Il fondo immobiliare Kryalos Opportunity Fund I, gestito da Kryalos sgr, si è assicurato da UniCredit un nuovo finanziamento del valore complessivo di oltre 30,5 milioni di euro con cui darà continuità alle proprie attività operative e di investimento previste per i prossimi anni (si veda qui il comunicato stampa).
Kryalos Opportunity Fund I è stato lanciato dall’sgr nel 2018 e da essa stessa sottoscritto per 5 milioni di euro a fronte dell’impegno di altri 100 milioni da parte di un investitore istituzionale di alto standing (si veda altro articolo di BeBeez) e ha oggi una capacità di investimento di 300 milioni di euro destinati principalmente a immobili e sviluppi immobiliari a destinazione d’uso uffici, logistica, hotel o retail, situati in gran parte nel nord-Italia, con un approccio di investimento value added/opportunistico.
Il fondo a oggi detiene la proprietà di tre edifici localizzati a Milano: un immobile di prestigio in piazza San Pietro in Gessate 2, nei pressi del Tribunale, con destinazione prevalente a uso uffici e alcuni spazi retail al piano terra, con una superficie complessiva di circa 4.500 mq, per la maggior parte locato e presto dotato di certificazione BREEAM-In-Use Good, che il fondo ha rilevato nel 2021 da Covivio (si veda altro articolo di BeBeez); un immobile in viale Fulvio Testi 223, nel quartiere Bicocca, con una superficie di circa 6.000 mq, oltre a circa 4.000 mq di aree verdi a uso esclusivo, che a seguito della recente riqualificazione, otterrà le certificazioni di sostenibilità LEED Gold e Wired Score e che è stato rilevato dal fondo nel dicembre 2020 (si veda altro articolo di BeBeez); e un immobile in via Vespri Siciliani 9, all’interno del distretto Tortona, con una superficie di 7.000 mq, per la maggior parte locato a un primario player del settore Fashion/Luxury e recentemente oggetto di un’importante ristrutturazione grazie alla quale si prevede l’ottenimento delle certificazioni di sostenibilità BREEAM-In-Use Very Good e WELL Score; che il fondo ha rilevato nel 2019 (si veda altro articolo di BeBeez),
Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr, ha commentato: “L’operazione è di rilievo poiché attesta la fiducia del sistema bancario nei nostri confronti e, in particolare, di un istituito prestigioso come UniCredit con cui lavoriamo da anni e con cui abbiamo costruito un ottimo rapporto. Gli immobili con destinazione d’uso uffici che si attengono ai più alti standard di sostenibilità e requisiti ESG continuano a rappresentare una asset class di grande interesse, sulla quale Kryalos SGR ha sviluppato, nel corso degli anni, competenze distintive che ci hanno consentito di gestire al meglio questo particolare periodo del mercato”.
Kryalos sgr è controllata al 100% da Kryalos Investments srl, di cui Blackstone possiede il 35% (si veda altro articolo di BeBeez). L’sgr ha oggi in gestione 67 fondi, 434 asset e possiede 12,1 miliardi di euro di immobili in gestione, a fronte dei 12 miliardi di fine 2022 (si veda altro articolo di BeBeez), dei 10,2 miliardi di euro di fine 2021 (si veda altro articolo di BeBeez) e dei 7,9 miliardi di fine 2020 (si veda altro articolo di BeBeez), quando peraltro già si era registrata una crescita del 20% rispetto all’anno precedente.