Maya Capital e AnaCap Financial Partners hanno completato l’acquisizione di 160 Blackfriars Road nella Southbank di Londra (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà comprende un 106.000 piedi quadrati di edificio commerciale al piano terra e adibito a uffici attualmente affittato al 50%, oltre a terreno adiacente. Maya e AnaCap intendono effettuare lavori di ristrutturazione significativi sull’edificio per uffici e sviluppare un hotel, portando l’investimento totale a oltre 125 milioni di sterline. Lo schema di sviluppo, già approvato dal Southwark Council, consiste in un hotel di 64.000 piedi quadrati, 8 piani e uno spazio di lavoro a prezzi accessibili. Maya Capital ha una vasta esperienza con uffici nel Regno Unito, avendo acquistato 14 asset negli ultimi anni come parte della strategia dell’ufficio regionale del Regno Unito. Southbank, uno dei sottomercati più ricercati di Londra, è un luogo adatto per la prima transazione dell’azienda in collaborazione con AnaCap. Southbank è un vivace centro culturale che offre buon accesso alla città ed è sempre più popolare tra gli occupanti. Gli acquirenti hanno avuto la consulenza di Levy Real Estate.
JLL Income Property Trust ha acquisito 5 & 47 National Way, due immobili destinati al settore delle scienze della vita situati a Durham, nella Carolina del Nord, per 67 milioni di dollari (si veda qui CreHerald). Le scienze della vita, continuano a essere un’area di interesse per noi mentre cerchiamo di catturare la domanda di leasing quasi senza precedenti e il valore a lungo termine del tipo di proprietà”, ha affermato Allan Swaringen, presidente e ceo di JLL Income. Entrambe le proprietà sono state di nuova costruzione nel 2020 e includono miglioramenti superiori agli standard da parte di entrambi gli inquilini, tra cui laboratori, celle pulite e frigorifere, stazioni igienico-sanitarie specializzate e aggiornamenti specializzati di acqua ed energia. Le proprietà si trovano adiacenti al Research Triangle Park, il più grande parco dedicato alla ricerca scientifica negli Stati Uniti e uno dei principali motori economici nell’area di Raleigh-Durham.
3650 REIT ha investito in azioni privilegiate di due progetti di sviluppo di immobili residenziali multi-familiari del valore complessivo di 1,2 miliardi di dollari (si veda qui CreHerald). Nel dettaglio, da un lato 3650 ha investito 93,5 milioni di dollari per ricapitalizzare un portafoglio di 12 proprietà (Southern Portfolio) con oltre 3.500 appartamenti residenziali situati in tutto il sud-est degli Stati Uniti. Il Southern Portfolio è di proprietà di una joint venture tra Onyx Partners, guidata da Jeremy Rieder, e David Werner Real Estate. Inoltre 3650 ha erogato altri 89 milioni di dollari a RREAF Holdingsper l’acquisizione di tre portafogli multifamiliari separati per un totale di 21 proprietà con oltre 4.000 appartamenti residenziali nel sud-est degli Stati Uniti (Transcoastal Portfolio). Questi due investimenti segnano i primi due accordi significativi del programma Preferred Equity Investment di 3650, guidato dall’amministratore delegato di 3650 REIT Michael Fleischer.
Deutsche Hospitality e Porsche Design Group hanno presentato il marchio Steigenberger Porsche Design Hotels, un concetto di hotel innovativo nel segmento Luxury Lifestyle (si veda qui Europe-re). Gli Steigenberger Porsche Design Hotels riuniranno design, tecnologia e lifestyle ai massimi livelli. Il risultato sarà un’esperienza di marca unica creata dalla filosofia di design e dai valori dell’esclusivo marchio lifestyle Porsche Design. Gli hotel offriranno almeno 150 camere, suite e attici. Avranno anche un notevole concetto di ristorante e bar, esclusivi Meet&Greet Cubes e una struttura per la salute e la bellezza e una palestra che si estendono su un’area minima di 1.000 metri quadri.
Commerz Real ha acquisito il nuovo complesso residenziale Kopernikushof con 98 unità abitative dallo sviluppatore di progetti Diringer & Scheidel Wohnbau per il suo fondo immobiliare aperto Hausinvest a Heidelberg. 70 degli appartamenti in affitto sono finanziati liberamente, 28 unità abitative ricevono sussidi orientati al reddito (si veda qui il comunicato stampa). L’inizio dei lavori è previsto per la fine del 2021, il permesso di costruire è già stato ricevuto. Gli appartamenti dovrebbero essere pronti per essere trasferiti entro la fine del 2023. Il complesso con un totale di 7.900 metri quadrati di superficie abitabile e 600 metri quadrati di spazi commerciali viene costruito in due strutture su un terreno di quasi 5.000 metri quadrati in Maria-Mitchell-Strasse 6 e Kopernikusstrasse 7-19. Tutti gli appartamenti avranno balconi, logge o terrazzi. Ci sono anche 132 parcheggi sotterranei, di cui 16 con stazioni di ricarica elettronica. I restanti 116 posti auto saranno predisposti con un percorso in cavo in modo che possano essere convertiti in stazioni di ricarica elettrica, se necessario. Inoltre, l’impianto sarà realizzato nella casa di efficienza standard livello 55 e disporrà di un impianto fotovoltaico. “Si adatta perfettamente alla nostra strategia di investimento, orientata alla sostenibilità ecologica e sociale”, ha spiegato Mario Schüttauf, fund manager di Hausinvest.
Altera Vastgoed NV ha venduto due proprietà commerciali nel centro delle città di Breda e Haarlem, nei Paesi Bassi (si veda qui Europe-re). Entrambe le proprietà, situate sulla Ginnekenstraat a Breda e sulla Grote Houtstraat ad Haarlem, sono completamente affittate a Sostrene Grene e al rivenditore di moda Paprika . Le proprietà sono state vendute a un investitore privato straniero. Il cio di Altera Erwin Wessels ha commentato: “Questa vendita segna un ulteriore passo avanti nell’esecuzione della nostra strategia, che si basa su un portafoglio di prodotti alimentari e di convenienza incentrato su aree demografiche forti, che fornisce un ritorno diretto stabile ed è meno sensibile all’e-commerce e cambiamenti ciclici. Guardando al futuro, il portafoglio continuerà a crescere attraverso acquisti e vendite strategici e una gestione patrimoniale mirata”.
