Blackstone ha annunciato il closing finale della raccolta del suo sesto fondo immobiliare opportunistico europeo, Blackstone Real Estate Partners Europe VI a quota 9,8 miliardi di euro, il più grande fondo immobiliare europeo mai raccolto (si veda qui il comunicato stampa). A settembre 2019, BREP Europe VI si è impegnato nel suo primo investimento con l’acquisto del portafoglio di Dream Global REIT di asset a uffici e logistica in Europa occidentale. James Seppala, Head of Real Estate Europe di Blackstone ha dichiarato: “Siamo lieti del supporto ricevuto per BREP Europe VI e siamo grati di avere una forte rappresentanza da parte degli investitori. La significativa domanda di questo fondo testimonia la fiducia dei nostri investitori nella nostra capacità di distribuire capitale strategico a lungo termine ad attività e attività in tutta Europa. La nostra portata e portata ci consentono di mettere il capitale al lavoro in modo strategico durante questo periodo di elevata volatilità”.
I valori delle proprietà commerciali nel Regno Unito sono scesi del 3% nel solo mese di marzo e del 3,3% nel primo trimestre dell’anno, secondo CBRE (si veda qui propertyfundsworld). Il calo è stato quasi interamente guidato da un aumento dei rendimenti di 14 punti base, con i total return che sono negativi a quota -2,6%, mentre i valori di affitto sono diminuiti di appena lo 0,2% (-0,3% nel trimestre). Sebbene nessun settore sia stato immune dall’impatto del coronavirus, vi è stata una significativa differenziazione settoriale. Un aumento di 22 pb dei rendimenti al dettaglio è stato più del doppio rispetto a quello registrato per gli uffici (8 pb) e gli immobili industriali (9 pb). Il settore retail ha subito così una flessione del 5,1% dei valori di capitale nel corso del mese. All’interno del settore vi è stata un’ulteriore divergenza, i maggiori decrementi nei valori degli asset sono stati segnalati per i centri commerciali (-6,7%), mentre gli High Street Shops South East sono diminuiti solo del 3,3%. il tutto per total return nel settore negativi per 4,6% e addirittura del -6,1% per i centri commerciali. il settore sono stati complessivamente del -4,6 per cento, ridotti dai centri commerciali al -6,1 per cento. Il settore uffici, invece, ha limitato al -1,6% la discesa del valore degli asset nel mese, mentre gli affitti sono cresciuti dello 0,1%, ma il total return è stato negativo per l’1,2%.
CA Immo ha acquisito il moderno edificio per uffici Am Karlsbad 11 all’estremità meridionale di Berlino in Potsdamer Platz (si veda qui il comunicato stampa).CA Immo ha acquisito la proprietà da Real Capital ed è stata assistita da Görg (legale), wts (fiscale), BNP Real Estate (valutazione) e CBRE (tecnologia). Il venditore è stato consigliato da Cushman & Wakefield e Mocuntia (tecnologia). Con una superficie in affitto di 10.098 m², l’edificio offre agli inquilini una posizione centrale, eccellenti infrastrutture e servizi locali. Inoltre, l’edificio ha ottimi collegamenti di trasporto con l’intera area della città, sia per l’accesso diretto al Tiergartentunnel e B96, sia per la posizione presso la stazione della metropolitana Gleisdreieck. Christof Altendorfer, amministratore delegato di CA Immo Deutschland GmbH e responsabile degli investimenti in Germania, ha commentato: “Am Karlsbad 11 è un componente strategico del portafoglio di CA Immo a Berlino e integra in particolare le tre proprietà nelle immediate vicinanze (Direzione reale, Hallesches Ufer, Schöneberger Ufer) e uno sviluppo del progetto (blu erba) nel sotto-mercato di Potsdamer Platz Süd”.