PARIGI (FRANCIA): UXCO Group ha completato un accordo record di rifinanziamento da 300 milioni di euro per tre dei suoi alloggi per studenti e proprietà co-living Ecla, situati a Villejuif, Noisy-le-Grand e Palaiseau nella grande regione parigina. Questi asset rappresentano una superficie totale di quasi 100.000 m 2 e 3.800 posti letto. Si veda qui Europe-re. Questa transazione da 300 milioni di euro mira a rifinanziare i debiti ipotecari esistenti ed è stata eseguita da un pool composto da Blackstone (BREDS), BNP Paribas e Societe Generale. Questo rifinanziamento è uno dei più grandi mai completati per gli asset residenziali degli studenti in Francia, evidenziando la forte fiducia nel Gruppo UXCO nonostante un periodo difficile per il settore immobiliare. UXCO Group è stato assistito da Gibson Dunn e C&C Notaires. I finanziatori erano rappresentati da A&O Shearman e Wargny Katz.
LONDRA (INGHILTERRA): AXA IM Alts ha incaricato Multiplex di avviare la costruzione del suo complesso di uffici di 60.387 m 2 in Fifty Fenchurch Street nella City di Londra, che si prevede sarà uno dei grattacieli a più basso contenuto di carbonio e con maggiore biodiversità nel Regno Unito. Ciò segue il completamento dei lavori di abilitazione a maggio da parte di Keltbray, che effettuerà anche palificazioni e scavi. Di conseguenza, la costruzione del complesso inizierà quest’estate e dovrebbe essere completata nel 2028. Si veda qui Europe-re. Oltre a Multiplex, AXA IM Alts, insieme a YardNine come partner di consegna per lo sviluppo, ha riunito un team di livello mondiale per consegnare l’edificio di 36 piani. Eric Parry Architects e Adamson Associates stanno lavorando a fianco di Arup che guida la progettazione ingegneristica, supportato da un ampio team di rinomati specialisti. Fifty Fenchurch porterà più natura nella City di Londra. I giardini paesaggistici al piano terra e al livello 10 saranno integrati da più di 40 terrazze che porteranno nel sito oltre 70 specie diverse di piante. L’edificio integrerà la natura con la tecnologia intelligente e un design mirato per creare un edificio focalizzato sul futuro, adatto alle generazioni a venire. Lo sviluppo include anche il mantenimento della Torre medievale della Colorazione di Tutti i Santi e della Cripta della Cappella di Lambe, che faranno parte dell’ampio spazio pubblico costruito accanto a una nuova sala sotterranea della livrea per la The Clothworkers’ Company.
AMSTERDAM (OLANDA): Peakside Capital Advisors AG ha venduto un complesso ad uso misto commerciale/uffici a Schiphol-Rijk, alla periferia di Amsterdam, a un operatore e investitore di data center globale. Si veda qui Europe-re. La proprietà, situata a Tupolevlaan 28-46, offre ca. 6.533 m 2 di superficie affittabile, di cui 2.879 m 2 commerciali e 3.654 m 2 ad uso ufficio. La struttura, originariamente costruita nel 1993 e ammodernata nel 2001, è stata acquisita da Peakside nel 2019. Attualmente è locata a quattro inquilini e comprende ulteriore terreno adatto ad ulteriore sviluppo. Peakside Capital Advisors è stata assistita da CBRE (commerciale) e CMS Law (legale). Spring Real Estate ha fornito servizi di gestione patrimoniale e di gestione immobiliare per conto del venditore.
SURREY (INGHILTERRA) Allsop ha ricavato circa 66,7 milioni di euro dalla vendita di 250 lotti (che rappresentano un tasso di successo dell’82%) nella sua più grande asta residenziale da settembre 2021. Si veda qui Europe-re. Il lotto di valore più alto venduto all’asta era un’ex casa di cura indipendente a Woking, nel Surrey. Altri punti salienti includono la vendita di un edificio bifamiliare di proprietà comprendente nove appartamenti indipendenti a Finsbury Park, Londra.