CBRE Global Investors, per conto del CBRE Dutch Retail Fund, ha venduto il Waagstraatcomplex a Groningen, un complesso a uso misto nel centro della città tedesca. A comprare è stato Vastgoed Groningen BV. Il Waagstraatcomplex si trova direttamente accanto al municipio e situato all’incrocio della principale via dello shopping (Herestraat) e delle piazze centrali della città Grote Markt e Vismarkt (si veda qui Europe-re). Il complesso completamente affittato ha una superficie totale di circa 11.000 m² che unisce uffici, residenze e vendita al dettaglio/ospitalità. L’area commerciale comprende 14 unità commerciali affittate a rivenditori internazionali, nazionali e locali come Bookstore van der Velde , l’iconico News Café, Rituals e Burger King . I piani degli uffici, affittati a Belsimpel, si trovano ai piani superiori, così come i 24 appartamenti. La cessione del complesso Waagstraat fa parte del continuo miglioramento della qualità del portafoglio. I proventi della vendita saranno reinvestiti nella riqualificazione di Amsterdamse Poort e in altri progetti.
HIG Capital ha acquisito una proprietà alberghiera di 238 camere che precedentemente ospitava lo Swissotel Basel . La proprietà sarà sottoposta a un importante programma di ristrutturazione e rebranding (si veda qui Europe-re). Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Riccardo Dallolio, amministratore delegato e responsabile di HIG Europe Realty a Londra, ha commentato: “Questa è la nostra prima transazione in Svizzera e dimostra la nostra capacità di reperire opportunità di valore aggiunto di alta qualità nei principali mercati europei. Dopo l’attuazione di un importante programma di ristrutturazione e il re-branding dell’hotel, riteniamo che questo asset sarà in una posizione forte per catturare la ripresa nei settori del tempo libero, degli eventi e delle imprese”. Baptiste Boye-Moller, Principal di HIG Europe Realty, ha aggiunto: “Questo investimento è un altro esempio del nostro impegno per il mercato europeo degli hotel e del tempo libero. HIG sta aggregando un considerevole portafoglio di attività alberghiere nelle regioni DACH e scandinave, che beneficiano di fondamentali interessanti, supportati da una forte domanda locale basata”.
Elion Partners ha raccolto 500 milioni di dollari per il suo ultimo fondo logistico a valore aggiunto, Elion Real Estate Fund V. Il fondo si rivolge ad asset immobiliari logistici nei principali mercati costieri statunitensi (si veda qui CreHerald). Elion Partners ha affermato che il fondo rappresenta il primo fondo industriale istituzionale dell’azienda ed è uno dei pochi fondi sponsorizzati da un team di proprietà diversificato. “Il fondo ha raggiunto il suo hard cap di $ 500 milioni attraverso impegni di Vintage Funds all’interno di Goldman Sachs Asset Management , Wells Fargo Bank NA ., Belay Investment Group, BGO Strategic Capital Partners, Artemis MWBE Spruce Program, Portfolio Advisors e altri investitori istituzionali statunitensi e family office “, ha detto la società in un comunicato ri contratto di locazione. “La nostra relazione e l’approccio basato sui dati per l’acquisizione anticipata di opportunità ci ha permesso di rimanere attivi durante tutta la pandemia, distribuendo fino ad oggi circa il 60% degli impegni del fondo su 21 asset”, ha affermato Juan DeAngulo, Managing Partner di Elion. “Non vediamo l’ora di investire il resto del fondo utilizzando la nostra pipeline di opportunità”.
Il gruppo Capital Markets di JLL ha organizzato un finanziamento di 421,8 milioni di dollari per il Piedmont Center, un complesso di uffici di classe A di 14 edifici di 2,2 milioni di piedi quadrati ad Atlanta, in Georgia. JLL ha lavorato per conto del mutuatario, The Ardent Companies, per garantire il prestito a tasso variabile. (si veda qui CreHerald.) “I proventi sono stati utilizzati per rifinanziare il debito delle partecipazioni esistenti di Ardent all’interno del Piedmont Center, oltre all’acquisizione di quattro edifici aggiuntivi all’interno del complesso di uffici”, ha affermato JLL. Il Piedmont Center si trova su 45,5 acri a 3495-3575 Piedmont Rd. NE nel ricco sottomercato Buckhead. Buckhead è a soli quattro miglia a nord di Midtown Atlanta e offre servizi vari, tra cui lo shopping di classe mondiale, gallerie d’arte e luoghi di ricreazione. L’area è servita da importanti arterie come Georgia 400, Lenox, Peachtree e Roswell Roads, nonché da una stazione di Marta che fornisce servizi in tutta l’area di Atlanta. Costruito in varie fasi tra il 1977 e il 1998, Piedmont Center, il complesso di uffici ad Atlanta, è stato recentemente sottoposto a lavori di ristrutturazione degli esterni e delle aree di servizio con ulteriori miglioramenti previsti nei prossimi anni. Il variegato elenco di inquilini in tutto il portafoglio comprende aziende nei settori in forte crescita della sanità, della tecnologia e dei servizi professionali. “Attraverso il consolidamento della proprietà all’interno del Piedmont Center, Ardent ha creato un’enorme opportunità per reinventare il campus degli uffici in un ambiente di lavoro più dinamico con maggiori servizi a uso misto e un ambiente desiderato nel mercato di oggi”, ha affermato Ed Coco, Senior Managing Director, ai mercati dei capitali di JLL. “Non vediamo l’ora di vedere la trasformazione negli anni a venire”.
Schroders Capital ha raccolto 525 milioni di euro per il fondo operativo paneuropeo per gli hotel, lo Schroders Capital European Operating Hotels Fund, superando l’obiettivo di 500 milioni di euro alla sua chiusura finale (si veda qui CreHerald). Gli investitori comprendevano alcune delle più grandi compagnie assicurative europee, principalmente di Francia, Paesi Bassi e Finlandia, nonché un fondo sovrano del Medio Oriente. Schroders Capital ha affermato che, assumendo una leva moderata, il fondo ha circa 850 milioni di euro di capitale da investire ed è ben posizionato per sfruttare le opportunità emergenti in tutta Europa. “Il Covid-19 è stata un’enorme esperienza di apprendimento, anche per il nostro team di grande esperienza. Le nostre capacità di gestione dei costi sono stati accuratamente affinato nel corso dell’ultimo anno sulle 50 + alberghi CUR affitto mente gestita dal team e crediamo che questo ci permetterà di essere ancora più efficace nel nostro nuovo accordo di sottoscrizione “, ha dichiarato Frédéric de Brem, Responsabile Hotel immobiliari, capitale Schroders. “Non siamo un operatore di private equity che cerca di generare rendimenti fuori misura facendo grandi e rischiose azioni di recupero su asset in difficoltà in località medie; Siamo FOC uso d su offerte di fissaggio fuori mercato offrire ing sicurezza affare per i venditori di beni di alta qualità in luoghi grandi che possono beneficiare di ulteriori asset management ottimizzazione. L’acquisizione da parte del Fondo del Grand Hotel Central 5* a Barcellona il mese scorso esemplifica questa strategia. Abbiamo una pipeline attiva e speriamo di annunciare ulteriori investimenti nei prossimi mesi”, ha aggiunto.
