Lo sviluppatore immobiliare Inbisa si prepara a investire circa 40 milioni di euro in un nuovo progetto logistico di 50.000 mq nell’area di Siviglia. Si veda qui iberianproperty. Negli ultimi anni, Inbisa si è concentrata su altri segmenti immobiliari, in particolare l’edilizia abitativa e ora sta tornando al segmento logistico, con questo progetto che sarà costruito su un terreno di oltre 72.000 mq ad Alcalá de Guadaira, recentemente acquistato da azienda produttrice di prefabbricati in cemento Pavipresa, all’interno del parco industriale di Cabeza Hermosa. José Ignacio Monje, direttore dell’Industrial and Logistic Business Development di Inbisa, ha commentato che «il mercato della logistica industriale dell’Andalusia rimane concentrato a Siviglia e Malaga, dove lo stock logistico disponibile è praticamente zero», ha citato EjePrime.
La società di rigenerazione Urban Splash si è assicurata una linea di debito di 43,5 milioni di sterline da Aviva Investors. Si veda qui CreHerald. Il prestito senior, una struttura di otto anni che consolida le finanze esistenti, è garantito dal portafoglio commerciale esistente dell’area di lavoro della società di 25 attività, per un totale di 800.000 piedi quadrati e si trovano principalmente a Liverpool e Manchester. La struttura include l’impegno di Urban Splash a lavorare per il miglioramento della sostenibilità degli asset in portafoglio, come parte del quadro dei prestiti di transizione sostenibile di Aviva Investors, che ha fornito oltre 1 miliardo di sterline di prestiti legati alla sostenibilità dal suo lancio nel dicembre 2020.
Il gruppo St Francis e il suo partner di joint venture ALMCOR hanno aperto la strada a un nuovo robot di 113.000 piedi quadrati guidato dal quartier generale/magazzino per la farmacia Chain Peak Pharmacy con sede a Chesterfield, in rapida crescita, nel suo ricercato sito di sviluppo industriale Horizon 29 a Bolsover, nel North Derbyshire. Si veda qui Europe-re. I lavori per la sede e la struttura ultramoderne da 23,4 milioni di euro (£ 20 milioni) sono iniziati all’inizio di giugno e stanno accelerando rapidamente. La nuova struttura utilizzerà robotica e sistemi automatizzati all’avanguardia per supportare il personale che gestisce oltre 400.000 farmaci e altri articoli prescritti ogni mese, pari a 20.000 al giorno, più di 40 al minuto. Il nuovo Pharmacy Service Center gestirà le prescrizioni e spedirà i medicinali per le 150 farmacie comunitarie dell’azienda in tutta l’Inghilterra. Le prescrizioni verranno raccolte per i singoli pazienti, quindi consegnate alle farmacie locali per il ritiro il giorno successivo o direttamente a domicilio dei pazienti. La costruzione del nuovo hub dovrebbe richiedere 9 mesi e l’apertura è prevista per aprile del prossimo anno. Ospiterà fino a 100 dipendenti, con il potenziale di crescere fino a diventare un’operazione 24 ore su 24 in futuro. MCS Construction è stata nominata appaltatore edile principale.
AEW ha acquisito una proprietà residenziale, Joan Miro 36, nel quartiere Santa Catalina di Palma di Maiorca, in Spagna, per conto di un mandato di conto separato garantito da un fondo pensione tedesco. Il bene è stato acquisito dal Banco Sabadell. Si veda qui Europe-re. L’edificio di sei piani comprende 103 appartamenti su una superficie di 10.000 m² che offrono prevalentemente appartamenti da uno a tre letti, 940 m² di superficie commerciale al piano terra e 186 parcheggi. La componente residenziale del bene, che rappresenta il 96% del reddito complessivo, è attualmente pari al 91% lett. Originariamente costruiti nel 1978, gli appartamenti sono stati tutti recentemente rinnovati, quasi tutti con spazio esterno tramite balconi o terrazze. AEW ha individuato diverse iniziative di asset management per valorizzare l’asset, inclusa la creazione di uno spazio di lavoro, un centro fitness e una caffetteria. Inoltre, in linea con la sua strategia di investimento e l’impegno nei confronti di ESG, AEW cercherà di ottimizzare le credenziali BREEAM dell’asset, incluso un miglioramento del livello EPC attraverso l’installazione di pannelli solari, la creazione di un patio verde con irrigazione dell’acqua piovana, l’installazione di rubinetti per il risparmio idrico e altre misure per migliorare il benessere degli inquilini e ridurre l’impatto ambientale.
