Fonciere Lfpi Europa (FLE SA) per conto di FLE Italia sicaf ha acquistato un immobile di estremo pregio, vincolato dalle Belle Arti, in Via Confienza 10 a Torino, in prossimità di Piazza Solferino, cuore della città. L’asset è stato ceduto dal Fondo Patrimonio Uno, gestito da Bnp Paribas Reim sgr (si veda qui il comunicato stampa).
L’edificio, di circa 11.000 mq e destinato a uso uffici, è stato interamente ristrutturato di recente. Ospita vari conduttori italiani e internazionali di primario standing, tra cui il fornitore di energia Iren.
FLE SA è un gruppo immobiliare europeo con sede in Lussemburgo e partecipato dal gruppo LFPI, un gestore alternativo indipendente multi-strategy europeo. Il gruppo investe in private equity, private debt, azionario e obbligazioni in Europa, Nord America e Asia.
Si tratta della seconda operazione della neocostituita sicaf italiana di FLE, dopo l’acquisto di un immobile multitenant in via Elio Vittorini 129 a Roma in zona EUR nel novembre scorso (si veda altro articolo di BeBeez). Il nuovo deal conferma la volontà del gruppo di espandersi in territorio italiano, investendo anche in immobili situati in altre primarie città oltre a Milano e Roma.
A Milano in particolare, la società immobiliare aveva già investito, tramite il fondo Fle Italia Fund 1. Quest’ultimo, lanciato nel 2015, è stato il primo fondo immobiliare alternativo di diritto italiano a essere gestito da un gestore alternativo comunitario, in linea la direttiva AIFM. Il fondo a fine 2016 ha acquisito due palazzi per uffici cielo terra, situati in Zona Lorenteggio e in Via Mosè Bianchi (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre, nel luglio 2019, lo stesso fondo aveva per la prima volta investito in Italia in un hotel, un 4 stelle in zona Stazione Centrale, mentre a fine dello stesso anno aveva rilevato l’hotel J24. Nell’agosto 2019 il fondo aveva comprato l’immobile direzionale MK2 nel North Milan Business Park, in via Matteotti 62 a Cinisello Balsamo (Milano) da Mediobanca sgr spa e l’hotel Best Western Premier CHC Airport di Genova da ICE Real Estate srl (si veda altro articolo di BeBeez). Prima ancora, nel settembre 2018, FLE Italia Fund 1 aveva comprato anche Palazzo Grimani Giustianian Marcello, un edificio cinquecentesco di Venezia (si veda Global Legal Chronicle); e nel dicembre 2016 aveva rilevato dal fondo americano North Star un immobile cielo-terra a Milano in via Bensi 11, zona Lorenteggio, per un valore di 12,5 milioni (si veda altro articolo di BeBeez).
Tornando all’operazione appena conclusa attraverso la Sicaf, Stefano Keller, managing director di LFPI in Italia, ha commentato:“Siamo particolarmente lieti di poter continuare a dare un segnale positivo al mercato, in questo momento particolarmente complicato, per indicare che anche gli uffici, se ben localizzati e locati a più conduttori di pregio, con ottima flessibilità degli spazi e inseriti in immobili di alta qualità green, ed efficienti, in linea con la politica di investimenti ESG del gruppo FLE, possono essere sempre interessanti come target di investimento nonostante le politiche legate allo smart working applicate oggi da molti grandi conduttori”.
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