KKR ha lanciato Alpha Storage Properties (ASP), una piattaforma per investire in immobili di self-storage negli Stati Uniti (si veda qui il comunicato stampa). Il veterano del settore Jonathan Perry fungerà da ceo della piattaforma, e lavorerà a stretto contatto con il team immobiliare di KKR per acquisire e gestire un portafoglio di risorse di self-storage in mercati in forte crescita e posizioni strategiche in tutti gli Stati Uniti. Nel corso degli ultimi mesi, prima del lancio di ASP, fondi immobiliari di KKR hanno acquistato 16 risorse self-storage per circa 300 milioni di dollari in tutti i mercati di crescita più importanti degli Usa, tra cui, Austin, Atlanta, Char molto te, Denver Inland Empire, Nashville, Orlando e Fenice. Il portafoglio iniziale comprende circa 11.700 unità o 1,2 milioni di piedi quadrati.
AXA IM Alts in collaborazione con lo sviluppatore di logistica immobiliare Properties Dermody, ha acquisito un portafoglio di 23 asset da Dermody Industrial Property Fund II (DPIF II) per 1,2 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). L’impresa è sotto contratto per l’acquisizione di nove ulteriori attività per un totale di altri 850 milioni al completamento della costruzione nel 2022 e nel 2023. Dermody Properties fungerà da responsabile operativo per l’impresa. Al completamento di entrambe le acquisizioni, il portafoglio ammonterà a circa 8,47 milioni di piedi quadrati (circa 785.000 mq) e comprenderà 32 asset di alta qualità, il 65% dei quali è stato costruito negli ultimi tre anni. Tutti gli asset occupano posizioni strategiche nei principali hub logistici in 11 mercati industriali primari degli Stati Uniti, tra cui Inland Empire, California settentrionale, Seattle, Portland, Las Vegas, Chicago, Louisville, Atlanta, Pennsylvania orientale, New Jersey settentrionale e Wilmington.
Greystar Real Estate Partners ha acquisito un portafoglio multifamiliare da The Finger Companies, una società di sviluppo e gestione multifamiliare con sede a Houston, per 2 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). L’investimento riguarda proprietà situate in gran parte a Houston, ma anche ad Atlanta e Dallas. Come parte della transazione, oltre 300 dipendenti in loco presso le risorse acquisite diventeranno membri del team Greystar.
La Salle ha acquistato Las Mercedes Retail Park, il parco commerciale e commerciale a est di Madrid, per conto del suo fondo paneuropeo aperto Encore + (si veda qui il comunicato stampa). Completato nel 2015, il parco commerciale comprende un’area affittabile totale di poco meno di 22.000 metri quadri. Il bene è completamente locato e ancorato dal rivenditore di bricolage Bauhaus e dal discount di alimentari Aldi. L’immobile si trova nel quartiere Barajas di Madrid, all’interno di un bacino di utenza a reddito superiore alla media di circa 440.000 abitanti. Ci sono numerose strutture per lo shopping e il tempo libero nelle immediate vicinanze, incluso il centro commerciale Plenilunio molto frequentato. Il vicino Mercedes Business Park ospita oltre 12.000 dipendenti di numerose aziende internazionali come Coca-Cola, Vodafone, Fedex e DHL.