Meridia RE IV aggiunge due asset al proprio portafoglio. La Socimi ha acquistato due immobili per uffici adiacenti siti in via Milanes, 21-27 a Barcellona per un totale di 19 milioni di euro, di cui 18,5 già pagati. Si veda qui brainsre. Due giorni fa le filiali della società Meridia RE IV Project 14 e Meridia RE IV Project 15 hanno acquisito la piena proprietà di entrambi gli asset, situati in uno dei quartieri più lussuosi di Barcellona, Sarrià-Sant Gervasi. Per finanziare tale acquisto, l’unico azionista della Socimi ha effettuato un apporto di fondi propri per un importo di 18,5 milioni di euro, come riferito da Meridia RE IV a Euronext Paris.
Intrum ha raggiunto un accordo per l’acquisto del 100% di Haya Real Estate per un valore di 140 milioni di euro. Si veda qui brainsre. Questa operazione comporterà l’integrazione di Haya nella struttura di Intrum in Spagna, aumentandone così il portafoglio clienti e il volume di asset under management, come riportato da entrambe le società. Andrés Rubio, presidente e CEO di Intrum AB, ha affermato che “l’acquisizione di Haya Real Estate rafforza la nostra posizione in Spagna, uno dei mercati chiave per Intrum a livello globale. Inoltre, affronta una delle priorità strategiche dell’organizzazione per il 2023, “Crescere e trasformare”, accelerando lo sviluppo del nostro business e rafforzando la nostra attività di gestione del credito immobiliare e collateralizzato”.
Fiera Real Estate e Wrenbridge hanno acquisito 2,9 acri a Hayes, nella zona ovest di Londra, per sviluppare speculativamente uno schema di logistica urbana di grado A con un GDV di 50 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. La pianificazione è stata presentata e la consegna dello schema è prevista per l’estate 2025. Questa rappresenta la terza acquisizione per Fiera Real Estate Logistics Development Fund UK (FRELD), che ha altri 250 milioni di sterline da distribuire in siti logistici simili in tutto il Regno Unito.
LaSalle ha fornito un prestito verde a tasso fisso di 149,7 milioni di euro (130 milioni di sterline) per finanziare l’ acquisizione e lo sviluppo da parte di Greystar di un alloggio per studenti da 770 posti letto a Wembley Park, Londra. Il prestito è stato erogato tramite LaSalle Debt Investments, una delle principali piattaforme di prestiti immobiliari alternativi in Europa, fondata nel 2010. Si veda qui. Europe-re. Il progetto è situato all’interno dell’ambita area di rigenerazione di Wembley, un quartiere affermato che beneficia di diversi servizi e strutture locali. Il progetto beneficia di ottimi collegamenti di trasporto e si trova a cinque minuti a piedi dalla stazione di Wembley Park, fornendo un facile accesso al centro di Londra. È anche ben collegato a una serie di importanti università di Londra, come il King’s College di Londra e la London School of Economics. Il prestito verde finanzierà parzialmente la costruzione dell’immobile da 770 posti letto, il cui completamento è previsto per l’estate del 2025. Lo sviluppo comprenderà 20 piani con 12.000 piedi quadrati di servizi, tra cui uno spazio di co-working, cortili e giardini esterni, un palestra e deposito biciclette. Lo sviluppo è stato progettato tenendo conto delle credenziali di sostenibilità all’avanguardia, con l’obiettivo di ottenere una valutazione BREEAM di “Eccellente” e mirare a un accreditamento Fitwell “Due stelle”.
Blackbrook ha investito nello sviluppo di una struttura logistica di grado A di 24.000 m² a Ketsch. Questo accordo segna il primo investimento di Blackbrook in Germania e l’ottavo mercato in cui l’azienda è entrata dal suo lancio nel 2020. Si veda qui Europe-re. Situata nella regione del Reno-Neckar, la struttura a unità singola fornirà ai potenziali occupanti un’impronta efficiente, un vicino accesso all’autostrada, 12 metri di altezza libera e capacità di carico sul pavimento di 5 tonnellate. Offrirà anche un edificio per uffici autonomo di alta qualità, promuovendo il comfort e il benessere dei dipendenti. Il sito è strategicamente posizionato tra Francoforte e Stoccarda e si trova a quattro minuti di auto dallo svincolo 29 sulla A6, un’autostrada strategica est-ovest che collega la Germania con la Francia e la Repubblica Ceca e si collega in modo efficiente alle altre principali autostrade della regione, tra cui la A61 e la A5. La sua vicinanza ai porti interni lungo il fiume Reno, uno dei fiumi merci più trafficati del mondo, che si estende dal Mare del Nord alla Svizzera, renderà la struttura altamente desiderabile per gli occupanti che devono trasportare le loro merci all’estero. Con l’aeroporto cargo di Francoforte e il terminal merci ferroviario di Mannheim nelle vicinanze, ciò aggiunge ulteriore multimodalità alla posizione. Sarà progettato per ottenere una certificazione DGNB Gold (equivalente di BREEAM Excellent).
Lindu Ejendomme, fondata da Pictet Alternative Advisors e Brunswick Real Estate, acquisisce Vassingerodvej 84, un magazzino di 5.200 m² a Lynge, 6 km a nord di Copenhagen. Si veda qui Europe-re. L’immobile è interamente locato a Rose Holm , fornitore di componenti in acciaio per l’industria eolica. Vassingerodvej 84 si trova a Lynge, un interessante distretto logistico e industriale circondato da società di ingegneria, farmaceutica e logistica. La proprietà è stata sottoposta al processo di screening Lindu Energy e dispone di un piano sostanziale che include pannelli solari, pompa di calore e illuminazione a LED aggiornata al fine di migliorare le credenziali ESG della proprietà. Lindu ora ha creato un portafoglio composto da 14 asset con una GLA totale di circa 85.000 m².
