ASIA
AL KUWAIT (KUWAIT): Il Kuwait ha annunciato l’intenzione di stanziare 186 milioni di KD (604 milioni di dollari) al Ministero dei Lavori Pubblici per il completamento del progetto del porto di Mubarak Al Kabeer durante l’anno fiscale 2024-2025. Si veda qui zawya. Il progetto, che sorgerà su un’area di 1.161 ettari, potrà ospitare 24 posti barca e avrà una capacità di 8,1 milioni di container, ha riferito Al Qabas International. L’importo stanziato per il progetto nell’ambito delle spese per progetti di capitale del paese dà un’indicazione della serietà del governo nel completare questo importante progetto di sviluppo. Il completamento del progetto era previsto anni fa, afferma il rapporto. Circa 8 mesi fa, il Ministero dei Lavori Pubblici aveva ripreso a emettere gare d’appalto per la Fase I del progetto del porto di Mubarak Al Kabeer per il suo rapido completamento.
EUROPA
PRAGA (CECHIA): Zeitgeist Asset Management ha trovato locatari per il suo edificio nel centro storico di Praga. Lo studio legale internazionale CMS e la Banca europea per gli investimenti (BEI) hanno affittato spazi per uffici nell’edificio Palác Dunaj recentemente ristrutturato in Národní třída a Praga. Si veda qui propertyforum. La Banca Europea per gli Investimenti, che è il braccio finanziario dell’Unione Europea di proprietà dei suoi 27 stati membri, si unirà alle altre istituzioni dell’UE che si trasferiranno nell’edificio. Si tratta della rappresentanza della Commissione europea nella Repubblica ceca e dell’ufficio di collegamento del Parlamento europeo, nonché di un centro interattivo per il grande pubblico. I loro allestimenti sono stati completati insieme all’inaugurazione dell’intero Palác Dunaj lo scorso novembre.
BERLINO (GERMANIA): NUMA, l’operatore di alloggi alternativi con sede a Berlino ha affermato che la partnership ha acquisito il Bedford Corner Hotel al 11-13 Bailey Street a Bloomsbury, un edificio in stile georgiano che sarà aggiornato e rinominato NUMA Bloom, fornendo le prime 86 unità dell’azienda nella capitale del Regno Unito. Si veda qui realasset.ipe.
COPENHAGEN (DANIMARCA): Lindu Ejendomme, una joint venture tra Pictet Alternative Advisors (Pictet) e Brunswick Real Estate (Brunswick), ha ceduto il portafoglio a entità di proprietà dei fondi gestiti da Blackstone. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio comprende 14 immobili industriali leggeri e magazzini nella Grande Copenaghen con una GLA totale di circa 84.000 m 2. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio beneficia di posizioni strategiche principalmente a sud-ovest e nord-ovest di Copenaghen e tutte le proprietà sono situate entro un raggio di 25-30 minuti da Copenaghen e godono della vicinanza ad autostrade, tangenziali e altre arterie stradali. Inoltre, il portafoglio comprende immobili sia mono che multiutente ed è attualmente affittato per il 93% a un mix diversificato di locatari.
BICESTER (INGHILTERRA): YASA, la società specializzata in motori elettrici controllata al 100% da Mercedes-Benz, ha accettato di pre-affittare tre importanti edifici collegati per il suo quartier generale nel Regno Unito nel nuovo Innovation Quarter a Bicester Motion, la tenuta di 444 acri a Bicester, nell’Oxfordshire, sede di aziende di mobilità passato, presente e futuro per contribuire a creare un futuro di mobilità sostenibile. Si veda qui bicesterheritage. Il nuovo Innovation Quarter di Bicester Motion rappresenta un investimento di 60 milioni di sterline per promuovere la scoperta pionieristica della mobilità futura e realizzerà sette prestigiosi edifici del quartier generale con vista sull’aerodromo e avrà una superficie totale di 215.000 piedi quadrati (19.698 mq). YASA ha stipulato un contratto di locazione di 15 anni per la prima fase su tre edifici interconnessi per un totale di 8.220 mq (88.000 piedi quadrati).
EXETER (INGHILTERRA): Onyx Business Parks ha annunciato il proprio impegno ad acquistare il suo ultimo sito a Roundswell Enterprise Park. Si veda qui Europe-re. Alla fine del 2023 la società ha ottenuto la pianificazione per lo sviluppo di 29 Business Unit ibride che si estendono su 3.252 m 2. Le unità aziendali multifunzionali e di alta qualità possono essere utilizzate da una varietà di piccole e medie imprese con dimensioni delle unità che vanno da 92 m 2 a 920 m 2. Il progetto genererà oltre 54 posti di lavoro temporanei durante la costruzione e 160 posti di lavoro a tempo pieno in loco una volta completato. Il Roundswell Enterprise Park è comodamente posizionato accanto alla A39 tra Barnstaple e Bideford e funge da luogo chiave per la distribuzione e la produzione aziendale. La sua posizione strategica vicino alla North Devon Link Road offre collegamenti diretti allo svincolo 27 sulla M5 a sud-est e alle località lungo la costa tramite la A39 “Atlantic Highway”.
