Il TIPS One Debt Fund di Tristan ha fornito 45 milioni di euro di finanziamento del debito senior per un regime di affitto residenziale privato sostenibile a prezzi accessibili nei Paesi Bassi. Si veda qui CreHerald. TIPS One ha completato un prestito senior a Elfi, una piattaforma immobiliare olandese, per finanziare la conversione di tre edifici per uffici completamente autorizzati in uno schema residenziale plurifamiliare a Rijswijk, nei Paesi Bassi. Il finanziamento è stato fornito per trasformare gli edifici per uffici esistenti, situati nelle immediate vicinanze dell’Aia, in 244 appartamenti residenziali di alta qualità e ad alta efficienza energetica insieme a spazi commerciali, ricreativi e all’aperto. Attraverso i lavori di ristrutturazione, lo schema mira a un rating di efficienza energetica di EPC A+ o A++ per tutte le unità, la cui realizzazione provocherà una riduzione del margine di prestito nell’ambito del quadro di finanziamento sostenibile TIPS. I 244 appartamenti residenziali spazieranno da 25 mq a 75 mq e comprenderanno monolocali, appartamenti con 1 letto e appartamenti con 2 letti.
Senior Living Investment Partners (SLIP), una partnership tra Pension Insurance Corporation plc (PIC) e Octopus Real Estate, ha annunciato una joint venture multi-sito con Audley Group per sviluppare fino a quattro nuove comunità di pensionati nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. In totale, SLIP mira a ospitare fino a 2.000 persone nei prossimi anni in 10 comunità pensionistiche integrate (IRC) e fornire al settore circa 1 miliardo di sterline di valore di sviluppo lordo. L’IRC che SLIP sta sviluppando con Audley Group creerà 600 nuove unità di pensionamento in quattro nuovi villaggi, il primo dei quali trasformerà lo storico Headley Court nel Surrey.
Certares, una società di investimento globale specializzata nei settori dei viaggi e dell’ospitalità, ha chiuso il suo primo fondo di ospitalità immobiliare, Certares Real Estate Holdings I LP, con 284 milioni di dollari di impegni azionari. Si veda qui connectcre. Il fondo si concentra sull’acquisizione di asset immobiliari per l’ospitalità nei mercati in crescita e nelle città gateway negli Stati Uniti. Dal suo lancio nel marzo 2021, il fondo ha investito in 10 hotel, tra cui il Sea Crest Beach Hotel a Cape Cod, il Courtyard San Diego Downtown e l’EAST Miami, generando un IRR netto del 35% e un multiplo di 1,4x sull’investimento capitale al 31 marzo 2023. “COVID-19 ha causato un’interruzione senza precedenti nell’intero settore dei viaggi”, ha affermato Greg O’Hara, fondatore e amministratore delegato senior di Certares. “Poiché la domanda è tornata in modo robusto, gli hotel rappresentano una categoria in cui gli investitori che conoscono bene il settore possono identificare asset interessanti”.
Marriott International ha firmato un accordo con Valdarke doo per portare un resort Autograph Collection sull’isola di Cres in Croazia. Si veda qui Europe-re. L’apertura è prevista nel secondo trimestre del 2024. I piani per la località balneare includono 49 camere e suite, due piscine all’aperto, una spiaggia con bar, vari punti ristoro e un centro benessere. L’hotel è progettato per implementare un design esterno elegante e contemporaneo con un concetto interno ispirato all’atmosfera rilassata del vecchio villaggio e alle case colorate di Grad Cres, ispirate all’influenza veneziana con ampio uso di pietra e altri materiali naturali. L’hotel sarà facilmente raggiungibile in auto e in traghetto dalla penisola istriana o dall’isola di Krk o dall’aeroporto internazionale di Rijeka. Altri aeroporti internazionali includono l’aeroporto internazionale di Pola, l’aeroporto internazionale di Lubiana e l’aeroporto internazionale di Zagabria.
BizSpace, la filiale britannica di Sirius Real Estate, ha scambiato contratti per l’acquisizione di un portafoglio di due attività industriali ad uso misto. Si veda qui Europe-re. Le due attività si trovano a Liverpool e Barnsley con un’area combinata di 6.685 m² di alloggi prevalentemente per laboratori. Il prezzo di acquisto di c. 11 milioni di euro rappresentano un rendimento iniziale netto (NIY) del 9,6% (costo totale di acquisizione). Queste acquisizioni fanno seguito alle cessioni precedentemente annunciate di Camberwell e Ipswich, che sono state vendute a un premio combinato rispetto al valore contabile. La vendita illustra la continua attenzione dell’azienda al riciclaggio del capitale da beni maturi di alto valore a quelli con potenziale che trarrebbero vantaggio dalla piattaforma di gestione patrimoniale attiva dell’azienda.