Hillview Real Estate ha acquisito tree immobili a uffici ai margini di Birmingham in Regno Unito per Hillview Partners Property Fund III, un nuovo fondo immobiliare da 300 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è stato Catalyst Capital, al prezzo di 9,7 milioni di sterline, pari a un rendimento iniziale netto dell’8,72%. I tre edifici sono adiacenti a Kings Court, uno sviluppo di suite per ufficio di alta qualità al Birmingham Business Park, e comprendono sei unità autonome per un totale di 51.503 piedi quadrati in una gamma di suite da 1.500 piedi quadrati a 17.150 piedi quadrati. Gli occupanti vanno da pmi alle società tecnologiche internazionali. La durata media ponderata del contratto di locazione non scaduta è di 4,66 anni. Il Birmingham Business Park, situato vicino alla M42 a Solihull, è uno degli hub commerciali più affermati delle Midlands, con una superficie di 1,84 milioni di piedi quadrati su 148 acri. Hillview è stato assistito da Knight Frank e Catalyst Capital da Gerald Eve. Nadav Livni, fondatore di Hillview Group e gestore dei fondi di Hillview Real Estate, ha dichiarato: “Kings Court è una prima acquisizione eccellente per il nostro nuovo fondo, che ci fornisce esattamente il tipo di opportunità per aggiungere valore con locazioni e ristrutturazioni. Credo che le sei unità indipendenti a due piani saranno molto attraenti per le aziende che cercano flessibilità e sicurezza sul lavoro nell’ambiente post-Covid, consentendo agli inquilini di guidare e andare al lavoro in bicicletta, oltre ad avere eccellenti servizi nelle immediate vicinanze”.
Skanska investe 65 milioni di euro nella prima fase del nuovo complesso di uffici H2Offices situato a Budapest, in Ungheria, che offrirà una superficie totale affittabile di circa 26.000 mq (si veda qui il comunicato stampa). Il contratto di costruzione vale circa 39,5 milioni di euro, che saranno inclusi nelle prenotazioni degli ordini per l’Europa nel terzo trimestre 2020. Il complesso H2Offices è composto da tre edifici. Si trova nel 13° distretto di Budapest, nel cuore del Corridoio Váci, il nuovo centro città della città, che offre una posizione eccellente nelle immediate vicinanze di uno snodo dei trasporti pubblici. Il progetto punta alle certificazioni WELL e LEED Platinum e sarà il secondo progetto Skanska certificato WELL in Ungheria. I lavori di costruzione della prima fase inizieranno nel terzo trimestre del 2020 e il completamento è previsto nel terzo trimestre del 2022. Skanska è una delle principali società di sviluppo e costruzione in Europa. Al di fuori dei paesi nordici, l’azienda ha attività nel settore dell’edilizia e dell’ingegneria civile in Polonia, Repubblica Ceca, Slovacchia e Regno Unito. Skanska sviluppa proprietà commerciali in mercati interni selezionati in Polonia, Repubblica Ceca, Romania e Ungheria, mentre lo sviluppo residenziale è attivo in Polonia, Repubblica Ceca e nel Regno Unito con il concetto BoKlok. Nel 2019, Skanska ha registrato un fatturato di 33 miliardi di SEK e circa 11.700 dipendenti nelle sue operazioni europee al di fuori dei paesi nordici.