Cheyne Capital ha fornito un prestito senior di 126,5 milioni di euro (108 milioni di sterline) a Champneys Health Resorts , il più grande proprietario e operatore di resort per la salute e il benessere nel Regno Unito. Si veda qui Europe-re. Il prestito sarà utilizzato per rifinanziare e consolidare le strutture di prestito esistenti del gruppo. Sosterrà inoltre il piano aziendale quinquennale del gruppo, compresi i lavori di ristrutturazione su larga scala della proprietà di Springs nel Leicestershire e di Mottram Hall nel Cheshire, trasformandoli in strutture termali all’avanguardia. Champneys ha sei resort e hotel nel Regno Unito con un totale combinato di 538 letti e 249 sale per trattamenti e una media di 100.000 persone che visitano l’anno. Theo Hajoglou di Cheyne Capital Real Estate ha dichiarato: “Mentre usciamo dalla pandemia, due fattori sono chiari. In primo luogo, che vi è una forte domanda di viaggiare ancora una volta e, in secondo luogo, che la salute e il benessere sono una priorità assoluta per i consumatori. Siamo quindi lieti di lavorare con Champneys Health Resorts, sia un gruppo alberghiero di prim’ordine che un leader di fama mondiale nello spazio benessere, e di supportare i loro sforzi per mantenere un’esperienza all’avanguardia per i loro ospiti”.
Il gigante delle acquisizioni Blackstone Inc si è assicurato impegni per un valore di 24,1 miliardi di dollari per il suo ultimo fondo immobiliare, secondo un deposito normativo di mercoledì. Si veda qui Rreuters. La dimensione del nuovo fondo, chiamato Blackstone Real Estate Partners X, potrebbe salire fino a 30,3 miliardi di dollari una volta finalizzato, ha riportato il Wall Street Journal, citando persone che hanno familiarità con la questione. Il colosso del private equity con sede a New York ha aumentato le sue scommesse sulle società nel settore immobiliare. Ad aprile, Blackstone ha accettato di acquistare il fondo di investimento immobiliare PS Business Parks per 7,6 miliardi di dollari compreso il debito. La società ha anche stretto accordi multimiliardari per alloggi per studenti REIT American Campus Communities Inc e alloggi multifamiliari REIT Preferred Apartment Communities. Anche se i timori di recessione hanno frenato gli accordi globali, i fondi di acquisizione sono stati in qualche modo un punto positivo. Tali fondi hanno generato transazioni per un valore di 674 miliardi di dollari nella prima metà dell’anno, secondo i dati di Dealogic.
PGIM Real Estate ha stipulato una partnership di finanziamento con Court Collaboration per sostenere la sua acquisizione e il successivo sviluppo di un programma build-to- affitto a Birmingham, per conto del suo fondo chiuso PGIM Real Estate Capital VII (PRECap VII). Si veda qui CreHerald. Situato nel centro di Birmingham, il nuovo piano di sviluppo prevede circa 550 appartamenti con una gamma di servizi, previa autorizzazione alla pianificazione. Lo schema, progettato da CallisonRTKL, vedrà la riqualificazione del parcheggio Brindley Drive, un luogo di importanza strategica alle porte di molti dei servizi pubblici della città, così come il Paradise Redevelopment (un progetto chiave di rigenerazione urbana a uso misto nel cuore della città). Il programma sarà realizzato da uno sviluppatore residenziale specializzato, Court Collaboration, che possiede e gestisce oltre 1,5 miliardi di sterline di sviluppi immobiliari residenziali nelle West Midlands e in tutto il Regno Unito.
Sagax, la società immobiliare svedese specializzata in asset dell’industria leggera ha investito 32 milioni di euro in Spagna nella prima metà dell’anno nell’acquisizione di sette asset in Spagna, oltre all’aggiornamento di alcuni asset in portafoglio. Si veda qui iberianproperty. I socimi hanno stanziato 28,2 milioni di euro per l’acquisto di sette asset a Madrid (1) e Barcellona (6), per complessivi 32.400 mq. La più importante è la proprietà situata al numero 17 di via Sepúlveda, ad Alcobendas, per la quale la società immobiliare ha pagato dieci milioni di euro. Inoltre, ha stanziato altri 3,8 milioni di euro per ristrutturare e aggiornare alcuni suoi immobili. Parallelamente ai suoi piani di crescita in Spagna, Sagax ha completato la sua costituzione in socimi con l’inizio della sua quotazione su Euronext Access Paris, entrando così a far parte del crescente gruppo di società immobiliari che scelgono questo mercato per diventare società per azioni e beneficiare così dei vantaggi fiscali che questo comporta.
