ESR Cayman Limited ha acquisito un portafoglio logistico e industriale nella Greater Shanghai, in Cina, in collaborazione con un investitore istituzionale globale (si veda qui CreHerald). Il portafoglio, che consiste in 11 asset logistici e industriali completati con una GFA totale di oltre 550.000 mq, rappresenta il più grande portafoglio logistico e industriale mai venduto nella Grande Shanghai. Il portafoglio è concentrato nella regione del delta del fiume Yangtze, che abbraccia le principali città tra cui Shanghai, Kunshan, Suzhou, Taicang e Hangzhou, con un’elevata esposizione a centri abitati densi e un eccellente accesso ai sistemi di trasporto. Jeffrey Shen, co-fondatore e co-CEO di ESR, ha dichiarato: “Un portafoglio esistente di alta qualità di queste dimensioni, posizione strategica e potenziale di valore aggiunto è una rara opportunità nel mercato più ristretto di Shanghai. Siamo molto soddisfatti di collaborare con uno dei nostri partner di capitale di lunga data per garantire questo portafoglio. Questa acquisizione consolida ulteriormente la posizione di forza di ESR in Cina mentre continuiamo ad espandere la nostra rete di asset New Economy best-in-class strategicamente posizionati in tutto il paese.
UBS Asset Management Real Estate & Private Markets ha raccolto 384 milioni di euro per il suo ultimo fondo di crescita di private equity, PEG IV, oltre il target iniziale di 306 milioni, ed è già vicino al lancio del successore del veicolo, PEG V, entro il secondo trimestre di quest’anno (si veda qui PrivateEqtuityWire). Il Fondo IV è stato accompagnato dalla chiusura di ulteriori mandati di singoli investitori seguendo la stessa strategia di investimento. Il Fondo IV è già investito in impegni di fondi primari e in diverse operazioni, tra cui otto secondari e tre co-investimenti.
Link REIT, quotata a Hong Kong, ha acquisito il 49,9% di Investa Gateway Office per 596 milioni di dollari australiani (circa 3,3 miliardi di dollari HK), affiancando ‘investitore immobiliare globale Oxford Properties, a cui fa capo il resto del capitale (si veda qui il comunicato stampa). Inesta gateway Office possiede un portafoglio di cinque immobili per uffici di prim’ordine nei principali mercati australiani di Sydney e Melbourne per un valore di oltre 2,3 miliardi di dollari australiani. Il portafoglio continuerà a essere da Investa. L Situato nelle posizioni principali delle città gateway globali di Sydney e Melbourne, IGO comprende cinque attività per uffici di prima qualità e di prima qualità con un focus sulla sostenibilità: 126 Phillip Street, 388 George Street, 151 Clarence Street e 347 Kent Street, tutte a Sydney e 567 Collins Street, Melbourne.
WeWork ha stretto una partnership strategica con Upflex, un aggregatore di coworking e una startup globale di ambienti di lavoro flessibili, per stabilire una rete globale combinata di oltre 5.500 sedi (si veda qui il comunicato stampa). WeWork parteciperà anche al round di serie A di Upflex insieme ad altri investitori. Attraverso la partnership, sia WeWork che i suoi membri avranno accesso al portafoglio aggregato di Upflex di oltre 4.800 spazi di terze parti, forniti da oltre 700 operatori flexspace in 80 paesi. Inoltre, questa partnership consentirà a WeWork di implementare opzioni di abbonamento WeWork Access avanzate in cui i membri avranno la possibilità di cercare, visualizzare e prenotare spazi in località selezionate non WeWork all’interno della rete Upflex.
