Il fondo Scarlatti, gestito da Generali Real Estate, ha ceduto al fondo Corum XL SCPI (gestito dall’investitore francese Corum Asset Management) un immobile high street situato in via XX Settembre 20 a Trieste (si veda qui il comunicato stampa). Secondo indiscrezioni riportate da MF Milano Finanza, l’immobile sarebbe passato di mano per poco più di 10 milioni di euro. L’operazione è stata seguita dagli advisor JLL, De Faveri & Partners, Legance, Dla Piper e Arcadis Italia.
L’immobile è stato messo in vendita a una vasta gamma di potenziali investitori a seguito di un processo di riqualificazione e re-leasing della durata di 4 mesi. Attualmente è locato a OVS e Conad ed è situato in una delle vie commerciali più importanti di Trieste. Oriana Bezze, Head of Retail Capital Markets di JLL Italia, ha spiegato che l’operazione “conferma l’interesse degli investitori nel comparto high street, anche nelle location secondarie, su asset caratterizzati da solidi fondamentali, buon posizionamento e occupati da brand riconosciuti che garantiscono una tenancy sicura e di lungo periodo”.
Generali Real Estate, che aveva circa 30 miliardi di euro di asset in gestione a fine 2018, è il 12mo investitore immobiliare a livello mondiale, secondo la classifica stilata dalla rivista internazionale specializzata IPE Real Assets (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo scorso ha ceduto a Ream sgr, per conto di un fondo chiuso riservato, due immobili direzionali a Milano: uno in via Monfalcone e l’altro in viale Monza (si veda altro articolo di BeBeez). Tra il maggio e il giugno scorso, Generali ha acquistato tre nuovi immobili in joint venture con Poste Vita: il palazzo uffici Marienforum di Francoforte (si veda altro articolo di BeBeez), Parco Leonardo a Roma e The Westlight a Berlino (si veda altro articolo di BeBeez).
Corum Asset Management è un gestore francese attivo dal 2011. Gestisce asset per oltre 800 milioni di euro grazie ai suoi fondi Corum SCPI e Medicis OPCI. I suoi 113 asset sono situati in 12 paesi europei, per una superficie totale di oltre 992 mila mq. Investe prevalentemente in uffici (45% degli immobili). Il 15% dei suoi asset sono situati in Italia. Qualche settimana fa ha comprato da Savills Investment Management sgr il Palazzo Z nel Centro Direzionale Milanofiori (si veda altro articolo di BeBeez). Nel giugno 2016 ha comprato per 23,5 milioni di euro il sito produttivo di Gimi a Monselice, in provincia di Padova (si veda altro articolo di BeBeez).