Il fondo Fundamenta gestito da BNP Paribas REIM sgr ha venduto l’immobile milanese di viale Forlanini 23 a Corum Origin scpi, veicolo gestito da Corum Asset Management (si veda qui il comunicato stampa). Dils ha assisto nel ruolo di advisor advisor nell’operazione di compravendita.
L’asset, composto da dieci piani fuori terra oltre a due piani interrati adibiti a parcheggio, con una superficie complessiva di circa 16 mila mq e una certificazione BREEAM “Very Good”, era stato acquisito dal fondo Fundamenta nel 2017 per 59 milioni di euro. A vendere allora era stato il fondo Orion European Real Estate Fund II (si veda altro articolo di BeBeez).
La recente apertura della Metro M4, che consente di raggiungere San Babila in meno di 10 minuti e Linate in meno di 5, insieme alla riqualificazione delle parti comuni volta ad offrire ai conduttori ambienti lavorativi in linea con gli standard moderni, ha contribuito a un rapido assorbimento degli spazi non ancora locati con un livello di occupazione prossimo al 100%. Questi punti di forza hanno consentito di attirare un mix di conduttori provenienti da diverse industry prevalentemente multinazionali, che hanno scelto Forlanini 23 quale proprio headquarters in Italia.
Secondo quanto riferito nell’Office Market beat Q4 2023 di C&W, il prezzo di vendita dell’immobile è stato di 50 milioni di euro.
(Articolo modificato il 18 aprile 2024 – si aggiunge informazione sul valore del deal)