Immobiliare Stampa, società controllata dalla fine del 2019 da Bain Capital Credit in seguito alla sua cessione da parte della Banca Popolare di Vicenza (si veda altro articolo di BeBeez), ha ottenuto un finanziamento da 47 milioni di euro erogato dalla Banca Popolare di Sondrio. Le società sono state assistite nel’operazione da Linklaters per i profili legali, mentre l’istituto di credito è stato affiancato da Russo De Rosa associati (si veda qui il comunicato stampa dei legali).
Immobiliare Stampa detiene un portafoglio immobiliare composto da circa 120 prestigiosi palazzi storici ed ex filiali bancarie della Banca Popolare di Vicenza, e di Lelanto, società sempre controllata da Bain e proprietaria del prestigioso immobile di Roma in Via Prefetti 22. La società era rimasta esclusa sino alla fine del 2019 dal perimetro delle attività delle banche venete passate a Intesa Sanpaolo. Alla banca torinese, infatti, era passata soltanto una parte del patrimonio immobiliare, soprattutto gli immobili strumentali, organici cioè all’attività bancaria, tra cui Villa Spineda, storica sede dell’istituto trevigiano, e il centro direzionale dell’istituto alle porte di Montebelluna.
Ricordiamo che nel settembre 2020 Immobiliare Stampa aveva venduto a Kryalos sgr un immobile in via Turati 12 a Milano per 56 milioni di euro. A comprare è stato il Milan Trophy RE Fund 2, fondo sottoscritto da un club deal organizzato da Mediobanca Private Banking (si veda altro articolo di BeBeez). Aquileia Capital Services società anch’essa facente capo a Bain Capital Credit, ha agito in qualità di asset manager responsabile del patrimonio immobiliare di Immobiliare Stampa.
Nel dicembre successivo Immobiliare Stampa aveva inoltre ceduto un immobile cielo-terra di pregio, locato a Banca D’Italia, in via del Traforo 146 a Roma. L’iconico immobile è ubicato nel Rione Trevi e ha una superficie complessiva lorda di circa 5.000 metri quadrati (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel marzo del 2021, infine, Aquileia Capital ha curato per Immobiliare Stampa la vendita di una porzione di un immobile di pregio nel centro di Verona alla croata Adriatica Assicurazioni (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo che ad aprile dello scorso anno la stessa Aquileia Capital, specializzata nella gestione del credito con sottostante immobiliare, ha avviato la riqualificazione dell’immobile di proprietà della stessa Immobiliare Stampa situato in via Cavour/angolo via Nazario Sauro a Udine, nel centro storico della città e a pochissima distanza da servizi essenziali e accessori (si veda altro articolo di BeBeez). L’edificio, che occupa una superficie complessiva di circa 5.400 mq e da anni è in disuso, è stato per lungo tempo il cuore della Banca Popolare Udinese e, successivamente, ha ospitato la sede regionale della stessa Banca Popolare di Vicenza. Il progetto di riqualificazione dell’edificio, ribattezzato Casa Cavour, prevede la realizzazione di 16 unità abitative, dal trilocale al pentalocale, oltre all’insediamento di attività commerciali e direzionali. Il progetto è stato affidato allo studio di architettura e ingegneria Archest di Palmanova. Quore Gruppo Immobiliare ne segue la commercializzazione. Le vendite saranno aperte dal prossimo 16 aprile.
Nel 2021 Immobiliare Stampa ha fatturato 89,52 milioni, riportando un ebitda di 13,54 milioni di euro e un debito netto di 17,70 milioni (si veda qui l’analisi Leanus, una volta registrati gratuitamente).