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Lendlease, il gruppo australiano di real estate, infrastrutture e operazioni di rigenerazione di aree urbane, lancia la sua sgr, Lendlease Italy, che ha appena ottenuto l’autorizzazione a operare da parte di Banca d’Italia (si veda qui il comunicato stampa).
Alla nuova sgr sono stati affidati in gestione i primi due fondi riservati, con oltre 450 milioni di euro di asset in gestione, tutti a Milano Santa Giulia, area oggetto di un più ampio progetto di riqualificazione urbana (si veda altro articolo di BeBeez). Si tratta del fondo Lendlease Global Commercial Italy, il cui investitore ultimo è Lendlease Global Commercial REIT quotato alla Borsa di Singapore, che detiene il complesso immobiliare a uso uffici sede dell’head quarter di SKY; e il fondo Lendlease MSG 1 (Italy), i cui investitori ultimi sono, con quote paritetiche, entità del gruppo Lendlease e PSP Investments, che sta procedendo all’edificazione di due edifici per uffici di livello premium (denominati Spark1 e Spark2).
Ricordiamo che a Milano Santa Giulia, Lendlease è impegnata, in partnership con Risanamento spa, nello sviluppo di un’area che si estende su oltre 110 ettari a sud-est di Milano. Lo sviluppo a uso misto ha un valore finale stimato di 2,5 miliardi di euro e il progetto prevede un massimo di 2.500 nuove abitazioni, un
nuovo business district per uffici, retail ed entertainment, inclusa la realizzazione della nuova arena
polifunzionale, uno dei luoghi dove si svolgeranno i Giochi Olimpici Invernali di Milano-Cortina 2026.
Sempre a Milano Lendlease, nel sito che ha ospitato Expo nel 2015, ha in corso a MIND Milano Innovation District, lo sviluppo di un nuovo importante distretto per la scienza, la conoscenza e l’innovazione. Il progetto prevede una riqualificazione multifase a uso misto che includerà aree commerciali, residenziali e
pubbliche. Lo sviluppo è in partnership pubblico-privata con Arexpo, la società che ha il compito di valorizzare e sviluppare l’intero sito di Expo 2015 (si veda altro articolo di BeBeez). A MIND Leandlease ha promosso lo scorso febbraio la nascita di Federated Innovation, un nuovo modello che aggrega aziende private che svilupperanno progetti di innovazione nel campo delle Life Sciences e City of the Future (si veda altro articolo di BeBeez).
Tornando alla nuova sgr, il presidente Giovanni Petrella ha dichiarato: “Nonostante le sfide poste dalla pandemia globale Covid-19, abbiamo completato l’iter autorizzativo da Banca d’Italia, e avviato l’attività. Il nostro obiettivo è garantire agli investitori internazionali l’accesso a progetti di rigenerazione urbana di livello mondiale in Italia. Il modello integrato di intervento e il focus su progetti di rigenerazione sostenibili sono due delle principali caratteristiche della proposta di Lendlease agli investitori che sarà sviluppata dalla Lendlease Italy sgr “.
Claudia Imparato, Head of Fund & Asset Management della nuova sgr, ha commentato: “La sgr potrà beneficiare del modello di business integrato di Lendlease insieme alla solidità finanziaria e alla consolidata esperienza del gruppo che è elemento differenziante in grado di attrarre investitori locali e internazionali. La rilevante esperienza nella creazione di distretti urbani a uso misto su larga scala posiziona il gruppo come uno dei principali player specializzati nei progetti di urbanizzazione e sosterrà la crescita della piattaforma di investimenti”.
Gli investitori beneficeranno dell’accesso alla piattaforma globale di investimento di Lendlease che
copre l’Asia, l’Australia, le Americhe e l’Europa. Lendlease ha relazioni consolidate con circa 150
partner d’investimento e fondi in gestione per 37,9 miliardi di dollari australiani (29,2 miliardi di dollari Usa al 31 dicembre 2020). I progetti di Lendlease per Milano Santa Giulia fanno parte di una pipeline globale di sviluppo del valore complessivo di 109,5 miliardi di dollari australiani (97,7 miliardi di dollari Usa, al 31 dicembre 2020).