AMERICA DEL NORD
LOS ANGELES (USA): Partners Group, azienda leader nei mercati privati a livello mondiale, ha accettato di acquisire una partecipazione di minoranza strategica in Trinity Investments, un investitore immobiliare focalizzato sull’ospitalità con sede negli Stati Uniti, per sostenerne la crescita futura. Si veda qui il comunicato stampa. Partners Group punterà inizialmente a un investimento di 500 milioni di dollari con Trinity e avrà anche l’opportunità di impegnare ulteriore capitale nelle piattaforme di investimento di Trinity in Nord America, Europa e in situazioni speciali. L’acquisizione da parte di Partners Group di una partecipazione di minoranza strategica in Trinity è in linea con la strategia dell’azienda di investire in società operative nel settore immobiliare al fine di fornire esposizione all’intera catena del valore durante l’intero ciclo di vita degli asset. I futuri impegni di capitale da parte di Partners Group supporteranno Trinity nell’attuazione delle opportunità di investimento e nell’espansione della propria piattaforma sia negli Stati Uniti che in nuove aree geografiche, inclusa l’Europa.
ASIA
ABU DHABI (EAU): Il fondo di investimento di capitale degli Emirati Arabi Uniti Unicorn Royal Emirates ha acquisito per 40 milioni di euro la società alberghiera Santa Marta, proprietaria di un progetto residenziale a cinque stelle, ancora a metà, sul lungomare a est di Estepona, e prevede di sviluppare il sito prima del fine dell’estate del 2027 secondo un rapporto di Malaga Hoy. Si veda qui euroweeklynews. Con una vasta esperienza in progetti residenziali e alberghieri di lusso, Unicorn Royal Emirates cerca di guidare lo sviluppo del progetto, che comporterà un investimento totale di oltre 150 milioni di euro, con l’obiettivo di completarlo prima dell’estate del 2027 poiché l’hotel è già costruito a metà.
EUROPA
BUCAREST (ROMANIA): Straco Real Estate e Baltisse annunciano l’acquisizione di una quota di maggioranza di SPEEDWELL, uno dei principali promotori immobiliari con sede in Romania. Si veda qui propertyforum. Questa mossa strategica consolida l’impegno di Baltisse e Straco nell’espandere la propria presenza nell’Europa orientale, sfruttando la reputazione e l’esperienza consolidate di SPEEDWELL nella regione. Jan Demeyere e Didier Balcaen, fondatori di SPEEDWELL, continueranno a guidare l’azienda insieme a Baltisse e Straco Real Estate. La loro visione collettiva mira ad arricchire ulteriormente il portafoglio di sviluppo di SPEEDWELL in Romania, guidando al tempo stesso l’ingresso dell’azienda nel dinamico mercato polacco. Con un solido team di oltre 50 professionisti del settore, il portafoglio di sviluppo passato e attuale di SPEEDWELL in Romania comprende più di 150.000 mq di uffici, 23.000 mq industriali e più di 6.000 unità residenziali e un’ampia gamma di servizi aggiuntivi all’interno di progetti di sviluppo ad uso misto.
BUCAREST (ROMANIA): Il mercato al dettaglio della Romania potrebbe raggiungere quest’anno i 4,5 milioni di mq considerando che circa 185.000 mq di nuovi progetti di vendita al dettaglio sono in varie fasi di costruzione e pianificazione, secondo i dati CBRE. La quota maggiore di nuova offerta si trova a Bucarest o nelle sue vicinanze, seguita da Iași, Cluj, Brașov e Timișoara. La consegna più grande quest’anno avverrà a Pitești, dove Prime Kapital aprirà ad aprile il centro commerciale Argeș, che ha una superficie affittabile di 52.100 mq.
EDIMBURGO (SCOZIA): RoundShield e Ambassador Group si sono assicurati un ca. Linea di finanziamento da 24,6 milioni di euro per facilitare la costruzione di oltre 70 nuove case nello storico sito di Bangour Village Estate in Scozia. Ciò ammonta a ca. 82,3 milioni di euro. L’annuncio include anche la notizia di una vendita parziale di terreno di 5,89 ettari a Barratt Homes per lo sviluppo di 179 residenze private, una volta completati i primi lavori infrastrutturali. Si prevede che Barratt inizierà la costruzione in loco questa primavera. Il prestito di circa 24,6 milioni di euro concesso da OakNorth non solo supporterà la realizzazione della fase iniziale di sviluppo di 74 case, ma contribuirà anche ai miglioramenti infrastrutturali in corso presso il sito di Bangour Village nel West Lothian. La fase iniziale fornirà c. 25,9 ettari di case di nuova costruzione, tra cui 51 case di nuova costruzione ad alta efficienza energetica e i primi 23 appartamenti ristrutturati all’interno di edifici storici esistenti conservati nella tenuta.
VARSAVIA (POLONIA): Le società di energia rinnovabile che annunciano nuovi progetti su larga scala nel nord della Polonia avranno bisogno di ampi spazi per immagazzinare componenti di parchi solari ed eolici. Si veda qui propertyforum. Tali inquilini segnalano requisiti specifici del settore, che potrebbero incentivare i costruttori a costruire in modo diverso, afferma Michał Rafałowicz, direttore regionale di Newmark Polska. Secondo gli elementi chiave della Politica energetica 2040 della Polonia, si prevede che l’energia eolica offshore rappresenterà il 13% della produzione di elettricità del paese in meno di sei anni e il 19% in 16 anni. “Affinché ciò accada, saranno necessari circa 130 miliardi di PLN (circa 40 miliardi di euro) di investimenti nell’energia eolica offshore. Quando si realizzeranno, la Polonia diventerà in pochi anni leader europeo nel settore dell’energia eolica, così come ha già fatto nel fotovoltaico”, afferma Piotr Mrowiec, partner associato, Renewable Energy Practice, società di consulenza internazionale Rödl & Partner.