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REAM sgr si rafforza nel comparto alberghiero. La società, per conto del Fondo Geras 2, ha concluso con Al Gilà srl un’operazione di sale & lease back avente ad oggetto il complesso immobiliare a destinazione turistica, Algilà Ortigia Charme Hotel, di Ortigia (Siracusa). Contestualmente al rogito, il fondo ha stipulato un contratto di locazione di lunga durata con la stessa Al Gilà (si veda qui il comunicato stampa).
Advant Nctm ha assistito Ream sgr per gli aspetti legali e da Abaco spa per quelli tecnici mentre LCA Studio Legale ha assistito Al Gilà srl.
La struttura è costituita da 54 camere, distribuite su due edifici per una superficie complessiva di circa 3.100 mq.
“Algilà investirà queste risorse nella crescita della propria collezione di hotel in città d’arte, in particolare nel sud Italia”, ha aggiunto Giovanni Rimbotti, amministratore delegato di Al Gilà. “A breve avvieremo la ristrutturazione di un grande albergo storico nel centro di Palermo”.
Al Gila ha chiuso il 2023 con 5,6 milioni di ricavi, 1,2 milioni di ebita e un indebitamento finanziario netto di 3 milioni (si veda qui il report di Leanus, dopo essersi registrati gratuitamente).
“Con questa acquisizione il Fondo Geras 2 conferma il suo interesse a investire in strutture turistico-ricettive con l’obiettivo di liberare risorse a favore dei soggetti gestori che operano in uno dei settori trainanti dell’economia italiana”, spiega Oronzo Perrini, direttore generale di REAM sgr.
In tema di strutture alberghiere, il fondo lo scorso febbraio ha acquisito il Golden Palace Hotel in via dell’Arcivescovado, nel cuore della città di Torino, che è stato locato a una primaria catena alberghiera internazionale, che si dice sia Hilton. La struttura alberghiera di 20.600 mq era rientrata in possesso di un pool di banche rappresentate da Banco Bpm, Intesa Sanpaolo e Sardaleasing dopo la chiusura, nel 2022, dell’attività gestita dal gruppo Allegro Hotel. L’immobile sarà completamente ristrutturato e aprirà a fine anno (si veda altro articolo di BeBeez).
La sgr è attiva anche in altri settori. A metà maggio scorso sempre per conto del Fondo Geras 2, ha rilevato da Proges Cooperativa Sociale di Parma l’Adriano Community Center, un complesso immobiliare a destinazione d’uso mista, ubicato in via Adriano 97 a Milano con un accordo di sale-and-lease back. Contestualmente al rogito, infatti, il fondo ha stipulato un contratto di locazione di lunga durata, per tutto il complesso, con la stessa cooperativa (si veda altro articolo di BeBeez).
L’sgr ha istituito e gestisce 15 fondi di investimento alternativi immobiliari chiusi, tutti riservati a investitori professionali, con portafogli di immobili di varia tipologia: uffici, residenziale, commerciale, studentati, sanitario, green economy, per un totale di oltre 1,5 miliardi di euro di asset in gestione.