Secondo la National Association of Realtors, le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono aumentate nell’agosto 2019, segnando due mesi consecutivi di crescita. Tre delle quattro principali regioni hanno registrato un aumento delle vendite, mentre la zona ovest ha registrato un calo il mese scorso (si veda qui worldpropertyjournal). Nel dettaglio, le vendite totali di abitazioni esistenti (transazioni completate che includono case unifamiliari, case a schiera, condomini e cooperative) sono aumentate dell’1,3% da luglio a un tasso annuale destagionalizzato di 5,49 milioni in agosto. Le vendite complessive sono aumentate del 2,6% rispetto all’anno precedente (5,35 milioni ad agosto 2018). Lawrence Yun, capo economista della NAR, ha attribuito l’aumento delle vendite alla caduta dei tassi ipotecari. “Come previsto, gli acquirenti hanno difficoltà a resistere ai tassi attuali”, ha affermato. “Il desiderio di trarre vantaggio da queste condizioni promettenti sta portando più acquirenti sul mercato”. Il prezzo mediano delle case esistenti per tutti i tipi di alloggi in agosto è stato di 278.200 dollari, in crescita del 4,7% rispetto ad agosto 2018 (265.600 dollari). L’aumento dei prezzi di agosto segna il 90° mese consecutivo di guadagni anno su anno. “Le vendite sono aumentate, ma l’offerta resta bassaa e stanno quindi aumentando i prezzi delle case”, ha detto Yun. L’offerta totale di abitazioni disponibili alla fine di agosto è sceso a 1,86 milioni, in calo rispetto a 1,90 milioni di case esistenti disponibili per la vendita a luglio e segnando un calo del 2,6% da 1,91 milioni di un anno fa. Il 49% delle case vendute ad agosto sono rimaste sul mercato meno di un mese. Secondo Freddie Mac, il tasso medio per un’ipoteca convenzionale a 30 anni a tasso fisso è sceso al 3,62% in agosto, in calo dal 3,77% a luglio.
Motilal Oswal Real Estate o MORE, il ramo di private equity immobiliare del gruppo Motilal Oswal, ha aceduto la sua quota in Kolte Patil Developers ricavandone 1,05 miliardi di rupie (si veda qui vccircle). ALTRO aveva investito 580 milioni di rupie in azioni nel progetto City Avenue attraverso il suo India Realty Excellence Fund II e IREF III nel dicembre 2015 e ne ha ricavato un Irr del 23%. City Avenue, distribuito su 280 mila (26.012 mq) piedi quadrati lakh a Pune, comprende una torre residenziale e una commerciale. Il progetto, la cui costruzione è iniziata nel 2016, è stato completamente portato a termine nell’arco di tre anni. La società ha recentemente conseguito la terza chiusura del suo quarto fondo IREF IV con circa 10 miliardi di rupie e sta cercando di raggiungere la chiusura finale nei prossimi 2 mesi. IREF II ha raggiunto la sua chiusura finale nell’aprile 2015 a 5 miliardi di rupie e fino ad oggi ha effettuato 14 investimenti. Il fondo ha garantito 10 uscite con un IRR medio del 21,4%.