HighBrook Investors (“HighBrook”), una società immobiliare profondamente orientata al valore che investe in Europa e negli Stati Uniti, ha annunciato oggi la chiusura del suo fondo più recente, HighBrook Property Fund IV (il “Fondo” o il “Fondo IV”). Il Fondo sottoscritto in eccesso ha chiuso significativamente al di sopra del suo obiettivo di $ 632 milioni. Si veda qui il comunicato stampa. Il Fondo IV continua la strategia di investimento del fondo precedente, concentrandosi su valori profondi e situazioni speciali, mirando ad asset industriali, residenziali e per uffici creativi. Il Fondo si concentra su mercati selezionati dell’Europa occidentale, inclusi Paesi Bassi, Germania e Danimarca e può anche acquisire selettivamente proprietà negli Stati Uniti coerenti con i temi generali del settore di HighBrook. Per conto del Fondo IV, HighBrook ha finora acquisito 80 proprietà costituite principalmente da magazzini urbani dell’ultimo miglio. “Siamo grati sia ai nostri partner a responsabilità limitata esistenti che a quelli nuovi per il loro forte supporto e impegno nei confronti di HighBrook, in particolare in un ambiente economico difficile”, ha affermato Brian Carr, Managing Partner, HighBrook Investors. “Il loro supporto ci consente di continuare il nostro approccio di investimento agile ma altamente focalizzato con un’enfasi sulla conservazione del capitale, sfruttando al contempo opportunità di valore di alta qualità”. Gli investitori nel Fondo IV includono una varietà di importanti dotazioni, fondazioni, fondi pensione pubblici, fondi di fondi, family office, consulenti e gestori patrimoniali. Monument Group ha agito come agente di collocamento esclusivo per il Fondo.
Union Investment ha acquisito la Smart Tower, un progetto di edificio per uffici situato in Waagner-Biro-Straße 124 a Graz, in Austria. Si veda qui CreHerald. Il completamento è previsto per la fine del 2022. I dettagli del prezzo di acquisto non sono stati resi noti. L’acquisizione è in corso per il fondo immobiliare aperto immofonds 1, commercializzato esclusivamente in Austria. Il venditore è l’azienda austriaca Smart Tower Projektentwicklungs GmbH, di proprietà del consorzio di sviluppatori Haring/Trivalue/Wegraz. “Graz è il secondo mercato di uffici più grande dell’Austria dopo Vienna. La Smart Tower si trova all’interno di Smart City, un nuovo distretto urbano emergente considerato un progetto di punta per una città efficiente dal punto di vista energetico, rispettosa dell’ambiente ea basse emissioni.
Skanska si è assicurata una nuova linea di credito revolving multivaluta da 500 milioni di euro collegata ai suoi obiettivi di sostenibilità. Si veda qui CreHerald. La struttura ha una durata di cinque anni con due opzioni di estensione di un anno e sarà utilizzata come backup per scopi aziendali generali. La linea è un rifinanziamento della linea di credito revolving esistente e non utilizzata firmata nel 2017. Il margine di interesse sulla linea di credito è legato alla strategia di sostenibilità di Skanska. I KPI si riferiscono agli ambiziosi obiettivi climatici di Skanska che sono stati convalidati dall’iniziativa Science Based Targets; ridurre il 70% delle emissioni assolute di GHG dalle operazioni entro il 2030 da una linea di base del 2015 e; per gli edifici sviluppati e ceduti da Skanska, ridurre del 50% le emissioni assolute di GHG durante la fase di utilizzo entro il 2030 da una linea di base del 2020.
BNP Paribas REIM ha acquisito, per conto di uno dei suoi fondi, un hotel di nuova costruzione nel distretto di Amburgo-Altona. La struttura comprende oltre 10.000 m² e dispone di 220 moderne camere d’albergo e 44 appartamenti gestiti dai marchi alberghieri Moxy Hotel e Residence Inn by Marriott. La proprietà, che è stata venduta da Benchmark Group, uno sviluppatore immobiliare attivo in tutta la Germania, è in locazione a lungo termine. Si veda qui Europe-re. La struttura, che è stata completata nel 2021, si trova a Kuhnehofe 8-10 nel distretto Altona-Nord di Amburgo. L’accesso ai trasporti pubblici dalla posizione è fornito da diverse linee ferroviarie suburbane e linee di autobus nelle vicinanze. L’autostrada federale B431, una delle strade principali più importanti di Amburgo, offre un comodo accesso alla proprietà in auto. Il famoso quartiere si trova vicino al fiume Elba e vanta numerosi incantevoli parchi e spazi verdi. Gli ospiti non hanno molto da fare per fare shopping, caffè, cenare o semplicemente per fare una passeggiata. Il porto di Amburgo, il mercato del pesce della città, i teatri e altre principali attrazioni turistiche e attività commerciali si trovano nelle vicinanze dell’hotel. Il Moxy Hotel and Residence Inn di Altona offre una casa lontano da casa, non importa se il soggiorno è lungo o breve. Le 220 camere dell’hotel sono arredate con gusto con finiture e accessori di fascia alta, è il luogo perfetto dove soggiornare per viaggi d’affari o per esplorare la città. I 44 appartamenti del Residence Inn offrono camere per soggiorni più lunghi. Fornendo camere per brevi viaggi d’affari e vacanze, nonché appartamenti per soggiorni più lunghi, il complesso alberghiero persegue una strategia che si è rivelata efficace soprattutto durante la pandemia, quando le normative sull’alloggio erano rigide.
Sofitel, il marchio di lusso del gruppo francese Accor Hotels , è rientrato nel mercato spagnolo dopo che l’investitore immobiliare boutique svizzero Propreal Capital Partners ha completato la riqualificazione da 40 milioni di euro dell’hotel a cinque stelle nella Vila Olímpica di Barcellona. Si veda qui Europe-re. Il Sofitel Barcelona Skipper dispone di 225 camere su 19.000 m² ed è stato ufficialmente inaugurato dal CEO di Propreal Yves Miorcec de Kerdanet e da Maud Bailly, CEO di Accor Southern Europe. Propreal ha utilizzato la sua esperienza di analisi dei dati interna proprietaria per ottimizzare il processo di gestione degli asset e massimizzare il rendimento del suo investimento a Barcellona. Sono stati intrapresi due lavori di ristrutturazione in tutta la struttura per garantire che il nuovo hotel fosse allineato alle esigenti finiture di alta qualità di Sofitel. Una prima ristrutturazione è stata intrapresa nelle aree pubbliche al piano terra, compresa la hall, i ristoranti e le terrazze, con un conseguente aumento significativo del numero di visitatori in tutta la proprietà e una rapida triplicazione dei ricavi di cibo e bevande degli anni precedenti. La seconda fase del programma di ristrutturazione è stata avviata nel 2021, comprendente il completo rinnovamento della facciata, di tutte le camere, dell’area conferenze, della terrazza panoramica, delle strutture per il fitness/piscine e del parcheggio.
