Tishman Speyer e Public Sector Pension Investment Board (PSP Investments) hanno annunciato l’acquisizione di Espace Lumière in Boulogne Billancourt da Invesco Real Estate. L’operazione è stata finanziata da Aareal Bank, in qualità di arranger, agent e lender, con un prestito da 210 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Questo iconico edificio di 28.000 m² è opera di Christian de Portzamparc, uno dei principali architetti e urbanisti francesi. Dalla sua apertura nel 2000 è stato occupato da Canal +. Philippe Joland, senior managing director e presidente di Tishman Speyer France, ha commentato: “Siamo lieti di questa acquisizione in un contesto così speciale e con Aareal Bank al nostro fianco. Con la prevista partenza di Canal + nel 2022, saremo ansiosi di riposizionare questo magnifico edificio all’ingresso della città di Boulogne. Con spazi esterni privati così ampi, questo campus a misura d’uomo soddisferà perfettamente le nuove esigenze degli utenti in termini di salute e benessere, ma anche flessibilità ed efficienza. La nostra ambizione è rendere questa proprietà una vera destinazione positiva per i suoi futuri occupanti entro il 2024. Garantire il finanziamento necessario per questa joint venture riflette la nostra solida reputazione e il forte rapporto e fiducia che abbiamo sviluppato con Aareal nel corso degli anni in Europa”.
Patrizia ag ha annunciato la vendita di Schönefeld Airpark a Berlino in Germania, a CBRE Global Investors (si veda qui il comunicato stampa). Patrizia aveva acquisito il sito, che si trova a 1 km a nord del nuovo aeroporto di Berlino-Brandeburgo a Schönefeld, nel 2014 e vi ha costruito più di 80.000 mq di spazio affittabile in quattro fasi insieme al partner di sviluppo, Verdion Group. Le dimensioni delle unità variano da 5.000 mq a 20.000 mq. Il sito è affittato a sette inquilini, tra cui la logistica Dachser e Bringmeister, il servizio di consegna di cibo di Edeka. Il team di asset management di Patrizia ha svolto l’attività di leasing in collaborazione con Verdion e ha conseguito la piena locazione al completamento di ogni fase speculativa dello sviluppo. La fase finale è stata completata nel quarto trimestre del 2020. Stuart Reid, managing director of Real Estate Development di Patirzia, ha commentato: “Insieme al nostro partner di sviluppo abbiamo creato un importante hub logistico di Grado A che ha convalidato la nostra convinzione di uno sviluppo speculativo in un’area che ora beneficia dell’apertura del nuovo aeroporto. Il nostro team di esperti di asset management ha affittato con successo questo spazio non appena è entrato in linea e siamo lieti di cristallizzare i rendimenti per conto dei nostri investitori che superano significativamente il nostro piano aziendale per questo asset”. Il portafoglio logistico europeo di Patrizia ammonta a oltre 5 miliardi di euro e rappresenta circa l’11% del patrimonio gestito totale.
Panattoni ha comprato il Wrocław Business Park da Aviva Investors, l’attività di gestione patrimoniale globale di Aviva plc. Il venditore è stato rappresentato dal team di investimento di Avison Young (si veda qui property-forum). Il Wrocław Business Park comprende due magazzini di ca. 9.500 mq GLA complessivi e terreno edificabile di ca. 10,5 ha. Si trova in via Bierutowska 55 a Breslavia, in una zona industriale e commerciale consolidata nella parte centrale di Psie Pole, strategicamente posizionata vicino a un’importante via di trasporto e vicino all’autostrada A8 e alla superstrada S8. Altre società importanti che operano in questo settore sono Whirlpool, UTC Aerospace System, Bosch e gli schemi di magazzino di Raben, DHL, TK Maxx. La struttura è ben servita dai mezzi pubblici da numerose linee di autobus con una fermata a 5 minuti a piedi dal Wroclaw Business Park. Inoltre, la stazione ferroviaria Psie Pole, che serve treni a breve e lunga percorrenza, si trova a 10 minuti a piedi. Consente una comoda comunicazione dai distretti più distanti e dalle vicine città di Wroclaw. Wroclaw Business Park è attualmente affittato al 100% a 3 inquilini: FedEx Express, Topus e DHL. Il valore finale delle transazioni non è stato reso noto.
IHG Hotels & Resorts, uno dei principali gruppi alberghieri del mondo, ha annunciato l’apertura dell’hotel voco – The Franklin New York, il primo a questo marchio nelle Americhe (si veda qui il comunicato stampa); un accordo di gestione con il gruppo saudita Arif per aprire il voco Jeddah North, una struttura di nuova costruzione che includerà 145 camere e aprirà agli ospiti nel primo trimestre del 2022 (si veda qui il comunicato stampa); e un accordo di gestione con Granit Polus Group per una proprietà che sarà rinominata Crowne Plaza Budapest nel 2021 (si veda qui il comunicato stampa). Situato nell’Upper East Side di Manhattan, a seguito di un’ampia ristrutturazione, The Franklin New York conta 50 camere, originariamente costruito nel 1930, è ora un classico reinventato con tocchi contemporanei. Il marchio voco, lanciato nel 2018, combina l’affidabilità e il comfort del marchio con il fascino e la giocosità di un boutique hotel. Quanto al voco Jeddah North, sarà uno degli hotel più vicini al nuovo aeroporto di Jeddah, in prossimità della piazza Jeddah Seasons, Obhur Corniche e la spiaggia di Alessandria. Quanto al nuovo hotel Crowne Plaza a Budapest, conta 230 camere e si trova vicino al quartiere degli affari del centro, a pochi passi dalla stazione ferroviaria internazionale che collega Budapest alle principali città europee.
Kooky investe oltre 33 milioni di sterline per l’acquisto di 69 unità situate a Mill Hill e Whetstone nel quartiere londinese di Barnet, appena consegnate dal costruttore Taylor Wimpey (si veda qui property magazine). Nel dettaglio, Kooky ha acquisito 30 unità all’interno di Millbrook Park, nella più ampia riqualificazione dell’ex caserma dell’esercito a Mill Hill, e un blocco di 39 appartamenti all’interno di Oakleigh Grove, Whetstone. L’investimento di Kooky si sostanzia nell’affitto di tutti gli appartamenti per 999 anni. Howard Crocker, ceo di Kooky, ha dichiarato: “Siamo fiduciosi che Mill Hill e Whetstone raggiungeranno un’elevata domanda di affitto; entrambi offrono una vasta gamma di servizi locali e la nostra capacità di lavorare in modo rapido ed efficiente con Taylor Wimpey ci ha consentito di cogliere l’opportunità “. Andy Holloway, land and planning director di Taylor Wimpey North Thames, ha aggiunto: “Kooky e la sua società madre Delph Property Group sono un nome riconosciuto nel mercato build-to-rent. Tutte le riprogettazioni degli appartamenti saranno guidate da Kooky e siamo entusiasti e fiduciosi nel loro approccio unico al completamento di questi blocchi a Mill Hill e Whetstone”.