Union Investment ha acquistato i blocchi A e B del Parkgate Business Centre di Dublino da fondi immobiliari di Blackstone, per conto del suo fondo speciale immobiliare aperto DIFA-Fonds Nr. 3 (si veda qui il comunicato stampa). Il business center comprende quattro unità di ufficio separate. Gli edifici A e B acquisiti sono completamente affittati a Transport Infrastructure Ireland (TII), un’impresa statale responsabile delle infrastrutture e dei servizi di trasporto sostenibili. Il Parkgate Business Centre gode di ottimi collegamenti di trasporto. Si trova a pochi passi dalla stazione di Heuston, una delle stazioni dei pendolari più trafficate di Dublino dopo la stazione di Connolly. Anche la fermata del tram più vicina si trova alla stazione di Heuston, rendendo possibile raggiungere il quartiere Docklands in circa 15 minuti. L’aeroporto dista circa 20 minuti in auto. Costruito nel 1999, il complesso di uffici copre circa 3.900 mq. Lo spazio ufficio si estende dal piano terra fino al 3° piano. Al piano interrato dell’edificio è presente un parcheggio interrato condominiale ad uso degli inquilini degli uffici di tutti i condomini e degli inquilini degli appartamenti limitrofi. TII investe continuamente nell’immobile: ha aggiornato la maggior parte degli impianti tecnici nel 2015 e nel 2019 e installato anche l’illuminazione a LED. Ci sono punti di ricarica davanti all’edificio e pannelli solari sul tetto.
Glenveagh Properties ha venduto a Eagle Street Partners Group un sito residenziale e alberghiero di 4,6 acri presso il Castleforbes Business Park nel Central Business District di Dublino per 78,5 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il sito di Castleforbes, che beneficia di tutti i permessi di pianificazione, è in grado di fornire 702 appartamenti residenziali e un hotel da 219 chiavi nel CBD di Dublino, che ha visto uno sviluppo significativo nell’ultimo decennio. Eagle Street ha affermato che la transazione dovrebbe essere completata nel quarto trimestre del 2021 e ha un valore di sviluppo lordo superiore a 500 milioni di euro per quanto riguarda le componenti residenziali e alberghiere. Parlando della transazione, il ceo di Eagle Street, Shane Scully, ha dichiarato: “Questo accordo significativo rappresenta il lancio della nostra strategia aziendale PRS in Irlanda. Negli ultimi mesi abbiamo avuto una serie di approcci riguardanti opportunità simili e siamo ansiosi di esplorare strade, insieme ai nostri investitori chiave, che ci consentiranno di trasformare siti come Castleforbes in spazi residenziali e commerciali vibranti e di alta qualità del tipo necessario attualmente in Irlanda”.
Edmond de Rothschild Reim ha acquisito per 50 milioni di sterline il sito di Brett Wharf su Pipewellgate sul fiume Tyne, che si trova sul lungomare a Gateshead in Regno Unito, per uno sviluppo in affitto (build-to-rent o BTR, si veda qui il comunicato stampa). A vendere è Quartus Developments. Si tratta dell’ottavo sviluppo per l’Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK, che investe nel settore degli affitti privati (private rented sector o PRS) per conto di investitori istituzionali europei. Lo sviluppo fornirà 269 appartamenti da uno e due letti in affitto, oltre a spazi commerciali, uffici flessibili, caffetterie e ristoranti. La costruzione, che sarà effettuata da Tolent Construction, inizierà a ottobre e dovrebbe essere completata a maggio 2024. Charlie Miller, co-responsabile del settore residenziale nel Regno Unito e direttore delle transazioni residenziali presso Edmond de Rothschild REIM, ha dichiarato: “Brett Wharf fa parte della continua rigenerazione della banchina di Gateshead e sarà un nuovo luogo vibrante in cui vivere. Forniremo alloggi in affitto di alta qualità a livelli accessibili in linea con la strategia del fondo”.