Habyt (ex Projects Co-Living), startup proptech che sviluppa e commercializza soluzioni abitative innovative all-inclusive fondata nel 2017 a Berlino dagli italiani Luca Bovone (uno dei primi manager di Dropbox in Europa) e Giorgio Ciancaleoni (ex country manager per l’Italia di Homebell), ha acquisito la tedesca Quarters, la più grande società di co-living in Europa, portando così il suo portafoglio di unità abitative a oltre 4.000 in 13 città e 5 Paesi (si veda qui il comunicato stampa di Habyt e qui quello di P101, investitore in Habyt dal 2018).
Fondata a Berlino nel 2012, Quarters è cresciuta sino a diventare una delle più grandi società nel settore, ma lo scorso anno Quarters ha dovuto chiudere la filiale negli Usa e ristrutturare il business in Europa. L’acquisizione di Quarters segue quella della spagnola Erasmo’s Room annunciata lo scorso febbraio ma conclusa a fine 2020 (si veda qui il comunicato stampa), contestualmente a un round di venture debt da 2 milioni di euro annunciato sempre a febbraio, ma sottoscritto lo scorso dicembre 2020 dal venture capital spagnolo Inveready, proprio con l’obiettivo di finanziare l’acquisizione di Erasmo’s Room.
Nel luglio 2020 Habyt aveva invece rilevato la tedesca GoLiving, contestualmente all’annuncio della chiusura di un nuovo round da circa 3,5 milioni di euro, guidato da P101 sgr, attraverso il suo fondo P102, già socio di Habyt, e il fondo di coinvestimento ITALIA500 (fondo gestito da Azimut Libera Impresa sgr di cui è advisor la stessa P101); e a cui ha partecipato Picus Capital, investitore leader nel mercato europeo, già nel capitale di GoLiving (si veda altro articolo di BeBeez). Nel dicembre 2018 la società aveva chiuso un round da oltre 2 milioni di euro guidato da P102 (si veda altro articolo di BeBeez), mentre i capitali seed per 500 mila euro erano stati investiti da un gruppo di angel investor tra cui Florian Swoboda (già investitore in Caroobi, Movinga e Homebell) e il real estate investor Jakob Maehren. A oggi Habyt ha raccolto in totale 8 milioni di euro dagli investitori.
Le acquisizioni da parte di Habyt continueranno ancora nel corso dell’anno. La strategia punta ad accelerare la creazione di un leader europeo nel settore del co-living, attraverso l’integrazione non solo del portfolio immobiliare, ma anche del team e della tecnologia delle società acquisite all’interno della piattaforma digitale Habyt, che offre ai propri clienti un’esperienza digitalizzata end to end. Tutto può essere gestito tramite la piattaforma, dal primo contatto, alla consegna delle smart keys, fino al supporto postcheck out. Habyt è cresciuta di oltre 10 volte dall’inizio del 2020, ampliando il portafoglio di unità abitative che oggi sono oltre 4.000 a Berlino, Madrid, Lisbona e Milano. In Italia la start up ha già lanciato due building nella città di Milano e si prepara a una stagione di espansione nel capoluogo lombardo.
Luca Bovone, ceo di Habyt, ha commentato: “Dopo aver integrato il know-how di GoLiving e di Erasmo’s Room, accogliere un player importante come Quarters nella famiglia di Habyt è per noi un grande risultato, soprattutto in tempi così difficili. Grazie a questa acquisizione Habyt compie un ulteriore passo per diventare leader europeo nel settore del co-living. La crisi dovuta al Covid-19 ha sicuramente portato delle difficoltà nel settore degli affitti a livello globale, ma questo momento può essere trasformato in una grande opportunità per consolidare un mercato che è ancora molto frammentato a livello europeo”.
Giuseppe Donvito, partner di P101, ha aggiunto: “Siamo lieti di poter sostenere ancora una volta Habyt nel suo importante percorso di consolidamento. Abbiamo supportato Habyt sin dall’inizio, investendo e affiancando il team nella definizione della strategia di crescita, perché abbiamo visto il grande potenziale del loro business. Un potenziale ancora più evidente nel contesto attuale, in cui stanno cambiando radicalmente le abitudini legate alla mobilità, al lavoro, e di conseguenza anche le necessità legate all’abitazione”.
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