AXA IM Alts ha venduto un immobile mixed-use ubicato a Milano in Via Dante 9, nel cuore del centro storico, tra il Duomo ed il Castello Sforzesco. Il team capital markets di Cushman & Wakefield ha assistito AXA IM Alts in qualità di advisor (si veda qui il comunicato stampa).
L’asset si sviluppa su 7 piani fuori terra edun piano interrato, per un totale di circa 5.400 mq di superficie lorda a prevalente destinazione direzionale e commerciale. L’immobile, contraddistinto da un’iconica e prestigiosa facciata marmorea, risulta locato a prestigiosi conduttori office e retail, nazionali e internazionali.
Le qualità dell’asset, che uniscono alla storicità ed estetica dell’immobile moderne e contemporanee dotazioni tecniche, hanno inoltre permesso a Dante 9 di raggiungere, e poi confermare negli anni, la certificazione BREEAM In-Use Very Good.
Carlo Vanini, Head of Capital Markets di C&W Italy, ha commentato: “La transazione conferma l’attrattività del mercato immobiliare di Milano che, nonostante un contesto macro-economico difficile e incerto, si dimostra ancora di interesse, soprattutto per quanto riguarda immobili dai solidi fondamentali, ubicati in posizioni strategiche della città.” E Sara Ravagnani, Head of Office Capital Markets di C&W Italy, ha aggiunto: “Siamo orgogliosi di aver potuto assistere AXA IM Alts in questa transazione di successo, giunta al termine di un processo strutturato che ha riscontrato un notevole interesse da parte di una platea di investitori sia nazionali che internazionali, a testimonianza della resilienza del mercato immobiliare di Milano”.
Secondo l’Office Market Beat Q4 2023 di C&W, l’immobile è stato venduto a Generali per 46 milioni di euro.
Sul fronte degli ultimi investimenti, invece, ricordiamo che AXA IM Alts nel giugno 2023 ha terminato il progetto di rigenerazione di Monte Rosa 91, iconico edificio a uso misto originariamente consegnato alla città di Milano nel 2003 da Renzo Piano Building Workshop e vent’anni dopo riqualificato dallo stesso team di professionisti. Con una superficie complessiva di oltre 80mila mq, di cui 47 mila di uffici affittabili e un grande spazio verde, Monte Rosa 91 è uno degli edifici più grandi di Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
E sempre nel giugno 2023AXA IM Alts ha fatto il suo ingresso nel mercato italiano delle case di riposo per anziani acquistando a termine, per conto dei clienti, un portafoglio di sei asset da un fondo di investimento immobiliare gestito da Namira sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
(Articolo modificato il 18 aprile 2024 – si aggiungono informazioni su prezzo e acquirente)