Una joint venture tra Logos, KKR e Mubadala Investment Company ha acquisito un terreno industriale su larga scala a Huntingwood, Sydney e un sito di tamponamento strategico a Reservoir, Melbourne, con un valore finale di sviluppo combinato di 640 milioni di dollari australian (si veda qui CreHerald). Le due proprietà si trovano all’interno di distretti industriali chiave a Sydney e Melbourne, con piani per lo sviluppo dei siti in proprietà logistiche multi-unità di prim’ordine, che dovrebbero beneficiare della loro vicinanza alle infrastrutture chiave locali, agli investimenti governativi e alla crescente domanda dei clienti. L’area verde di 21,5 ettari di Augusta Street, a Huntingwood, è strategicamente situata nella parte centro-occidentale di Sydney e offre un eccellente accesso ai servizi esistenti e alle principali infrastrutture stradali, tra cui l’adiacente autostrada M4 e la Great Western Highway. Il sito di 7,8 ettari a Radford Road, Reservoir risiede in una posizione centrale dell'”ultimo miglio” nell’interno nord di Melbourne, a 13 km a nord del CBD di Melbourne e con accesso alla Western Ring Road, alla Hume Freeway e alla Tullamarine Freeway. Il responsabile di Logos per l’Australia e la Nuova Zelanda, Darren Searle, ha dichiarato: “Il sito di Huntingwood è una delle più grandi aree industriali rimaste nella zona centro-occidentale di Sydney, in grado di fornire una proprietà logistica di prima qualità su larga scala. Con una forte connettività alle principali infrastrutture di trasporto, The Estate sarà in grado di supportare la crescente domanda da parte dei clienti di e-commerce, trasporti e logistica che cercano di servire la crescente popolazione residenziale di Sydney occidentale”.
Intelligent Growth Solutions ha stretto una partnership con Potager Farm, una sussidiaria della società immobiliare Greenman Group, ancorata al settore alimentare, per costruire la prima fattoria verticale basata su un parco commerciale in Germania. Potager Farm gestirà e gestirà la fattoria a Berlino, fornendo prodotti freschi ai centri di vendita al dettaglio di Greenman (si veda qui Europe-re). IGS installerà due torri di crescita alte nove metri nel parco commerciale, che è di proprietà del più grande fondo del Gruppo Greenman, Greenman OPEN, con la fattoria che dovrebbe essere operativa nel primo trimestre del 2023. Potager Farm sta pianificando di coltivare prodotti per servire supermercati, rivenditori e ristoranti nelle vicinanze. Le prime colture che Potager Farm coltiverà includono una selezione di erbe e insalate, che potrebbero comprendere prezzemolo, erba cipollina e basilico, e verdure a foglia come rucola e foglie di senape. L’obiettivo è coltivare il prodotto in un ambiente controllato proprio nel punto vendita, riducendo così notevolmente i chilometri alimentari. Il processo di agricoltura verticale utilizza acqua minima e nessun pesticida, combinato con un’eccezionale capacità di riciclaggio dell’acqua che significa che l’unica acqua che lascia l’azienda è contenuta nelle colture. Questa iniziativa di agricoltura verticale sostiene la strategia Farm to Fork della Commissione europea e mira a creare un sistema alimentare più sostenibile.
KGAL Investment Management ha acquisito la proprietà ad uso ufficio Fuzja Office I a Lodz in Polonia. L’edificio offre 22.000 metri quadri di spazio in affitto ed è certificato con il rating di sostenibilità di prima classe “BREEAM eccellente”. È attualmente in costruzione e il completamento è previsto nel secondo trimestre del 2022. Il fornitore è Echo Investment, uno dei più grandi sviluppatori immobiliari polacchi quotati (si veda qui Europe-re.) Commentando la motivazione della decisione di investimento, Andre Zucker, Managing Director e Head of Real Estate di KGAL Investment Management, ha dichiarato: “Tutti gli ingredienti necessari per la continua evoluzione della città per diventare una moderna e prospera sede commerciale sul periferia di Varsavia sono evidenti a Lódz. Se questa dinamica si sviluppa come previsto, ci si può aspettare un aumento degli affitti e una compressione dei rendimenti. Pertanto, prevediamo buone prospettive per un significativo incremento di valore nei prossimi anni”. Il complesso di uffici Fuzja Office I fa parte di una riprogettazione su larga scala su un ex sito industriale non lontano dalle istituzioni chiave della città. Lo sviluppo del distretto comprende un totale di 23 edifici composti da sei immobili ad uso ufficio, spazi commerciali e oltre 700 appartamenti. Oltre all’elevata qualità costruttiva, è stata prestata particolare attenzione alla qualità della vita e alle brevi distanze. Fujitsu sarà uno degli inquilini a lungo termine. Il complesso, che comprende tre edifici per uffici, offre inoltre un totale di 150 posti auto interrati e 139 posti auto in un parcheggio multipiano.