Il gruppo globale di gestione patrimoniale alternativa Tikehau Capital ha acquisito un portafoglio composto da cinque immobili con supermercati strategicamente posizionati in destinazioni turistiche in Italia per 37 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Le attività sono situate lungo la costa toscana italiana adiacente a città turistiche di punta, come Castiglione della Pescaia, Forte dei Marmi, Venturina Terme, Orbetello e San Vincenzo. La maggior parte del portafoglio è stata costruita o pesantemente ristrutturata negli ultimi 10 anni ed è costituita principalmente da asset indipendenti di dimensioni inferiori a 2.500 mq, che forniscono un layout e un formato resilienti.
Il gestore di investimenti in beni reali AlphaReal ha distribuito 350 milioni di sterline di investimenti garantiti da immobili a lungo reddito in nove mesi per conto di Just Group, una società britannica specializzata in servizi finanziari quotata FTSE, con un significativo focus sulle infrastrutture sociali. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio comprende oltre 100 strutture sanitarie che forniscono assistenza specialistica a pazienti con bisogni assistenziali di elevata gravità e centri di assistenza all’infanzia che forniscono un importante supporto alle famiglie, complessivamente in grado di fornire servizi di assistenza a circa 1.800 persone. Gli investimenti sono stati originati e strutturati da AlphaReal per soddisfare i requisiti di Just Group, diversificati per tipologia di asset e settori in tutto il Regno Unito; e offrire flussi di cassa a lungo termine, legati all’inflazione, garantiti da beni immobiliari e infrastrutture sociali.
La piattaforma logistica paneuropea dell’ultimo miglio Crossbay ha aggiunto quasi 40.000 mq al suo nuovo portafoglio con l’acquisizione di tre centri di distribuzione nei Paesi Bassi. Si veda qui CreHerald. Crossbay, che ha ceduto il suo primo portafoglio a Prologis per 1,6 miliardi di euro nel settembre 2022, ha acquisito due asset interamente affittati nella regione di Randstad e uno a Tilburg, nel sud dei Paesi Bassi. Un centro di distribuzione di 16.500 mq a Leida è stato acquisito in base ad un accordo di vendita e locazione con il principale distributore IT Flex IT. La proprietà si trova vicino all’autostrada A4 che collega Amsterdam a Rotterdam, con un bacino di utenza di 5,2 milioni di persone in 30 minuti di auto.
La società di investimento internazionale Oryx Real Estate Partners ha effettuato il suo primo investimento logistico nel Regno Unito con l’acquisizione di un sito logistico di 20.234 mq a Milton Keynes. Pembury Real Estate fungerà da partner di sviluppo per il progetto, che ha un valore di sviluppo stimato compreso tra ca. 28,7 milioni di euro e 34,4 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. L’acquisizione è stata effettuata per conto dei clienti mediorientali di Oryx, compresi i family office dell’Arabia Saudita, e sottolinea il crescente appetito per il settore immobiliare britannico da parte della regione, dati i prezzi interessanti, le tendenze della domanda degli occupanti e le stabili qualità di produzione di reddito. Gli investitori della regione basati sul dollaro beneficiano anche di una posizione valutaria più forte e di una crescita della ricchezza sostenuta da solide economie nazionali.
Kutxabank ha firmato un accordo di compravendita con il fondo BentallGreenOak per acquistare per circa 60 milioni di euro l’edificio per uffici situato in via Claudio Coello 123, nel quartiere Salamanca di Madrid, dove stabilirà la sua sede nella capitale, per circa 60 milioni di euro. BentallGreenOak ha annunciato il 26 ottobre di aver raggiunto un accordo per la vendita dell’edificio, sebbene l’identità dell’acquirente non sia stata resa nota. Il fondo ha inoltre annunciato di aver firmato un contratto di prevendita ma che non sarà perfezionato prima della fine del 2024. L’immobile ha una superficie calpestabile di 3.869 mq e si sviluppa su sette piani fuori terra, oltre a due piani di parcheggio interrato. BentallGreenOak ha acquisito l’edificio nel 2018 e si è impegnata in una ristrutturazione completa dell’asset. La società è attualmente in fase di disinvestimento in Spagna. Alla fine del 2021 ha venduto un edificio per uffici a Cornellà de Llobregat (Barcellona) a Europi e Kefren per 18,6 milioni di euro. L’immobile locato a Servihabitat dispone di 9.500 mq e 206 posti auto.