DTZ Investors ha acquistato il Coventry Logistics Park a Coventry per 140,4 milioni di sterline, uno degli schemi logistici multi-let di altissima qualità nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. La società acquisisce la proprietà da Bericote e JP Morgan. Il Coventry Logistics Park comprende tre unità logistiche di nuova costruzione con un GIA totale di 784.989 piedi quadrati su un sito che si estende per 43 acri. L’immobile è interamente locato a tre inquilini; DHL, Geodis e Viad, con un WAULT di 11,81 anni ed è stato completamente pre-affittato durante la costruzione. L’asset genera un canone annuo di £ 6.540.132 ed è garantito da forti accordi con il locatario; tutti e tre i contratti di locazione comprendono interessanti meccanismi di revisione dell’affitto che catturano il valore più alto del mercato aperto o gli aumenti legati all’indice CPI.
La società globale di investimenti alternativi Värde Partners ha raccolto quasi 1,5 miliardi di dollari per opportunità di prestito basate su asset attraverso il Värde Asset Lending Fund II e i relativi conti e co-investimenti. Si veda qui CreHerald. L’azienda ha ricevuto il sostegno di una base globale di investitori istituzionali. Attraverso le sue piattaforme e relazioni di prestito consolidate, Värde concede prestiti e fornisce soluzioni finanziarie per consumatori, aziende e istituti di credito. L’azienda investe in strategie di prestito in una vasta gamma di settori, tra cui finanziamenti specializzati (auto, attrezzature e prestiti personali), immobili commerciali (CRE) e tecnologia.
La società immobiliare globale City Developments Ltd (CDL), quotata a Singapore, ha ampliato il suo portafoglio del settore privato in affitto (PRS) in Giappone acquisendo 25 beni residenziali di proprietà per 35 miliardi di JPY (321,9 milioni di dollari di Singapore). Si veda qui CreHerald. Queste proprietà comprendono un totale di 836 unità (comprese quattro unità commerciali) e rappresentano la più grande transazione PRS di CDL in Giappone. Le partecipazioni nelle proprietà sono state acquistate da affiliate di BGO, uno dei principali gestori di investimenti immobiliari a livello mondiale.
Deka Immobilien ha acquisito per un fondo speciale l’immobile logistico MultiBusinessHub a Niederaula, in Assia. Il venditore e cliente che ha commissionato l’edificio è Lang & Cie Industrial AG, uno sviluppatore di progetti specializzato in immobili logistici. Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. Si veda qui Europe-re. Recentemente è stato completato il nuovo edificio sostenibile con una superficie edificabile di oltre 18.000 m 2. Il fornitore di servizi logistici Advastore SE ha affittato l’intero immobile a lungo termine e lo ha dotato dei più moderni sistemi intralogistici. L’immobile si trova nel comune di Niederaula, nell’Assia orientale, tra gli svincoli Kirchheimer e Hattenbach, che è un hotspot logistico dell’Assia. Per l’edificio si richiede la certificazione DGNB Gold per l’edilizia sostenibile.
Genesta espande ulteriormente il proprio portafoglio logistico con l’acquisizione di una proprietà logistica di 20.600 m 2 in costruzione a Solrod, 25 minuti a sud di Copenaghen. Si tratta di una transazione fuori mercato con Logistic Contractor A/S, parte del gruppo Wastbygg. Si veda qui Europe-re. Genesta sarà responsabile dell’affitto dei locali a 1-2 inquilini. Situata vicino all’autostrada E20, la sede offre consegne dell’ultimo miglio a Copenaghen e collegamenti efficienti con il resto della Danimarca, Svezia ed Europa. L’edificio sarà sviluppato con una forte attenzione alla sostenibilità, in linea con la tassonomia dell’UE e puntando alla certificazione ambientale BREEAM a livello Eccellente. Con questo investimento, Genesta offrirà alle aziende lungimiranti una struttura logistica sostenibile, moderna ed efficiente in uno degli hub logistici più ricercati dei paesi nordici.
JM ha firmato un accordo per la vendita di immobili a Lidingo e Bromma, Stoccolma. Le transazioni ammontano a c. 26,4 milioni di euro. Il primo bene è un immobile commerciale contenente c. 1.000 mq di superficie affittabile e si trova nell’area ex AGA, ora Dalenum, che JM ha trasformato in un vivace quartiere con circa mille unità abitative, residenze assistenziali, servizi e moderni uffici. <si veda qui Europe-re. L’operazione, che ammonta a c. € mil. 1,8 con utile dalla vendita dell’immobile di circa € 1,2 milioni saranno rendicontati durante il quarto trimestre del 2023 all’interno del segmento di attività JM Property Development. Il pagamento avverrà in relazione al trasferimento del titolo legale il 9 ottobre 2023. La seconda serie di beni venduti sono gli immobili di investimento situati a Brommaplan a Bromma, Stoccolma. La transazione ammonta a c. 24,6 milioni di euro con una perdita di ca. € 1,3 milioni, che graveranno sul segmento di business JM Residential Stockholm nel terzo trimestre del 2023 con una corrispondente svalutazione. Il trasferimento del titolo legale e il pagamento avverranno nel quarto trimestre del 2023.
CBRE IM vuole cedere parte delle sue attività logistiche in Spagna. Nello specifico, undici magazzini situati sull’asse della A-2, tra Madrid e Guadalajara, si veda qui iberianprop. La superficie complessiva degli immobili ammonta a circa 200.000 mq, occupati da diverse tipologie di conduttori. Cbre IM prevede di ricavare dalla vendita circa 110 milioni di euro. Una delle ultime operazioni di Cbre IM nel settore della logistica è stato l’acquisto, nel settembre 2022, di due asset logistici di proprietà di DWS a Torrejón de Ardoz e Meco, entrambi a Madrid, con una superficie lorda locabile di 67.859 mq. Il primo immobile, situato nel comune di Meco, è stato realizzato nel secondo trimestre del 2020 e ha una superficie calpestabile di 51.969 mq. Il secondo immobile, situato a Torrejón de Ardoz, è stato completato nel quarto trimestre del 2019 e dispone di 15.890 metri quadrati. L’andamento dell’operazione di Cbre IM servirà a testare il mercato degli investimenti logistici, che alla fine della prima metà dell’anno aveva raccolto 630 milioni di euro, in calo del 56% su base annua, secondo gli ultimi dati pubblicati di JLL.
