BlackRock Real Assets ha raccolto 1,29 miliardi di euro per il suo quinto fondo immobiliare europeo al final closing (si veda qui realasset). Il fondo a valore aggiunto Europe Property Fund V ha raccolto ulteriori 200 milioni di euro di impegni per coinvestimenti, dando al gestore un totale di 1,4487 miliardi da investire.Il fondo precedente aveva invece raccolto 700 milioni di euro nell’aprile 2017. Il 67% degli investitori del quarto fondo hanno investito anche nel quinto. In particolare, BlackRock ha dichiarato che il nuovo fondo è stato sottoscritto da 39 investitori istituzionali tra cui fondi pensione pubblici e privati, fondi sovrani, family office, compagnie assicurative e organizzazioni senza scopo di lucro in EMEA, APAC e nelle Americhe. In risposta alla pandemia di COVID-19, il team prevede di concentrare la propria attività di investimento su mercati che presentano “le finanze pubbliche e i sistemi sanitari più forti, nonché la minima esposizione al turismo in percentuale del Pil. EFV punterà a trarre vantaggio dalle anticipate dislocazioni del mercato e si posizionerà in modo difensivo in settori con venti secolari come la casa e la logistica. Thomas Mueller, portfolio manager di EFV ed EFIV ha commentato: “Siamo all’inizio di quella che crediamo sarà una delle più grandi dislocazioni del mercato nella nostra vita”.
L’investitore tedesco-irlandese Signature Capital ha venduto a COLCAP la sede centrale di Berlino Vodafone nel distretto di Tempelhof (si veda qui deal-magazine). La proprietà, che è completamente affittata, ha una superficie totale di circa 13.000 metri quadrati con quattro piani superiori. “Il mercato degli uffici di Berlino rimane molto interessante per i nostri investitori finali internazionali. Siamo particolarmente lieti che con Vodafone Kabel Deutschland attualmente abbiamo un “peso massimo digitale” particolarmente rilevante come locatario a lungo termine “, ha affermato Uwe Hellendahl, managing director di COLCAP. Con questa transazione, Signature Capital è stata in grado di realizzare un’altra vendita di successo nel mercato di Berlino. “Abbiamo visto cambiamenti molto positivi in questo sotto-mercato e abbiamo approfittato dell’opportunità di vendere dopo aver rinnovato un contratto di locazione”, ha dichiarato Frederick Hönemann, responsabile delle transazioni presso Signature Capital. L’edificio con una vista libera di Tempelhofer Feld si trova direttamente all’ingresso dell’autostrada della città di Berlino ed è molto ben collegato alla rete di trasporto pubblico. Di conseguenza, Claus-Henning Tillner, amministratore delegato della COLCAP, ha spiegato: “Come investitori di EDGE Südkreuz, abbiamo creduto molto presto in luoghi decentralizzati, perfettamente collegati alla rete di trasporto pubblico. Abbiamo seguito questo principio anche per questa proprietà”.
Leading Cities Invest ha acquistato il suo secondo edificio per uffici sul Lago di Ginevra (si veda qui Europe-re). La proprietà di recente costruzione, La Porte d`Eysins, comprende 6.500 m² e ha un grande sistema di copertura fotovoltaica. Gli inquilini sono Ares Trading, una filiale operativa per il Gruppo Merck in Svizzera, Moet Hennessy Suisse e TAG Heuer. L’edificio fa parte del “Parco Terre Bonne. Eysins si trova sulla sponda occidentale del Lago di Ginevra. Ginevra e Losanna distano rispettivamente 23 e 36 chilometri, con ottimi collegamenti attraverso la vicina autostrada e collegamenti ferroviari che forniscono un’ottima opzione di trasporto pubblico con brevi intervalli tra i treni. Il venditore è Nemaco, uno sviluppatore olandese-svizzero. Un anno fa, Leading Cities Invest aveva già acquistato il quartier generale della società commerciale Fruit Chiquita sulla sponda settentrionale del Lago di Ginevra.
Hines, tramite il suo Hines Pan-European Core Fund (HECF), ha acquisito lo Urban Logistics Distribution Centre di 62.000 metri quadrati a Utrecht, nei Paesi Bassi (si veda qui propertyfundsworld). Hines ha acquisito l’attività dal fornitore Ramphastos. Il centro di distribuzione logistica urbana è occupato dal rivenditore HEMA e funge da hub logistico dell’azienda per la regione del Benelux, con oltre 550 negozi HEMA. HEMA occupa il sito dal 1965 e prenderà in affitto il magazzino da HECF per 10 anni. Il complesso è situato nel centro logistico urbano Lage Weide di Utrecht, nel centro dei Paesi Bassi. Utrecht è una delle quattro principali città dei Paesi Bassi e fa parte dell’area metropolitana di Randstad, la quarta area metropolitana più grande in Europa con una popolazione di 8,2 milioni di abitanti. All’interno dei Paesi Bassi, Utrecht è considerata il centro del paese ed è quindi molto richiesta per i centri di distribuzione nazionali e focalizzati su Randstad. Dal 2019, HECF ha cercato di aumentare l’esposizione alla logistica urbana e alle attività residenziali nelle principali città europee all’interno del proprio portafoglio. Il centro di distribuzione della logistica urbana rappresenta il terzo investimento logistico urbano da parte dell’HECF negli ultimi 12 mesi e si prevede che ulteriori investimenti logistici si completeranno nei prossimi mesi.