GIC, il fondo sovrano di Singapore, ha siglato un accordo per l’acquisto di un portafoglio immobiliare logistico. A vendere è Apollo Global Management per circa 950 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende 28 asset logistici in tutta Europa, tra cui Germania, Polonia, Slovacchia, Paesi Bassi, Belgio e Austria. Gli asset in questione andranno ad ampliare la piattaforma logistica di GIC, P3 Logistic Parks, acquisita tre anni fa. “In quanto investitore di valore a lungo termine, la logistica continua ad essere un settore attraente per GIC. È destinata a continuare a crescere, supportata da una forte crescita del commercio elettronico e prevediamo che genererà flussi di reddito costanti nel lungo periodo”, ha affermato. Lee Kok Sun, direttore degli investimenti presso GIC Real Estate.
Sempre GIC ha costituito una joint venture con RPT Realty, un REIT quotato al NYSE (si veda qui il comunicato stampa). RPT detiene il 51,5% del capitale della joint venture, mentre GIC detiene il 48,5%. Come parte dell’accordo, RPT Realty ha contribuito con cinque proprietà del valore di 244 milioni di dollari alla joint venture. In cambio, ha ricevuto 118,3 milioni di dollari di proventi lordi per la quota del 48,5% nella jv acquisita da GIC. Quest’ultimo si è invece impegnato a investire sino a 200 milioni di dollari di capitale in RGV nei prossimi tre anni per finanziare le acquisizioni future di centri commerciali con inclusi supermercati nei mercati target negli Stati Uniti. RPT riceverà commissioni di gestione immobiliare, di costruzione e di leasing da RGV. La società sarà inoltre responsabile della gestione quotidiana delle proprietà e dell’approvvigionamento di future acquisizioni per la joint venture. Al 30 settembre 2019, il portafoglio di RPT era costituito da 48 centri commerciali che rappresentavano 11,8 milioni di piedi quadrati ed era locato al 94,7 per cento. Di recente, GIC ha siglato un accordo per l’acquisizione di quattro hotel negli Stati Uniti per 249 milioni di dollari attraverso la sua recente joint venture con Summit Hotel Properties, società di investimento immobiliare quotata al NYSE. La transazione segna la prima serie di operazioni concluse dalla joint venture tra GIC e Summit Hotel, che è stata istituita per acquisire beni alberghieri negli Stati Uniti.
Genesta ha ceduto la proprietà destinata a uffici a Mariboes gate 13 nel centro di Oslo a Malling & Co Eiendomsfond. La società ha acquisito per la prima volta la proprietà per conto di GNRE Fund II durante l’estate del 2017 (si veda qui il comunicato stampa). Sotto la gestione di Genesta l’immobile è stato rinnovato per attrarre inquilini alla ricerca di locali moderni e situati in posizione centrale. Genesta ha rinegoziato i contratti di locazione esistenti e ha attratto nuovi inquilini, con la proprietà ora completamente locata. Tra gli inquilini vi sono la Norwegian Building Authority, i Villaggi SOS per bambini, l’Unione norvegese degli educatori sociali e degli assistenti sociali, l’Associazione nazionale per lesbiche, gay, bisessuali e transessuali e la Fondazione Human Rights House. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. “La transazione mette in mostra il successo della nostra strategia. Abbiamo iniziato il rinnovamento della proprietà nel 2018 ed è piacevole vedere che siamo riusciti ad aumentare il valore e creare un buon rendimento per i nostri investitori”, ha dichiarato David Neil, ceo di Genesta. “Siamo lieti di aver acquisito Mariboes gate 13 per conto di Malling & Co Eiendomsfond. La posizione e la qualità della proprietà, oltre a un’alta percentuale di locatari di servizio pubblico e un buon flusso di cassa, significa che questa acquisizione si adatta al mandato del fondo “, ha commentato Mads Mortensen, Managing Partner presso Malling & Co Investments.