EUROPA
ANVERSA (BELGIO): Montea sta costruendo un nuovo centro di distribuzione con due unità nel sito industriale Blue Gate ad Anversa. Un’unità sarà destinata all’azienda di logistica Herfurth, l’altra al gruppo di moda Dries Van Noten . Entrambe le società stanno stipulando un contratto di locazione a lungo termine con Montea, che investirà complessivamente 20,1 milioni di euro in questo sviluppo, con un rendimento netto iniziale di circa il 6,5%. Si veda qui Europe-re. Il nuovo edificio, il cui completamento è previsto entro l’autunno 2024, comprenderà un magazzino di 9.000 m² e 2.000 m² di uffici e fungerà da quartier generale per Herfurth.
BRUXELLES (BELGIO): Tabah Capital Advisors ha assistito un consorzio di investitori belgo-lussemburghesi che possedevano e gestivano i due asset per completare la vendita dei due hotel adiacenti situati a Bruxelles. Si veda qui Europe-re. Gli alberghi si trovano nel quartiere di Ixelles per circa E 18m, quindi circa E 180 000 per chiave. Entrambe le proprietà verranno rinominate per operare con il marchio dell’ostello Latroupe di proprietà e gestito da Azora Capital come parte del suo portafoglio Living. L’operazione, caratterizzata dalla sua esecuzione senza intoppi e dalla rapida conclusione, testimonia l’impegno dell’azienda verso l’eccellenza nel campo dei servizi di consulenza immobiliare.
ST HELENS (INGHILTERRA): Marchmont acquisisce il sito industriale di NSD nel Merseyside per 8,2 milioni di euro (GB). Network Space Developments (NSD) ha venduto un sito industriale di prima qualità di 40.468 m 2 situato presso il sito Alchemy Business Park a Knowsley, Merseyside. Il sito è stato acquisito da Marchmont Investment Management con un accordo superiore a 8,2 milioni di euro. La maggior parte del sito è attualmente affittata ad Amazon per scopi di ricarica e stoccaggio dei veicoli della flotta, mentre Marchmont prevede di esplorare ulteriori opportunità di stoccaggio aperte sui restanti quattro acri. Il sito si trova adiacente alla A580 a pochi minuti dalla M57.
POSTDAM (GERMANIA): Deutsche Konsum REIT (DKR) ha venduto un portafoglio di 14 immobili commerciali a un investitore immobiliare istituzionale tedesco nel segmento retail. Si veda qui Europe-re. Le due parti non hanno rivelato il prezzo di acquisto. Gli immobili sono distribuiti in diverse località della Germania: a Ludwigslust, Guben, Stendal, Hohenmölsen, Aschersleben, Tangerhütte, Eisenhuttenstadt, Seebach, Elsterwerda, Eggesin, Lubz, Lübtheen, Stassfurt e Osterfeld. Includono diverse tipologie di negozi, dai discount ai parchi commerciali, con una superficie totale affittata di 72.000 m 2. Gli immobili fruttano 5,5 milioni di euro di affitto ogni anno, con contratti di locazione che durano in media altri 5 anni. Attualmente circa il 6% dello spazio è vacante. Il prezzo di vendita è inferiore di circa il 4% rispetto alla valutazione ufficiale della società di settembre 2023.