Nello stesso mese in cui Blackstone Group ha fatto una scommessa di quasi 19 miliardi di dollari sul futuro degli immobili industriali degli Stati Uniti (si veda qui altro articolo di BeBeez), un gruppo di sviluppatori e broker si è riunito il 21 giugno nel nord del New Jersey per una cerimonia significativa su di un sito di 350 acri che ambisce a diventare un parco logistico all’avanguardia (si veda qui Therealdeal). La scorsa settimana sono infatti iniziati i lavori di costruzione verticale del Linden Logistics Center di 4,1 milioni di metri quadrati nella contea di Union. Una volta completato, lo sviluppo avrà otto magazzini adiacenti al New Jersey Turnpike a 10 miglia dal porto di New York e del New Jersey, l’ultimo dei quali è destinato a diventare il secondo porto più trafficato del paese. Una joint venture tra Advance Realty Investors di Bedminster, Greek Development con sede a East Brunswick e PGIM Real Estate di Newark, affiliata di Prudential Financial, sta dietro l’enorme progetto. CBRE Group fungerà da agente di leasing per la proprietà. L’intero progetto dovrebbe essere completato entro la fine del 2020, proprio quando le consegne sono destinate a iniziare. RE-NJ ha riferito che l’ex sito dismesso era una volta sede dei conglomerati americani Cyanamid e DuPont, nonché della ditta manifatturiera GAF Materials. Negli ultimi 15 anni, tuttavia, l’attuale sito del Centro Logistico Linden è rimasto libero. La ricerca CBRE mostra che il canone medio di affitto nei mercati di Linden ed Elizabeth ha raggiunto i 6,97 dollari per metro quadro nel primo trimestre del 2019, mentre il prezzo medio di vendita è di 84,79 dollari per piede quadrato.
Värde Partners ha acquisito la Burgo Tower, un edificio per uffici di livello A situato a Porto, in Portogallo (si veda qui propertyfundsworld). “Negli ultimi anni, Porto ha attirato l’attenzione di diverse aziende e dirigenti internazionali che stanno guidando una crescente domanda di spazi per uffici in città. Questa transazione è in linea con la nostra strategia di acquisizione di attività d’ufficio in aree del Portogallo con uno squilibrio tra domanda e offerta sullo sfondo di indicatori macroeconomici positivi “, ha affermato Hugo Moreira, responsabile degli investimenti immobiliari di Varde in Portogallo. “La Burgo Tower, situata convenientemente in Avenida Boavista nel quartiere centrale degli affari, offre agli inquilini infrastrutture di alta qualità gestite professionalmente dal nostro team in Portogallo, guidate da Ricardo Valente.” Costruito nel 2007, la Burgo Tower è stata progettata dal famoso architetto Eduardo Souto de Moura e ha una superficie lorda di oltre 16.000 metri quadrati. Värde investe in beni immobiliari, prestiti e società operative a livello globale e ha una forte presenza in Europa, in particolare nella penisola iberica. ING Bank ha fornito il finanziamento del debito per la transazione.
Iniziata la costruzione del Linden Logistics Center vicino ai porti di NY e New Jersey. Värde Partners acquista la Burgo Tower a Porto
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