tutto il mondo dalla sua base di Londra. Ha 14 dipendenti e uffici nel Regno Unito e in Lussemburgo.
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