Oxford Properties Group ha acquisito due portafogli contenenti un totale di 57 asset di logistica urbana e industria leggera in Danimarca e Francia. A vendere sono stati gestiti da M7 Real Estate per 360 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio danese di 223.800 mq, che comprende 27 asset di logistica urbana e industria leggera, è la prima acquisizione di Oxford nei paesi nordici. In termini di valore, il 50% del portafoglio si trova nella Greater Copenhagen con un ulteriore 22% nella regione del Triangolo danese, una posizione logistica consolidata che serve tutti i principali centri abitati danesi e il confine tedesco, grazie alla sua posizione centrale. La base degli occupanti è ben diversificata su circa 75 tenant, di cui la maggioranza operante nei settori dei trasporti e distribuzione (3PL), e-commerce & retail e manifatturiero. Il portafoglio francese comprende 169.000 mq di logistica urbana e spazio industriale leggero, con la grande maggioranza dei 30 asset situati nell’area della Grande Parigi e il resto situato lungo il corridoio logistico nord-sud attraverso la Francia centrale. I flussi di reddito sono ben diversificati, sostenuti da 120 occupanti che vanno dalle PMI alle grandi società. M7 Real Estate continuerà a gestire i portafogli per conto di Oxford.
Una joint venture tra Carlyle e ARA Dunedin ha acquisito un portafoglio di attività logistiche nel Regno Unito da Moorfield Real Estate Fund IV per 102 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende 11 asset logistici di distribuzione per un totale di 1 milione di piedi quadrati in un’area affittabile. Situato in posizione strategica nelle regioni del Sud-Est e Nord-Ovest. L’equity per l’investimento proveniva dalla piattaforma Carlyle Europe Realty (CER), dalla strategia immobiliare paneuropea di Carlyle e da ARA Dunedin. L’operazione tende a costruire sul portafoglio di logistica distributiva rappresentato da nove attività acquisite all’inizio di quest’anno.
LaSalle Investment Management ha completato l’acquisto di un magazzino logistico all’avanguardia nella regione metropolitana del Reno-Neckar, situata a Ladenburg, a est di Mannheim, nel sud-ovest della Germania (si veda qui il comunicato stampa). Il magazzino è stato venduto da PGIM Real Estate e Panattoni per conto del fondo Encore+. La struttura logistica, completata nell’estate del 2021, comprende un totale di 56.864 metri quadri di spazio multifunzionale. Si estende su tre unità, da 8.000 a quasi 23.000 mq, ulteriormente frazionabili. Sviluppato con i più alti standard di sostenibilità, l’immobile produce parte dell’energia necessaria per il suo funzionamento tramite un impianto fotovoltaico sul tetto; questo fornisce un habitat per le lucertole locali. L’illuminazione è fornita esclusivamente da tecnologia LED e sul sito sono state installate anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Gli edifici sono stati sviluppati secondo gli standard DGNB Gold. Inoltre, è già stata richiesta l’assegnazione del certificato di platino. L’immobile è locato a lungo termine al solo utente Neska Schifffahrts- und Speditionskontor .
TA Associates ha annunciato l’acquisizione di una quota del 25% in Foncia, un importante fornitore francese di servizi di gestione di proprietà residenziali in Europa, mentre Partners Group continuerà a detenere la maggioranza della società (si veda qui il comunicato stampa). Fondata nel 1972 e con sede a Parigi, Francia, Foncia fornisce una gamma di servizi principalmente a proprietari e locatari di immobili residenziali, tra cui la gestione congiunta di immobili, locazioni, locazioni e servizi di intermediazione. La società offre anche una gamma di servizi accessori, digitali e B2B, come soluzioni diagnostiche e gestione immobiliare B2B. Partners Group ha acquisito Foncia per conto dei suoi clienti nel 2016 e da allora ha notevolmente accelerato la crescita della Società e la posizione di leadership di mercato in Francia e a livello internazionale. Negli ultimi cinque anni, Partners Group ha trasformato Foncia in un’azienda più istituzionalizzata, ha accelerato l’attività di m&a, con oltre 260 acquisizioni completate e ha avviato la trasformazione digitale dell’azienda attraverso lo sviluppo interno di un nuovo software ERP per abilitare i suoi servizi Oggi Foncia impiega circa 12.000 persone in 600 filiali e gestisce un portafoglio di 2,5 milioni di unità abitative individuali in Francia, Germania, Svizzera, Belgio e Lussemburgo. Si prevede che la società genererà vendite pro forma di 1,25 miliardi di euro entro la fine del 2021. A seguito di questa ricapitalizzazione, Partners Group continuerà a guidare l’espansione della piattaforma di Foncia in tutta Europa e a completare la sua trasformazione digitale.