WARRINGTON (INGHILTERRA): È stata acquisita Mountpark Warrington Omega II, una proprietà di distribuzione di 737.000 piedi quadrati che ospita occupanti tra cui Amazon e Gousto. Si veda qui insidermedia. KKR e Mirastar, la piattaforma industriale e logistica di KKR Real Estate in Europa, hanno acquisito la proprietà che comprende tre asset logistici che beneficiano di punti di ricarica per veicoli elettrici, pannelli solari e stoccaggio di batterie elettriche. Gli edifici sono stati progettati per ottenere la certificazione BREEAM Excellent e la classificazione EPC A, con il benessere dei dipendenti al primo posto nella progettazione. La proprietà, che verrà acquisita da Mountpark, si trova alle porte di Omega e ha accesso al parco boschivo di 35 acri del progetto. Il sito ha accesso diretto alla rete autostradale tramite J8 della M62.
CASCAIS (PORTOGALLO): RE Capital ha acquisito un sito a Cascais, Lisbona, e ha ottenuto la licenza di costruzione che gli consentirà di sviluppare 14 appartamenti di fascia alta con un GDV di 40 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Il progetto, noto come Bellevue, è una joint venture tra RE Capital e lo sviluppatore locale Grupo Santo. Gli appartamenti Bellevue saranno progettati dal rinomato studio ARX Portugal – Arquitectos . Si prevede che la costruzione inizierà nel primo trimestre del 2024 e il completamento è previsto per il 2025.
LISBONA (PORTOGALLO): Real IS AG ha acquisito l’immobile adibito a uffici K-Tower a Lisbona per il suo fondo di investimento immobiliare commerciale aperto REALISINVEST EUROPA. Il venditore è lo sviluppatore a conduzione familiare KREST Real Estate Investments. Si veda qui Europe-re. Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo dell’operazione. La K-Tower si trova in Av. Aquilino Ribeiro Machado 8-8E nella capitale portoghese Lisbona. L’edificio di 14 piani con una superficie totale di circa 15.000 m 2 offre spazi per uffici, terrazze e servizi come docce e spogliatoi. Ci sono 157 posti auto e biciclette. Quasi il 50% dei parcheggi sono dotati di caricatori elettrici. L’affittuario principale è Critical TechWorks , una joint venture tra BMW Group e Critical Software . Il complesso K-Tower sta per ricevere il certificato BRREAM in “eccellente” ed è stato nominato finalista per il National Real Estate Award 2024 in Portogallo nelle categorie Uffici ed Efficienza e Sostenibilità.
BUCAREST (ROMANIA): Il rivenditore di bricolage Leroy Merlin ha affittato due spazi commerciali a Bucarest con una superficie complessiva di 21.000 mq dal Gruppo Supernova, in un accordo mediato da Cushman & Wakefield Echinox. Si veda qui propertyforum. Le transazioni riguardano le gallerie commerciali Supernova Lujerului e Supernova Pantelimon rispettivamente di 8.300 mq e 13.000 mq. I due spazi fanno parte del portafoglio ex Cora di sei immobili che Supernova ha acquisito nel 2021 a seguito di un’operazione di vendita e retrolocazione.
BRATISLAVA (SLOVACCHIA): Le società di sviluppo Immocap e WOOD Real Estate hanno unito le forze nel progetto residenziale Millhaus a Bratislava. La costruzione della residenza è appena iniziata nella località di Mlynské Nivy. Si veda qui propertyforum. Il progetto porterà 151 unità abitative e ricettive su 19 piani, che andranno ad integrare i locali commerciali al piano terra. I residenti avranno a disposizione quasi 140 posti auto disposti su 2 piani interrati. Saranno previste anche zone relax nel cortile interno semiaperto e un parco giochi per bambini. Il progetto ha ricevuto un permesso di costruzione valido ed è nella prima fase di vendita. La sua costruzione inizia in questi giorni, il completamento è previsto per il 2026. Il condominio Millhaus completerà la zona all’interno della cerchia distante 15 minuti dalla città. Questo concetto consente ai residenti di visitare i servizi di base – scuole, asili, negozi, servizi o lavoro – entro 15 minuti a piedi o in bicicletta.
BUDAPEST (UNGHERIA): TriGranit e Revetas Capital hanno ottenuto ufficialmente il permesso di occupazione per la seconda fase dei Millennium Gardens. Questo risultato rappresenta una pietra miliare degna di nota nello sviluppo del panorama degli uffici sostenibili di Budapest. Si veda qui Europe-re. La seconda fase di Millennium Gardens offre spazi per uffici ancora più moderni, sostenibili e flessibili per le aziende. Il suo design ad alta efficienza energetica aderisce agli standard BREEAM “Eccellente”, riducendo l’impronta ecologica e fornendo allo stesso tempo servizi di alto livello. Il complesso si trova vicino ai trasporti pubblici, all’aeroporto e alle migliori università, il che lo rende la scelta ideale per le organizzazioni lungimiranti.
