Immobiliare Angst, società che fa capo al gruppo Bizzi & Partners Development, ha siglato una partnership con il fondo alternativo americano CarVal Investors e Intesa Sanpaolo finalizzata a sviluppare l’ex hotel Angst, situato in via Romana 76 a Bordighera (Imperia). Lo riferisce DealFlower.
Gatti Pavesi Bianchi Ludovici e lo studio Cornelli, Gabelli e Associati hanno affiancato Immobiliare Angst nell’operazione. Gianni & Origoni ha svolto il ruolo di advisor legale di Intesa Sanpaolo. CarVal è stato seguito dal partner operativo Celtic AM, da Greenberg Traurig Santa Maria e da FIVELEX Studio Legale e Tributario. Cap Advisory ha svolto il ruolo di advisor finanziario dell’operazione, così come 3B First.
La partnership finanziaria prevede per Immobiliare Angst un nuovo finanziamento bancario da Intesa Sanpaolo destinato a finanziare le spese in conto capitale e un co-investimento finanziario e condivisione della strategia di valorizzazione immobiliare con fondi gestiti o rappresentati da CarVal. La proprietà, che versava in stato di abbandono, è stata acquisita da Bizzi & Partners. Vale 120 milioni di dollari (si veda qui la scheda del progetto). Bizzi & Partners e Immobiliare Angst hanno avviato i lavori nel 2018 partendo dalla messa in sicurezza dell’edificio (si veda Bimportale).
L’ex hotel Angst è un palazzo storico, edificato alla fine del XIX secolo dal magnate svizzero Adolf Angst a fine Ottocento. L’albergo è rinomato per essere stato una meta turistica esclusiva all’inizio del ‘900: tra i suoi clienti rientravano reali europei, industriali americani e altre celebrità. L’ex hotel sarà trasformato in 75 appartamenti di lusso, con relativi servizi. Lo sviluppo introdurrà un design e dei servizi moderni, pur mantenendo il suo significato storico e la sua integrità e preservando molti aspetti dell’hotel, tra cui i vasti giardini botanici, che saranno riportati al loro antico splendore.
Fondata nel 2000 da Davide Bizzi, Bizzi & Partners Development è una società immobiliare globale focalizzata sullo sviluppo di proprietà commerciali e residenziali in Europa e nelle Americhe. In Italia, la società nel maggio 2019 ha ceduto a Prelios il 100% del capitale della newco Milanosesto Development, in cui è stato conferito il ramo d’azienda dedicato alla gestione del progetto Milanosesto e alla prestazione di servizi a favore dello stesso (si veda altro articolo di BeBeez). Prelios avrebbe pagato a Bizzi circa 50 milioni di euro, dopo che Bizzi aveva ricapitalizzato la newco per 45 milioni a inizio aprile. L’accordo aveva coinvolto anche la stessa Intesa Sanpaolo, principale finanziatore del progetto (a fine 2018 ha garantito nuova finanza per 400 milioni), e vedeva come ulteriore attore il gestore di fondi di real estate Usa Hines, che ha apportato nuovi capitali e ulteriori nuovi investitori. Lo scorso ottobre Hines e Cale Street (società finanziaria e di investimento immobiliare sostenuta dal Kuwait Investment Office) avevano annunciato l’investimento di 500 milioni di euro, attraverso un fondo gestito da Prelios sgr, per l’acquisizione e il successivo sviluppo di Unione Zero, primo lotto a essere realizzato secondo il progetto Milanosesto (si veda altro articolo di BeBeez).
CarVal dal canto suo è un investitore americano in asset alternativi, focalizzato su energie rinnovabili, immobili e crediti legati all’immobiliare. Attualmente gestisce circa 10 miliardi di dollari. In italia aveva fatto un importante investimento nel settembre 2019, quando aveva acquistato l’intero credito bancario del superconcessionario di auto Koelliker dalle 18 banche finanziatrici, azzerando così il debito bancario pregresso. Il credito a medio-lungo termine era stato trasferito a un nuovo fondo immobiliare controllato da fondi gestiti dalla stessa CarVal Investors insieme al patrimonio immobiliare del gruppo, ovvero il network di autosaloni, sparsi in tutta Italia (si veda altro articolo di BeBeez).
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