Allianz Real Estate ha sottoscritto il contratto preliminare per l’acquisto per circa 200 milioni di euro di un complesso direzionale a Roma (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è stato il fondo di investimento immobiliare riservato di tipo chiuso Omega, gestito da DeA Capital Real Estate sgr. Nell’ambito dell’operazione, DLA Piper e GVA Redilco hanno assistito Allianz. Ashurst ha agito al fianco del venditore per tutta la parte legale dell’operazione. Gli aspetti fiscali dell’operazione, compresa la strutturazione e la due diligence fiscale dell’investimento, sono stati seguiti da EY. Pirola Pennuto Zei & Associati ha assistito DeA Capital Real Estate sgr per gli aspetti fiscali.
Il team di Allianz Real Estate che ha seguito l’operazione è stato guidato da Donato Saponara, responsabile Transactions West Europe e Country Head of Italy di Allianz Real Estate, con Fulvio Delaiti, head of Asset Management, Michele Sarhan, head of acquisition, e Domenico Ancona, associate real estate transaction.
L’immobile è situato in via dell’Arte 25, nel quartiere dell’EUR. Costruito negli anni Sessanta del Novecento, il complesso è stato di recente completamente ristrutturato ed è uno dei due soli asset certificati LEED Platinum a Roma. Disposto su 12 piani, con una superficie di circa 31.000 mq, l’immobile – situato nel più importante quartiere finanziario e commerciale di Roma – è attualmente locato a primarie società. Si è trattato di una delle più grandi operazioni di compravendita su singolo asset registrate nella Capitale. Questa compravendita inoltre conferma la centralità della riqualificazione senza compromessi, unita alla posizione strategica, come driver fondamentali delle scelte di investitori e tenant.
Ricordiamo che sempre Allianz Real Estate nel maggio scorso ha sottoscritto il contratto preliminare per acquistare per 140 milioni di euro il complesso immobiliare di via Armorari 4 a Milano da Crèdit Agricole, che ha nell’immobile la sua sede milanese (si veda altro articolo di BeBeez).
Allianz Real Estate è il centro di competenza strategico del gruppo Allianz per il settore immobiliare, cresciuto fino a diventare il più grande investitore immobiliare al mondo. Allianz Real Estate sviluppa in tutto il mondo portafogli personalizzati e strategie di investimento per conto investitori globali liability driven e delle compagnie del Gruppo Allianz, creando valore per i clienti attraverso investimenti diretti, indiretti e mutui immobiliari. La gestione operativa degli asset e degli investimenti è condotta da 21 uffici in città chiave di 5 regioni (Europa Occidentale, Europa del Nord e Centrale, Svizzera, Stati Uniti e Asia Pacifico). Al 31 dicembre 2019, Allianz Real Estate gestiva 73,6 miliardi di masse.
(Articolo modificato giovedì 25 giugno 2020 alle ore 15.19. Si aggiungono i consulenti dell’operazione)
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